データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.2% | 1.3万円/㎡ | 1.4万円/㎡ | 1.4万円/㎡ | 1.5万円/㎡ | 1.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.4万円/㎡〜2.0万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 96億円 | 138億円 | 1.5㎢ | 9,247円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 4億円 | 4億円 | 23.4㎢ | — |
| 家屋 木造 47億円・木造以外 51億円 | 98億円 | 98億円 | 延べ 36.5ha | — |
| 合計 | 198億円 | 239億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県 大島郡龍郷町浦字前田５１５番３外 地価調査 2026年・龍郷 |
商業地 | 2.5万円/㎡ | 8.2万円/坪 | +2.9% | 店舗、一般住宅等が混在する国道沿いの商業地域 |
| 鹿児島県 大島郡龍郷町瀬留字玉里１５０１番 地価公示 2026年・龍郷 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.1万円/坪 | +3.9% | 龍郷町役場前停 350m |
| 鹿児島県 大島郡龍郷町赤尾木字西通１７１番１ 地価調査 2026年・龍郷 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.7万円/坪 | +3.6% | 一般住宅、農家住宅等が混在する海近くの住宅地域 |
| 鹿児島県 大島郡龍郷町大勝字水ノ浦１１８２番２ 地価公示 2026年・龍郷 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 3.9万円/坪 | +3.5% | 大勝小学校前停 |
| 鹿児島県 大島郡龍郷町中勝字上中勝１８８番１ 地価調査 2026年・龍郷 |
住宅地 | 9,300円/㎡ | 3.1万円/坪 | +2.2% | 一般住宅、農家住宅が混在する古くからの住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 28件・土地と建物 18件・農地 16件・林地 10件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中勝 | 2026年1Q | 土地 | 600万円 | 540㎡ | — | 1.1万円/㎡ |
| 戸口 | 2026年1Q | 林地 | 1,000円 | 400㎡ | — | — |
| 龍郷 | 2026年1Q | 土地 | 570万円 | 800㎡ | — | 7,100円/㎡ |
| 嘉渡 | 2026年1Q | 土地と建物 | 300万円 | 490㎡ | 1988 | — |
| 大勝 | 2026年1Q | 林地 | 90万円 | 1,900㎡ | — | — |
| 中勝 | 2025年4Q | 土地と建物 | 150万円 | 330㎡ | — | — |
| 芦徳 | 2025年4Q | 土地と建物 | 500万円 | 340㎡ | 2011 | — |
| 久場 | 2025年4Q | 土地 | 200万円 | 380㎡ | — | 5,300円/㎡ |
| 浦 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,900万円 | 240㎡ | — | — |
| 中勝 | 2025年3Q | 林地 | 3万円 | 210㎡ | — | — |
| 中勝 | 2025年3Q | 土地 | 110万円 | 130㎡ | — | 9,000円/㎡ |
| 中勝 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,600万円 | 1,200㎡ | 1986 | — |
| 瀬留 | 2025年3Q | 土地 | 400万円 | 350㎡ | — | 1.1万円/㎡ |
| 幾里 | 2025年3Q | 土地 | 1,100万円 | 820㎡ | — | 1.4万円/㎡ |
| 龍郷 | 2025年3Q | 林地 | 2万円 | 170㎡ | — | — |
| 龍郷 | 2025年3Q | 林地 | 6万円 | 460㎡ | — | — |
| 龍郷 | 2025年3Q | 農地 | 200万円 | 790㎡ | — | — |
| 大勝 | 2025年3Q | 農地 | 57万円 | 140㎡ | — | — |
| 大勝 | 2025年3Q | 土地 | 1,000万円 | 980㎡ | — | 1.0万円/㎡ |
| 大勝 | 2025年3Q | 農地 | 550万円 | 8,888㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
龍郷町の住宅地の平均地価は1.3万円/㎡（坪単価4.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
龍郷町の地価は前年から平均で+3.2%と上がっています。5年間では+13.8%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.2%で、10年後は1.7万円/㎡（1.4〜2.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約239億円（土地 141億円・建物 98億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 198億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。