データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −2.3% | 1.3万円/㎡ | 1.3万円/㎡ | 1.2万円/㎡ | 1.2万円/㎡ | 1.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：8,480円/㎡〜1.2万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 60億円 | 86億円 | 87.7ha | 9,835円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 9億円 | 9億円 | 19.3㎢ | — |
| 家屋 木造 27億円・木造以外 22億円 | 49億円 | 49億円 | 延べ 45.7ha | — |
| 合計 | 119億円 | 145億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 京都府 相楽郡和束町大字釜塚小字生水１３番 地価調査 2026年・和束 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.4万円/坪 | −2.4% | 一般住宅、農家住宅、公共施設等が見られる住宅地域 |
| 京都府 相楽郡和束町大字中小字藤ノ木２３番１ 地価調査 2026年・和束 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.6万円/坪 | −3.5% | 農家住宅が多い農地に囲まれた住宅地域 |
| 京都府 相楽郡和束町大字湯船小字五の瀬１４２番２ほか１筆 地価調査 2026年・和束 |
住宅地 | 8,900円/㎡ | 2.9万円/坪 | −3.3% | 府道沿いに農家住宅等が点在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：農地 17件・土地と建物 7件・土地 6件・林地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字白栖 | 2026年2Q | 土地と建物 | 180万円 | 130㎡ | — | — |
| 大字白栖 | 2026年2Q | 土地と建物 | 200万円 | 195㎡ | 1971 | — |
| 大字釜塚 | 2026年2Q | 土地 | 50万円 | 320㎡ | — | 1,500円/㎡ |
| 大字門前 | 2025年4Q | 農地 | 15万円 | 400㎡ | — | — |
| 大字白栖 | 2025年4Q | 土地 | 300万円 | 230㎡ | — | 1.3万円/㎡ |
| 大字杣田 | 2025年4Q | 農地 | 120万円 | 2,000㎡ | — | — |
| 大字釜塚 | 2025年4Q | 農地 | 100万円 | 1,500㎡ | — | — |
| 大字別所 | 2025年3Q | 土地 | 150万円 | 650㎡ | — | 2,300円/㎡ |
| 大字白栖 | 2025年2Q | 土地と建物 | 460万円 | 700㎡ | — | — |
| 大字門前 | 2024年4Q | 農地 | 20万円 | 470㎡ | — | — |
| 大字原山 | 2024年4Q | 農地 | 11万円 | 1,500㎡ | — | — |
| 大字原山 | 2024年4Q | 農地 | 25万円 | 1,100㎡ | — | — |
| 大字原山 | 2024年4Q | 農地 | 16万円 | 660㎡ | — | — |
| 大字白栖 | 2024年4Q | 土地 | 190万円 | 190㎡ | — | 9,900円/㎡ |
| 大字白栖 | 2024年4Q | 土地 | 430万円 | 210㎡ | — | 9,900円/㎡ |
| 大字釜塚 | 2024年4Q | 土地 | 110万円 | 85㎡ | — | 1.3万円/㎡ |
| 大字別所 | 2024年3Q | 農地 | 20万円 | 840㎡ | — | — |
| 大字杣田 | 2024年3Q | 林地 | 50万円 | 4,100㎡ | — | — |
| 大字湯船 | 2024年3Q | 土地と建物 | 200万円 | 490㎡ | 1973 | — |
| 大字原山 | 2024年2Q | 農地 | 69万円 | 1,100㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
和束町の住宅地の平均地価は1.3万円/㎡（坪単価4.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
和束町の地価は前年から平均で-3.1%と下がっています。5年間では-13.2%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-2.3%で、10年後は1.0万円/㎡（0.8〜1.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約145億円（土地 96億円・建物 49億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 119億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。