データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.2% | 4.2万円/㎡ | 4.2万円/㎡ | 4.2万円/㎡ | 4.2万円/㎡ | 4.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3.5万円/㎡〜5.1万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 987億円 | 1,410億円 | 4.8㎢ | 2.9万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 32億円 | 32億円 | 82.6㎢ | — |
| 家屋 木造 213億円・木造以外 453億円 | 666億円 | 666億円 | 延べ 2.2㎢ | — |
| 合計 | 1,686億円 | 2,109億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 名瀬伊津部町 | 11.8万円/㎡ | — | +1.7% | +6.3% | — | 2 |
| 名瀬長浜町 | 7.5万円/㎡ | — | +1.6% | +5.2% | — | 1 |
| 名瀬古田町 | 7.3万円/㎡ | — | +0.3% | +2.4% | — | — |
| 名瀬浦上町 | 6.4万円/㎡ | — | +1.1% | +4.2% | — | — |
| 名瀬佐大熊町 | 4.7万円/㎡ | — | +0.4% | +2.2% | — | — |
| 名瀬朝仁新町 | 4.6万円/㎡ | — | +0.2% | +4.0% | — | 2 |
| 笠利町大 | 1.1万円/㎡ | 1.8万円/㎡ | +0.4% | −0.2% | — | 10 |
| 名瀬大 | 8,900円/㎡ | — | −1.3% | −6.3% | — | 3 |
| 住用町大 | 3,285円/㎡ | — | −0.5% | −6.7% | — | 1 |
| 名瀬大熊町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 名瀬港町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 名瀬永田町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 名瀬小浜町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 名瀬鳩浜町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 名瀬久里町 | — | 9.9万円/㎡ | +0.5% | +3.1% | — | — |
| 名瀬末広町 | — | 15.5万円/㎡ | ±0.0% | +0.6% | — | — |
| 名瀬入舟町 | — | 17.2万円/㎡ | +3.0% | — | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県 奄美市名瀬入舟町１４番６外 地価公示 2026年・奄美 |
商業地 | 17.2万円/㎡ | 56.9万円/坪 | +3.0% | 入舟町停 100m |
| 鹿児島県 奄美市名瀬末広町１０番２５ 地価公示 2026年・奄美 |
商業地 | 15.5万円/㎡ | 51.2万円/坪 | ±0.0% | 奄美市役所前停 150m |
| 鹿児島県 奄美市名瀬伊津部町２２番２０ 地価公示 2026年・奄美 |
住宅地 | 11.8万円/㎡ | 39.0万円/坪 | +1.7% | 永田橋停 220m |
| 鹿児島県 奄美市名瀬久里町１０番１ 地価調査 2026年・奄美 |
商業地 | 9.9万円/㎡ | 32.7万円/坪 | +0.5% | 低中層の店舗、事務所が建ち並ぶ商業地域 |
| 鹿児島県 奄美市名瀬長浜町３５２番 地価公示 2026年・奄美 |
住宅地 | 7.5万円/㎡ | 24.8万円/坪 | +1.6% | 福祉会館前停 130m |
| 鹿児島県 奄美市名瀬古田町６番４ 地価調査 2026年・奄美 |
住宅地 | 7.3万円/㎡ | 24.0万円/坪 | +0.3% | 一般住宅を主体とし、共同住宅等も見られる住宅地域 |
| 鹿児島県 奄美市名瀬浦上町３番１０外 地価公示 2026年・奄美 |
住宅地 | 6.4万円/㎡ | 21.1万円/坪 | +1.1% | 動物病院前停 130m |
| 鹿児島県 奄美市名瀬佐大熊町２４３８番３ 地価調査 2026年・奄美 |
住宅地 | 4.7万円/㎡ | 15.7万円/坪 | +0.4% | 一般住宅、中層公営住宅等が混在する住宅地域 |
| 鹿児島県 奄美市名瀬朝仁新町１２番１０ 地価調査 2026年・奄美 |
住宅地 | 4.6万円/㎡ | 15.3万円/坪 | +0.2% | 一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 |
| 鹿児島県 奄美市笠利町大字中金久字金久田５０番４ 地価調査 2026年・奄美 |
商業地 | 1.8万円/㎡ | 6.0万円/坪 | +0.5% | 店舗、一般住宅等が混在する近隣商業地域 |
| 鹿児島県 奄美市笠利町大字里字上里６番 地価調査 2026年・奄美 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.5万円/坪 | +0.7% | 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
| 鹿児島県 奄美市名瀬大字西仲勝字中勝原８７９番８ 地価調査 2026年・奄美 |
住宅地 | 8,900円/㎡ | 2.9万円/坪 | −1.3% | 一般住宅のほかに農家住宅も見られる住宅地域 |
| 鹿児島県 奄美市笠利町大字笠利字大笠利５３７番 地価調査 2026年・奄美 |
住宅地 | 8,200円/㎡ | 2.7万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域 |
| 鹿児島県 奄美市住用町大字西仲間字上川２８０番 地価調査 2026年・奄美 |
住宅地 | 4,280円/㎡ | 1.4万円/坪 | −0.5% | 一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域 |
| 鹿児島県 奄美市住用町大字川内字上里６５番内 地価調査 2026年・奄美 |
住宅地 | 2,290円/㎡ | 7,570円/坪 | −0.4% | 一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 77件・土地 58件・農地 55件・林地 17件・中古マンション等 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 名瀬港町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1億4,000万円 | 730㎡ | 1989 | — |
| 名瀬大熊町 | 2026年1Q | 土地 | 750万円 | 175㎡ | — | 4.3万円/㎡ |
| 笠利町大字和野 | 2026年1Q | 農地 | 25万円 | 2,000㎡ | — | — |
| 名瀬長浜町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 200㎡ | 1973 | — |
| 名瀬大字朝仁 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,300万円 | 400㎡ | 2001 | — |
| 名瀬鳩浜町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 6,000万円 | 195㎡ | 1981 | — |
| 名瀬伊津部町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 100㎡ | 1974 | — |
| 名瀬伊津部町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 330万円 | 195㎡ | 1973 | — |
| 笠利町大字手花部 | 2026年1Q | 農地 | 35万円 | 1,400㎡ | — | — |
| 名瀬大熊町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,900万円 | 230㎡ | 1976 | — |
| 名瀬小浜町 | 2025年4Q | 土地 | 500万円 | 165㎡ | — | 3.0万円/㎡ |
| 名瀬永田町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 60㎡ | 1991 | — |
| 名瀬大字仲勝 | 2025年4Q | 土地 | 750万円 | 200㎡ | — | 3.8万円/㎡ |
| 住用町大字和瀬 | 2025年4Q | 土地と建物 | 230万円 | 350㎡ | 1971 | — |
| 笠利町大字和野 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,900万円 | 1,900㎡ | — | — |
| 名瀬大字西仲勝 | 2025年4Q | 農地 | 500万円 | 4,000㎡ | — | — |
| 名瀬朝仁新町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 6,700万円 | 1,300㎡ | 1987 | — |
| 名瀬朝仁新町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 330㎡ | 1974 | — |
| 笠利町大字平 | 2025年4Q | 土地 | 850万円 | 810㎡ | — | 1.1万円/㎡ |
| 笠利町大字平 | 2025年4Q | 土地と建物 | 4,600万円 | 9,999㎡ | 1999 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
奄美市の住宅地の平均地価は4.2万円/㎡（坪単価13.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の11地点の平均、2026年）。
奄美市の地価は前年から平均で+0.5%と上がっています。5年間では+1.1%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.2%で、10年後は4.3万円/㎡（3.5〜5.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約2,109億円（土地 1,443億円・建物 666億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,686億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。