データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.0% | 3.1万円/㎡ | 3.0万円/㎡ | 3.0万円/㎡ | 2.9万円/㎡ | 2.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.3万円/㎡〜3.3万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 232億円 | 332億円 | 1.2㎢ | 2.7万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 52億円 | 52億円 | 4.6㎢ | — |
| 家屋 木造 62億円・木造以外 82億円 | 144億円 | 144億円 | 延べ 60.3ha | — |
| 合計 | 429億円 | 529億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 京都府 綴喜郡井手町大字井手小字北猪ノ阪６番８ほか１筆 地価調査 2026年・井手 |
商業地 | 4.1万円/㎡ | 13.7万円/坪 | −0.5% | 小売店舗のほかに一般住宅も見られる府道沿いの商業地域 |
| 京都府 綴喜郡井手町大字井手小字西高月６０番６１ 地価公示 2026年・井手 |
住宅地 | 4.0万円/㎡ | 13.2万円/坪 | ±0.0% | 玉水 700m |
| 京都府 綴喜郡井手町大字井手小字野畑５番９ 地価公示 2026年・井手 |
住宅地 | 3.7万円/㎡ | 12.3万円/坪 | ±0.0% | 玉水 280m |
| 京都府 綴喜郡井手町大字井手小字宮ノ本６６番４ 地価調査 2026年・井手 |
住宅地 | 2.8万円/㎡ | 9.4万円/坪 | −0.7% | 一般住宅、農家住宅等が混在する古くからの住宅地域 |
| 京都府 綴喜郡井手町大字多賀小字甚五郎谷２番 地価調査 2026年・井手 |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 8.0万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅、農家住宅等が混在する古くからの住宅地域 |
| 京都府 綴喜郡井手町大字多賀小字茶臼塚４番外 地価公示 2026年・井手 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.7万円/坪 | −1.3% | 山城多賀 400m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 36件・土地 14件・中古マンション等 5件・林地 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字井手 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 600万円 | 135㎡ | 1978 | — |
| 大字井手 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 100㎡ | 2013 | — |
| 大字井手 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,900万円 | 150㎡ | 2025 | — |
| 大字井手 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,900万円 | 455㎡ | 1989 | — |
| 大字多賀 | 2026年2Q | 土地と建物 | 550万円 | 730㎡ | 1987 | — |
| 大字井手 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 700万円 | 70㎡ | 1992 | 10.0万円/㎡ |
| 大字井手 | 2026年2Q | 土地と建物 | 200万円 | 120㎡ | 1970 | — |
| 大字井手 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 700万円 | 70㎡ | 1992 | 10.0万円/㎡ |
| 大字井手 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 160㎡ | 2025 | — |
| 大字井手 | 2026年1Q | 土地 | 730万円 | 150㎡ | — | 4.8万円/㎡ |
| 大字井手 | 2026年1Q | 土地 | 1,200万円 | 170㎡ | — | 6.8万円/㎡ |
| 大字井手 | 2026年1Q | 土地と建物 | 340万円 | 100㎡ | 1979 | — |
| 大字井手 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,500万円 | 1,200㎡ | — | — |
| 大字井手 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1,200万円 | 180㎡ | 1990 | — |
| 大字井手 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 700万円 | 105㎡ | 1996 | — |
| 大字井手 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,700万円 | 980㎡ | 2008 | — |
| 大字井手 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 180㎡ | 1990 | — |
| 大字井手 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 1,800万円 | 95㎡ | 2025 | — |
| 大字井手 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 990㎡ | 1978 | — |
| 大字井手 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 1,400万円 | 170㎡ | 2008 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
井手町の住宅地の平均地価は3.1万円/㎡（坪単価10.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の5地点の平均、2026年）。
井手町の地価は前年から平均で-0.4%と下がっています。5年間では-7.3%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.0%で、10年後は2.8万円/㎡（2.3〜3.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約529億円（土地 384億円・建物 144億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 429億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。