データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.4% | 7.3万円/㎡ | 7.3万円/㎡ | 7.3万円/㎡ | 7.4万円/㎡ | 7.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：6.2万円/㎡〜8.9万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1,698億円 | 2,426億円 | 4.3㎢ | 5.6万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 94億円 | 94億円 | 8.5㎢ | — |
| 家屋 木造 278億円・木造以外 660億円 | 937億円 | 937億円 | 延べ 2.4㎢ | — |
| 合計 | 2,729億円 | 3,457億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 祝園西 | 13.0万円/㎡ | 13.3万円/㎡ | +2.0% | +6.7% | — | 3 |
| 祝園小 | 11.6万円/㎡ | — | +2.7% | +11.6% | — | — |
| 精華台 | 9.5万円/㎡ | — | +1.9% | +4.2% | 22.5万円/㎡ | 12 |
| 光台 | 8.9万円/㎡ | — | +2.4% | +8.1% | — | 10 |
| 桜が丘 | 8.4万円/㎡ | — | ±0.0% | −2.1% | 17.6万円/㎡ | 7 |
| 菅井小 | 6.9万円/㎡ | — | −1.1% | −5.7% | — | — |
| 菱田小 | 6.2万円/㎡ | — | +0.2% | −0.6% | — | — |
| 下狛小 | 5.8万円/㎡ | — | +0.4% | −1.6% | — | — |
| 南稲八妻小 | 4.2万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.4% | — | — |
| 植田小 | 3.9万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.7% | — | — |
| 乾谷小 | 2.7万円/㎡ | — | ±0.0% | −4.2% | — | — |
| 下狛 | — | — | — | — | — | 11 |
| 菱田 | — | — | — | — | — | 8 |
| 祝園 | — | — | — | — | — | 5 |
| 植田 | — | — | — | — | — | 4 |
| 菅井 | — | — | — | — | — | 4 |
| 北稲八間 | — | — | — | — | — | 1 |
| 乾谷 | — | — | — | — | — | 1 |
| 狛田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 山田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 東畑 | — | — | — | — | — | 1 |
| 柘榴 | — | — | — | — | — | 1 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 京都府 相楽郡精華町祝園西１丁目３０番２ 地価調査 2026年・精華 |
商業地 | 13.3万円/㎡ | 44.0万円/坪 | +0.8% | 金融機関、小売店舗、マンション等が見られる駅に近い商業地域 |
| 京都府 相楽郡精華町祝園西１丁目２０番３ 地価公示 2026年・精華 |
住宅地 | 13.0万円/㎡ | 43.0万円/坪 | +3.2% | 新祝園 360m |
| 京都府 相楽郡精華町大字祝園小字中ノ町７番２３ 地価調査 2026年・精華 |
住宅地 | 11.6万円/㎡ | 38.3万円/坪 | +2.7% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 京都府 相楽郡精華町大字祝園小字中ノ町７番２３ 地価公示 2026年・精華 |
住宅地 | 11.5万円/㎡ | 38.0万円/坪 | +2.7% | 新祝園 230m |
| 京都府 相楽郡精華町精華台３丁目１６番１７ 地価公示 2026年・精華 |
住宅地 | 9.5万円/㎡ | 31.5万円/坪 | +1.9% | 新祝園 2.3km |
| 京都府 相楽郡精華町光台７丁目２６番１６ 地価調査 2026年・精華 |
住宅地 | 8.9万円/㎡ | 29.6万円/坪 | +2.4% | 中規模一般住宅に空地が介在する区画整然とした住宅地域 |
| 京都府 相楽郡精華町桜が丘１丁目２９番８ 地価公示 2026年・精華 |
住宅地 | 8.4万円/㎡ | 27.8万円/坪 | ±0.0% | 高の原 1.7km |
| 京都府 相楽郡精華町大字下狛小字車付７番４７ 地価公示 2026年・精華 |
住宅地 | 7.6万円/㎡ | 25.1万円/坪 | +1.1% | 狛田 500m |
| 京都府 相楽郡精華町大字下狛小字上新庄７３番１９ 地価公示 2026年・精華 |
住宅地 | 7.1万円/㎡ | 23.5万円/坪 | +1.0% | 下狛 400m |
| 京都府 相楽郡精華町大字菅井小字北ノ堂１７番２４ 地価調査 2026年・精華 |
住宅地 | 6.9万円/㎡ | 22.8万円/坪 | −1.1% | 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 京都府 相楽郡精華町大字菱田小字新池３７番１６ 地価調査 2026年・精華 |
住宅地 | 6.5万円/㎡ | 21.3万円/坪 | +0.5% | 小規模一般住宅が建ち並ぶ駅に近い住宅地域 |
| 京都府 相楽郡精華町大字菱田小字中久保田１番２５ 地価調査 2026年・精華 |
住宅地 | 6.0万円/㎡ | 19.7万円/坪 | ±0.0% | 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 京都府 相楽郡精華町大字下狛小字流口５番１４ 地価公示 2026年・精華 |
住宅地 | 5.7万円/㎡ | 18.9万円/坪 | ±0.0% | 狛田 1.0km |
| 京都府 相楽郡精華町大字南稲八妻小字尻谷１０７番７ 地価公示 2026年・精華 |
住宅地 | 4.2万円/㎡ | 13.7万円/坪 | ±0.0% | 新祝園 1.4km |
| 京都府 相楽郡精華町大字植田小字堂ケ島１４番 地価公示 2026年・精華 |
住宅地 | 3.9万円/㎡ | 13.0万円/坪 | ±0.0% | 新祝園 840m |
| 京都府 相楽郡精華町大字乾谷小字南里内２８番１ 地価調査 2026年・精華 |
住宅地 | 2.7万円/㎡ | 9.1万円/坪 | ±0.0% | 農家住宅と一般住宅が混在する住宅地域 |
| 京都府 相楽郡精華町大字下狛小字内垣外４５番１ 地価公示 2026年・精華 |
住宅地 | 2.7万円/㎡ | 8.9万円/坪 | −0.4% | 狛田 830m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 170件・中古マンション等 49件・土地 46件・農地 17件・林地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 精華台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 120㎡ | 2010 | — |
| 精華台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 200㎡ | 2001 | — |
| 精華台 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,200万円 | 195㎡ | 2001 | — |
| 大字菱田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 105㎡ | 2026 | — |
| 大字菱田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 125㎡ | 2010 | — |
| 大字下狛 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,900万円 | 125㎡ | 2014 | — |
| 大字下狛 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,400万円 | 115㎡ | 2008 | — |
| 桜が丘 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 345㎡ | 1994 | — |
| 桜が丘 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,400万円 | 185㎡ | 1993 | — |
| 大字山田 | 2026年2Q | 農地 | 110万円 | 1,300㎡ | — | — |
| 祝園西 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,100万円 | 135㎡ | 1974 | — |
| 大字祝園 | 2026年2Q | 農地 | 100万円 | 1,100㎡ | — | — |
| 大字祝園 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,600万円 | 200㎡ | — | — |
| 大字祝園 | 2026年2Q | 土地 | 900万円 | 1,200㎡ | — | 7,600円/㎡ |
| 大字菱田 | 2026年2Q | 農地 | 34万円 | 540㎡ | — | — |
| 大字菱田 | 2026年2Q | 土地と建物 | 630万円 | 105㎡ | 1978 | — |
| 大字東畑 | 2026年2Q | 土地と建物 | 350万円 | 340㎡ | — | — |
| 大字下狛 | 2026年2Q | 土地 | 1,600万円 | 155㎡ | — | 11.0万円/㎡ |
| 大字下狛 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,400万円 | 95㎡ | 2026 | — |
| 光台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 255㎡ | 2012 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
精華町の住宅地の平均地価は7.3万円/㎡（坪単価24.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の16地点の平均、2026年）。
精華町の地価は前年から平均で+0.9%と上がっています。5年間では+1.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は21.3万円/㎡、価格の中央値は1,700万円です（10件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.4%で、10年後は7.5万円/㎡（6.2〜8.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約3,457億円（土地 2,519億円・建物 937億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 2,729億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。