データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.8% | 7.8万円/㎡ | 7.8万円/㎡ | 8.0万円/㎡ | 8.1万円/㎡ | 8.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：6.9万円/㎡〜10.0万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 2,858億円 | 4,083億円 | 11.4㎢ | 3.6万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 327億円 | 327億円 | 79.3㎢ | — |
| 家屋 木造 752億円・木造以外 863億円 | 1,614億円 | 1,614億円 | 延べ 5.9㎢ | — |
| 合計 | 4,799億円 | 6,024億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 篠町見晴 | 11.7万円/㎡ | — | +4.5% | +9.3% | — | 16 |
| 古世町 | 11.5万円/㎡ | — | +3.6% | +11.7% | — | 8 |
| 大井町土田 | 11.0万円/㎡ | 9.6万円/㎡ | +2.0% | +2.5% | 21.4万円/㎡ | 8 |
| 北古世町 | 10.6万円/㎡ | — | +5.0% | +7.6% | — | 2 |
| 千代川町今津 | 10.5万円/㎡ | — | +4.0% | +10.5% | — | 13 |
| 篠町馬堀東垣内 | 9.5万円/㎡ | — | +5.6% | +13.6% | — | — |
| 西町 | 9.5万円/㎡ | — | +2.0% | +5.2% | — | — |
| 余部町下条 | 9.2万円/㎡ | — | +2.0% | +4.5% | — | — |
| 大井町並河坂井 | 9.2万円/㎡ | — | ±0.0% | +2.0% | — | — |
| 下矢田町 | 9.1万円/㎡ | — | +1.6% | +4.2% | — | 17 |
| 余部町天神又 | 8.9万円/㎡ | — | +2.0% | +2.0% | — | — |
| 大井町小金岐 | 8.4万円/㎡ | — | +0.5% | −0.4% | — | 7 |
| 篠町森向坂 | 8.4万円/㎡ | — | +5.6% | +13.9% | — | — |
| 篠町篠八幡裏 | 8.4万円/㎡ | — | +5.7% | +10.6% | — | — |
| 中矢田町中道 | 7.8万円/㎡ | — | +0.8% | +2.0% | — | — |
| 西つつじケ丘大山台 | 7.5万円/㎡ | — | +1.1% | +3.4% | — | 10 |
| 東つつじケ丘都台 | 7.4万円/㎡ | — | +1.0% | +0.3% | — | 4 |
| 篠町篠下西山 | 7.2万円/㎡ | — | +3.6% | +8.3% | — | — |
| 南つつじケ丘大葉台 | 6.9万円/㎡ | — | +0.1% | +0.9% | — | 9 |
| 南つつじケ丘桜台 | 6.6万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 15 |
| 篠町篠下中筋 | 6.2万円/㎡ | — | +4.1% | +3.7% | — | — |
| 下矢田町東法楽寺 | 4.0万円/㎡ | — | −0.8% | −3.6% | — | — |
| 保津町上ラ條 | 2.1万円/㎡ | — | −0.5% | −1.0% | — | — |
| ヒエ田野町太田石垣内 | 1.9万円/㎡ | — | −1.1% | −3.1% | — | — |
| 曽我部町穴太宮垣内 | 1.8万円/㎡ | — | −0.6% | −2.7% | — | — |
| 河原林町河原尻東垣内 | 1.7万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.6% | — | — |
| 亀岡駅北 | — | — | — | — | — | 10 |
| 東別院町鎌倉 | — | — | — | — | — | 13 |
| 篠町篠 | — | — | — | — | — | 14 |
| 大井町並河 | — | — | — | — | — | 12 |
| 篠町広田 | — | — | — | — | — | 13 |
| 余部町 | — | — | — | — | — | 11 |
| 千代川町小林 | — | — | — | — | — | 12 |
| 千代川町明晴 | — | — | — | — | — | 9 |
| 篠町夕日ケ丘 | — | — | — | — | — | 10 |
| 篠町野条 | — | — | — | — | — | 14 |
| 篠町森 | — | — | — | — | — | 10 |
| 篠町馬堀 | — | — | — | — | 27.1万円/㎡ | 6 |
| 曽我部町法貴 | — | — | — | — | — | 15 |
| 曽我部町寺 | — | — | — | — | — | 9 |
| 安町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 東つつじケ丘曙台 | — | — | — | — | — | 7 |
| 畑野町広野 | — | — | — | — | — | 7 |
| 千代川町高野林 | — | — | — | — | — | 6 |
| 西つつじケ丘美山台 | — | — | — | — | — | 6 |
| 三宅町 | — | — | — | — | — | 9 |
| 曽我部町犬飼 | — | — | — | — | — | 6 |
| 畑野町千ケ畑 | — | — | — | — | — | 3 |
| 篠町柏原 | — | — | — | — | — | 9 |
| 曽我部町南条 | — | — | — | — | — | 7 |
| 稗田野町佐伯 | — | — | — | — | — | 4 |
| 旭町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 千代川町湯井 | — | — | — | — | — | 2 |
| 馬路町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 千代川町小川 | — | — | — | — | — | 2 |
| 千代川町千原 | — | — | — | — | — | 4 |
| 京町 | — | — | — | — | — | 6 |
| 吉川町穴川 | — | — | — | — | — | 4 |
| 東本梅町赤熊 | — | — | — | — | — | 1 |
| 河原林町河原尻 | — | — | — | — | — | 3 |
| 稗田野町奥条 | — | — | — | — | — | 6 |
| 曽我部町穴太 | — | — | — | — | — | 3 |
| 篠町王子 | — | — | — | — | — | 2 |
| 保津町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 荒塚町 | — | 10.1万円/㎡ | +1.5% | +2.6% | — | 2 |
| 西別院町犬甘野 | — | — | — | — | — | 3 |
| 西つつじケ丘霧島台 | — | — | — | — | — | 4 |
| 西つつじケ丘雲仙台 | — | — | — | — | — | 3 |
| 西別院町笑路 | — | — | — | — | — | 3 |
| 中矢田町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 吉川町吉田 | — | — | — | — | — | 2 |
| 追分町 | — | — | — | — | — | — |
| 宮前町猪倉 | — | — | — | — | — | 2 |
| 本梅町平松 | — | — | — | — | — | 1 |
| 千歳町毘沙門 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大井町かすみケ丘 | — | — | — | — | — | 1 |
| 畑野町土ケ畑 | — | — | — | — | — | 3 |
| 稗田野町柿花 | — | — | — | — | — | 2 |
| 稗田野町芦ノ山 | — | — | — | — | — | 2 |
| 稗田野町太田 | — | — | — | — | — | 3 |
| 篠町山本 | — | — | — | — | — | 1 |
| 東別院町小泉 | — | — | — | — | — | 2 |
| 曽我部町重利 | — | — | — | — | — | 1 |
| 東本梅町大内 | — | — | — | — | — | — |
| 稗田野町天川 | — | — | — | — | — | 1 |
| 西つつじケ丘五月台 | — | — | — | — | — | 1 |
| 篠町浄法寺 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大井町南金岐 | — | — | — | — | — | 1 |
| 北河原町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 曽我部町中 | — | — | — | — | — | 1 |
| 西別院町柚原 | — | — | — | — | — | 1 |
| 千歳町千歳 | — | — | — | — | — | — |
| 東別院町湯谷 | — | — | — | — | — | — |
| 上矢田町 | — | — | — | — | — | — |
| 千代川町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 曽我部町西条 | — | — | — | — | — | 1 |
| 東竪町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 本町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 千代川町北ノ庄 | — | — | — | — | — | — |
| 新町 | — | — | — | — | — | — |
| 河原町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 稗田野町鹿谷 | — | — | — | — | — | — |
| 紺屋町 | — | — | — | — | — | — |
| 西別院町万願寺 | — | — | — | — | — | 1 |
| 西竪町 | — | — | — | — | — | — |
| 宮前町神前 | — | — | — | — | — | — |
| 千歳町国分 | — | — | — | — | — | — |
| 大井町北金岐 | — | — | — | — | — | 1 |
| 東別院町東掛 | — | — | — | — | — | 1 |
| 柳町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 本梅町中野 | — | — | — | — | — | 1 |
| 追分町馬場通 | — | 14.1万円/㎡ | +0.3% | +0.4% | — | — |
| 篠町篠中西裏 | — | — | — | +3.7% | — | — |
| 大井町南金岐重見 | — | — | — | — | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 京都府 亀岡市追分町馬場通２１番１７ 地価調査 2026年・亀岡 |
商業地 | 14.1万円/㎡ | 46.6万円/坪 | +0.7% | 中低層の店舗、事務所ビル等が建つ駅に近い商業地域 |
| 京都府 亀岡市追分町馬場通２番９外 地価公示 2026年・亀岡 |
商業地 | 14.0万円/㎡ | 46.3万円/坪 | ±0.0% | 亀岡 240m |
| 京都府 亀岡市篠町見晴２丁目６番１４ 地価公示 2026年・亀岡 |
住宅地 | 11.7万円/㎡ | 38.7万円/坪 | +4.5% | 馬堀 850m |
| 京都府 亀岡市古世町２丁目２０番６２ 地価調査 2026年・亀岡 |
住宅地 | 11.6万円/㎡ | 38.3万円/坪 | +3.6% | 中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域 |
| 京都府 亀岡市古世町２丁目２０番６２ 地価公示 2026年・亀岡 |
住宅地 | 11.4万円/㎡ | 37.7万円/坪 | +3.6% | 亀岡 1.4km |
| 京都府 亀岡市大井町土田２丁目６８番６８ 地価公示 2026年・亀岡 |
住宅地 | 11.0万円/㎡ | 36.4万円/坪 | +2.8% | 並河 180m |
| 京都府 亀岡市北古世町１丁目５３番５ 地価調査 2026年・亀岡 |
住宅地 | 10.6万円/㎡ | 35.0万円/坪 | +5.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域 |
| 京都府 亀岡市千代川町今津２丁目２１番１９ 地価公示 2026年・亀岡 |
住宅地 | 10.5万円/㎡ | 34.7万円/坪 | +4.0% | 千代川 120m |
| 京都府 亀岡市荒塚町２丁目２０番５２ほか１筆 地価調査 2026年・亀岡 |
商業地 | 10.1万円/㎡ | 33.4万円/坪 | +2.0% | 低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 京都府 亀岡市荒塚町２丁目２０番５２外 地価公示 2026年・亀岡 |
商業地 | 10.0万円/㎡ | 33.1万円/坪 | +1.0% | 亀岡 1.3km |
| 京都府 亀岡市大井町土田３丁目３３１番１ほか２筆 地価調査 2026年・亀岡 |
商業地 | 9.6万円/㎡ | 31.6万円/坪 | +1.3% | 営業所、店舗等が混在する国道沿いの路線商業地域 |
| 京都府 亀岡市篠町馬堀東垣内３１番３０ 地価調査 2026年・亀岡 |
住宅地 | 9.5万円/㎡ | 31.4万円/坪 | +5.6% | 戸建住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域 |
| 京都府 亀岡市西町１４番 地価公示 2026年・亀岡 |
住宅地 | 9.5万円/㎡ | 31.3万円/坪 | +2.0% | 亀岡 850m |
| 京都府 亀岡市下矢田町２丁目１１３番１１ 地価調査 2026年・亀岡 |
住宅地 | 9.3万円/㎡ | 30.7万円/坪 | +1.9% | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 京都府 亀岡市余部町下条５８番 地価調査 2026年・亀岡 |
住宅地 | 9.2万円/㎡ | 30.5万円/坪 | +2.0% | 一般住宅の中に店舗等も見られる既成住宅地域 |
| 京都府 亀岡市大井町並河坂井５５番５２ 地価公示 2026年・亀岡 |
住宅地 | 9.2万円/㎡ | 30.3万円/坪 | ±0.0% | 亀岡 1.8km |
| 京都府 亀岡市下矢田町４丁目３番９０ 地価公示 2026年・亀岡 |
住宅地 | 8.9万円/㎡ | 29.4万円/坪 | +1.3% | 亀岡 1.6km |
| 京都府 亀岡市余部町天神又６４番１９外 地価公示 2026年・亀岡 |
住宅地 | 8.9万円/㎡ | 29.4万円/坪 | +2.0% | 亀岡 1.6km |
| 京都府 亀岡市大井町小金岐１丁目３番３９ 地価公示 2026年・亀岡 |
住宅地 | 8.4万円/㎡ | 27.9万円/坪 | +0.5% | 並河 1.5km |
| 京都府 亀岡市篠町森向坂１番６５ 地価調査 2026年・亀岡 |
住宅地 | 8.4万円/㎡ | 27.9万円/坪 | +5.6% | 小規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 京都府 亀岡市篠町篠八幡裏２４番３３ 地価調査 2026年・亀岡 |
住宅地 | 8.4万円/㎡ | 27.7万円/坪 | +5.7% | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 京都府 亀岡市中矢田町中道１番１６ 地価調査 2026年・亀岡 |
住宅地 | 7.8万円/㎡ | 25.9万円/坪 | +0.8% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 京都府 亀岡市西つつじケ丘大山台１丁目１番３３ 地価公示 2026年・亀岡 |
住宅地 | 7.5万円/㎡ | 24.8万円/坪 | +1.1% | 亀岡 2.3km |
| 京都府 亀岡市東つつじケ丘都台１丁目３０番１０ 地価公示 2026年・亀岡 |
住宅地 | 7.4万円/㎡ | 24.5万円/坪 | +1.0% | 馬堀 1.5km |
| 京都府 亀岡市篠町篠下西山１３番１２４ 地価公示 2026年・亀岡 |
住宅地 | 7.2万円/㎡ | 23.6万円/坪 | +3.6% | 馬堀 2.0km |
| 京都府 亀岡市南つつじケ丘大葉台１丁目１６番１０ 地価調査 2026年・亀岡 |
住宅地 | 6.9万円/㎡ | 22.9万円/坪 | +0.1% | 中規模一般住宅が多い高台の区画整然とした住宅地域 |
| 京都府 亀岡市大井町南金岐重見４９番１外 地価公示 2026年・亀岡 |
工業地 | 6.7万円/㎡ | 22.0万円/坪 | +1.5% | 並河 850m |
| 京都府 亀岡市南つつじケ丘桜台３丁目１０番１７ 地価公示 2026年・亀岡 |
住宅地 | 6.6万円/㎡ | 21.9万円/坪 | ±0.0% | 亀岡 3.7km |
| 京都府 亀岡市篠町篠下中筋６１番４４ 地価公示 2026年・亀岡 |
住宅地 | 6.2万円/㎡ | 20.4万円/坪 | +4.1% | 馬堀 1.1km |
| 京都府 亀岡市下矢田町東法楽寺５４番４６ 地価公示 2026年・亀岡 |
住宅地 | 4.0万円/㎡ | 13.1万円/坪 | −0.8% | 亀岡 2.4km |
| 京都府 亀岡市篠町篠中西裏３７番 地価調査 2026年・亀岡 |
宅地見込地 | 3.1万円/㎡ | 10.3万円/坪 | +1.6% | 既成住宅地域に隣接する熟成度の高い地域 |
| 京都府 亀岡市保津町上ラ條５３番１ほか２筆 地価調査 2026年・亀岡 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 6.8万円/坪 | −0.5% | 農家住宅を中心とする既成住宅地域 |
| 京都府 亀岡市ヒエ田野町太田石垣内３１番 地価調査 2026年・亀岡 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.2万円/坪 | −1.1% | 農家住宅、併用住宅等が混在する住宅地域 |
| 京都府 亀岡市曽我部町穴太宮垣内７１番外 地価公示 2026年・亀岡 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 5.9万円/坪 | −0.6% | 亀岡 4.3km |
| 京都府 亀岡市河原林町河原尻東垣内６１番２ 地価公示 2026年・亀岡 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.7万円/坪 | ±0.0% | 亀岡 4.5km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 544件・土地 129件・農地 83件・中古マンション等 26件・林地 20件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三宅町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,100万円 | 100㎡ | 1979 | — |
| 三宅町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 880万円 | 65㎡ | 1984 | — |
| 西つつじケ丘大山台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 180㎡ | 2011 | — |
| 西つつじケ丘大山台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,600万円 | 135㎡ | 2000 | — |
| 西つつじケ丘大山台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,100万円 | 145㎡ | 1974 | — |
| 西つつじケ丘大山台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,200万円 | 265㎡ | 1970 | — |
| 千代川町高野林 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,300万円 | 100㎡ | 1992 | — |
| 篠町森 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 890万円 | 55㎡ | 1999 | — |
| 北河原町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 500万円 | 70㎡ | 1980 | 7.1万円/㎡ |
| 吉川町吉田 | 2026年2Q | 農地 | 3万円 | 770㎡ | — | — |
| 三宅町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 300万円 | 35㎡ | 1990 | — |
| 南つつじケ丘桜台 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,400万円 | 155㎡ | 1992 | — |
| 東別院町鎌倉 | 2026年2Q | 土地 | 5万円 | 115㎡ | — | 440円/㎡ |
| 東別院町鎌倉 | 2026年2Q | 土地と建物 | 350万円 | 130㎡ | 1988 | — |
| 西つつじケ丘大山台 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,900万円 | 175㎡ | 2011 | — |
| 西つつじケ丘大山台 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 260㎡ | 1970 | — |
| 千代川町高野林 | 2026年2Q | 土地と建物 | 900万円 | 260㎡ | 1995 | — |
| 篠町森 | 2026年2Q | 土地と建物 | 890万円 | 50㎡ | 1999 | — |
| 篠町馬堀 | 2026年2Q | 土地と建物 | 980万円 | 105㎡ | 1978 | — |
| 東つつじケ丘曙台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 185㎡ | 2023 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
亀岡市の住宅地の平均地価は7.8万円/㎡（坪単価25.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の28地点の平均、2026年）。
亀岡市の地価は前年から平均で+1.9%と上がっています。5年間では+3.8%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は19.2万円/㎡、価格の中央値は1,300万円です（10件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.8%で、10年後は8.5万円/㎡（6.9〜10.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約6,024億円（土地 4,410億円・建物 1,614億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 4,799億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。