データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.8% | 10.7万円/㎡ | 10.9万円/㎡ | 11.3万円/㎡ | 11.7万円/㎡ | 12.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：10.4万円/㎡〜15.0万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 3,396億円 | 4,852億円 | 6.0㎢ | 8.0万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 355億円 | 355億円 | 14.8㎢ | — |
| 家屋 木造 669億円・木造以外 572億円 | 1,241億円 | 1,241億円 | 延べ 4.0㎢ | — |
| 合計 | 4,993億円 | 6,448億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寺田西ノ口 | 15.2万円/㎡ | — | +2.4% | +13.9% | — | — |
| 寺田尺後 | 15.0万円/㎡ | — | +2.7% | +13.6% | — | — |
| 平川東垣外 | 14.2万円/㎡ | — | +2.9% | +12.7% | — | — |
| 寺田大畔 | 13.2万円/㎡ | — | +2.3% | +10.9% | — | — |
| 久世里ノ西 | 12.8万円/㎡ | — | +2.4% | +12.3% | — | — |
| 平川野原 | 12.6万円/㎡ | — | +4.1% | +13.5% | — | — |
| 富野高井 | 12.2万円/㎡ | — | +3.4% | +10.9% | — | — |
| 富野北垣内 | 11.7万円/㎡ | — | +3.5% | +9.3% | — | — |
| 寺田市ノ久保 | 11.7万円/㎡ | — | +2.6% | +12.5% | — | — |
| 枇杷庄出羽 | 11.6万円/㎡ | — | +3.6% | +10.5% | — | — |
| 久世下大谷 | 11.4万円/㎡ | — | +3.6% | +12.9% | — | — |
| 久世芝ケ原 | 11.2万円/㎡ | — | +4.7% | +15.2% | — | — |
| 寺田尼塚 | 11.1万円/㎡ | — | +3.7% | +15.4% | — | — |
| 富野南清水 | 10.8万円/㎡ | — | +1.9% | +10.2% | — | — |
| 寺田中大小 | 9.8万円/㎡ | — | +4.6% | +8.7% | — | — |
| 寺田深谷 | 9.6万円/㎡ | — | +2.1% | +5.3% | — | — |
| 寺田宮ノ平 | 9.5万円/㎡ | — | +0.5% | +2.2% | — | — |
| 富野森山 | 8.6万円/㎡ | — | +1.9% | +5.6% | — | — |
| 市辺柿木原 | 7.0万円/㎡ | — | +2.0% | +4.8% | — | — |
| 水主北垣内 | 5.4万円/㎡ | — | +0.9% | −0.2% | — | — |
| 上津屋野上 | 3.0万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.3% | — | — |
| 観音堂東浦 | 2.8万円/㎡ | — | −0.4% | −3.4% | — | — |
| 寺田 | — | — | — | — | — | 80 |
| 平川 | — | — | — | — | 35.8万円/㎡ | 28 |
| 久世 | — | — | — | — | — | 28 |
| 枇杷庄 | — | — | — | — | — | 19 |
| 富野 | — | — | — | — | — | 15 |
| 市辺 | — | — | — | — | — | 7 |
| 水主 | — | — | — | — | — | 4 |
| 中 | — | — | — | — | — | 3 |
| 長池 | — | — | — | — | — | 2 |
| 観音堂 | — | — | — | — | — | 1 |
| 奈島下ノ畔 | — | — | — | +37.8% | — | — |
| 寺田樋尻 | — | 15.6万円/㎡ | +4.0% | +17.3% | — | — |
| 長池北清水 | — | 13.8万円/㎡ | +6.2% | — | — | — |
| 平川広田 | — | — | — | +37.3% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 京都府 城陽市寺田樋尻４８番１４ 地価調査 2026年・城陽 |
商業地 | 15.6万円/㎡ | 51.6万円/坪 | +4.0% | 小規模な小売店舗を中心に医院等も見られる駅付近の商業地域 |
| 京都府 城陽市寺田西ノ口３５番１５ほか１筆 地価調査 2026年・城陽 |
住宅地 | 15.2万円/㎡ | 50.2万円/坪 | +2.0% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 京都府 城陽市寺田西ノ口３５番１５外 地価公示 2026年・城陽 |
住宅地 | 15.1万円/㎡ | 49.9万円/坪 | +2.7% | 寺田 350m |
| 京都府 城陽市寺田尺後２番３４ 地価公示 2026年・城陽 |
住宅地 | 15.0万円/㎡ | 49.6万円/坪 | +2.7% | 寺田 380m |
| 京都府 城陽市平川東垣外３０番２ 地価公示 2026年・城陽 |
住宅地 | 14.2万円/㎡ | 46.9万円/坪 | +2.9% | 久津川 160m |
| 京都府 城陽市長池北清水１１２番５外 地価公示 2026年・城陽 |
商業地 | 13.8万円/㎡ | 45.6万円/坪 | +6.2% | 長池 360m |
| 京都府 城陽市寺田大畔４０番２９ほか１筆 地価調査 2026年・城陽 |
住宅地 | 13.2万円/㎡ | 43.6万円/坪 | +2.3% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 京都府 城陽市久世里ノ西４９番３６ 地価公示 2026年・城陽 |
住宅地 | 12.8万円/㎡ | 42.3万円/坪 | +2.4% | 久津川 950m |
| 京都府 城陽市平川野原３３番１６ 地価公示 2026年・城陽 |
住宅地 | 12.6万円/㎡ | 41.7万円/坪 | +4.1% | 久津川 460m |
| 京都府 城陽市富野高井３９番２７ 地価調査 2026年・城陽 |
住宅地 | 12.2万円/㎡ | 40.3万円/坪 | +3.4% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 京都府 城陽市富野北垣内１番１０８ 地価公示 2026年・城陽 |
住宅地 | 11.7万円/㎡ | 38.7万円/坪 | +3.5% | 富野荘 900m |
| 京都府 城陽市寺田市ノ久保２番５５２ 地価調査 2026年・城陽 |
住宅地 | 11.7万円/㎡ | 38.7万円/坪 | +2.6% | 小規模一般住宅が多い中、駐車場等も見られる住宅地域 |
| 京都府 城陽市枇杷庄出羽１８番５ 地価調査 2026年・城陽 |
住宅地 | 11.6万円/㎡ | 38.3万円/坪 | +3.6% | 小規模一般住宅が多く見られる住宅地域 |
| 京都府 城陽市平川広田７４番３ほか１筆 地価調査 2026年・城陽 |
工業地 | 11.4万円/㎡ | 37.7万円/坪 | +8.6% | 中小規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ幹線道路背後の工業地域 |
| 京都府 城陽市久世下大谷６番７ 地価公示 2026年・城陽 |
住宅地 | 11.4万円/㎡ | 37.7万円/坪 | +3.6% | 新田 900m |
| 京都府 城陽市久世芝ケ原６２番８外 地価公示 2026年・城陽 |
住宅地 | 11.2万円/㎡ | 37.0万円/坪 | +4.7% | 城陽 700m |
| 京都府 城陽市寺田尼塚６８番１１２ 地価調査 2026年・城陽 |
住宅地 | 11.1万円/㎡ | 36.7万円/坪 | +3.7% | 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域 |
| 京都府 城陽市富野南清水７６番１９ 地価調査 2026年・城陽 |
住宅地 | 10.8万円/㎡ | 35.7万円/坪 | +1.9% | 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 京都府 城陽市寺田中大小７２番５ 地価公示 2026年・城陽 |
住宅地 | 9.8万円/㎡ | 32.6万円/坪 | +4.6% | 寺田 550m |
| 京都府 城陽市寺田深谷６４番９６ 地価公示 2026年・城陽 |
住宅地 | 9.6万円/㎡ | 31.7万円/坪 | +2.1% | 城陽 1.3km |
| 京都府 城陽市奈島下ノ畔２０番２ 地価公示 2026年・城陽 |
工業地 | 9.6万円/㎡ | 31.6万円/坪 | +8.3% | 山城青谷 900m |
| 京都府 城陽市寺田宮ノ平３５番３２ 地価調査 2026年・城陽 |
住宅地 | 9.5万円/㎡ | 31.4万円/坪 | +0.5% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 京都府 城陽市富野森山１番３８ 地価公示 2026年・城陽 |
住宅地 | 8.6万円/㎡ | 28.5万円/坪 | +1.9% | 長池 130m |
| 京都府 城陽市市辺柿木原１３０番５ 地価公示 2026年・城陽 |
住宅地 | 7.0万円/㎡ | 23.2万円/坪 | +2.0% | 山城青谷 550m |
| 京都府 城陽市水主北垣内３５番 地価公示 2026年・城陽 |
住宅地 | 5.4万円/㎡ | 17.8万円/坪 | +0.9% | 富野荘 1.2km |
| 京都府 城陽市上津屋野上５２番外 地価公示 2026年・城陽 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 9.8万円/坪 | ±0.0% | 久津川 1.8km |
| 京都府 城陽市観音堂東浦８３番 地価調査 2026年・城陽 |
住宅地 | 2.8万円/㎡ | 9.3万円/坪 | −0.4% | 農家住宅が多い古くからの住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 510件・土地 169件・中古マンション等 43件・林地 8件・農地 6件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 久世 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 120㎡ | 2025 | — |
| 久世 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 100㎡ | 1986 | — |
| 久世 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 550万円 | 75㎡ | 1975 | — |
| 久世 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 950万円 | 100㎡ | 1987 | — |
| 久世 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 340万円 | 60㎡ | 1973 | — |
| 久世 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 105㎡ | 2020 | — |
| 久世 | 2026年2Q | 土地 | 2,100万円 | 210㎡ | — | 9.8万円/㎡ |
| 久世 | 2026年2Q | 土地 | 2,900万円 | 230㎡ | — | 13.0万円/㎡ |
| 久世 | 2026年2Q | 土地と建物 | 630万円 | 85㎡ | 1977 | — |
| 久世 | 2026年2Q | 土地と建物 | 650万円 | 55㎡ | 1992 | — |
| 枇杷庄 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 600万円 | 45㎡ | 1973 | — |
| 枇杷庄 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,300万円 | 95㎡ | 1994 | — |
| 寺田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,100万円 | 135㎡ | 1996 | — |
| 寺田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 65㎡ | 2020 | 52.3万円/㎡ |
| 寺田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 195㎡ | 1996 | — |
| 寺田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 770万円 | 55㎡ | 1971 | — |
| 寺田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 700万円 | 80㎡ | 1974 | — |
| 寺田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 145㎡ | 1979 | — |
| 寺田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 160㎡ | 1997 | — |
| 寺田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,200万円 | 90㎡ | 1995 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
城陽市の住宅地の平均地価は10.7万円/㎡（坪単価35.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の23地点の平均、2026年）。
城陽市の地価は前年から平均で+2.7%と上がっています。5年間では+11.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は38.3万円/㎡、価格の中央値は2,500万円です（7件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.8%で、10年後は12.7万円/㎡（10.4〜15.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約6,448億円（土地 5,207億円・建物 1,241億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 4,993億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。