データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.5% | 6,286円/㎡ | 6,191円/㎡ | 6,005円/㎡ | 5,824円/㎡ | 5,396円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：4,425円/㎡〜6,367円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 75億円 | 107億円 | 1.6㎢ | 6,491円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 12億円 | 12億円 | 33.7㎢ | — |
| 家屋 木造 19億円・木造以外 41億円 | 60億円 | 60億円 | 延べ 29.0ha | — |
| 合計 | 147億円 | 179億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県 大島郡天城町大字平土野３２番２ 地価調査 2026年・天城 |
商業地 | 1.8万円/㎡ | 6.0万円/坪 | −2.7% | 県道沿いの小売店舗等が見られる商業地域 |
| 鹿児島県 大島郡天城町大字平土野６番８ 地価公示 2026年・天城 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.8万円/坪 | −1.4% | ポケット公園停 150m |
| 鹿児島県 大島郡天城町大字天城字野須田６６０番１外 地価調査 2026年・天城 |
住宅地 | 6,900円/㎡ | 2.3万円/坪 | −1.4% | 農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域 |
| 鹿児島県 大島郡天城町大字浅間字中地７１３番１ 地価公示 2026年・天城 |
住宅地 | 4,800円/㎡ | 1.6万円/坪 | −2.0% | 四ツ角停 |
| 鹿児島県 大島郡天城町大字松原字地兼久１８２番内 地価調査 2026年・天城 |
住宅地 | 2,810円/㎡ | 9,289円/坪 | −1.4% | 農漁家住宅のほかに一般住宅も混在する住宅地域 |
| 鹿児島県 大島郡天城町大字瀬滝字阿袋６０９番 地価調査 2026年・天城 |
住宅地 | 2,420円/㎡ | 8,000円/坪 | −1.2% | 一般住宅のほかに農家住宅も混在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：農地 22件・土地と建物 12件・土地 12件・林地 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字松原 | 2026年2Q | 土地 | 50万円 | 370㎡ | — | 1,300円/㎡ |
| 大字瀬滝 | 2026年2Q | 農地 | 50万円 | 3,100㎡ | — | — |
| 大字瀬滝 | 2026年2Q | 農地 | 300万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字岡前 | 2026年2Q | 農地 | 200万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字兼久 | 2026年1Q | 土地 | 300万円 | 970㎡ | — | 3,100円/㎡ |
| 大字天城 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,600万円 | 1,000㎡ | 2014 | — |
| 大字平土野 | 2026年1Q | 土地と建物 | 650万円 | 240㎡ | 1987 | — |
| 大字西阿木名 | 2026年1Q | 農地 | 30万円 | 2,200㎡ | — | — |
| 大字浅間 | 2025年4Q | 土地 | 300万円 | 9,999㎡ | — | 400円/㎡ |
| 大字松原 | 2025年4Q | 土地と建物 | 680万円 | 640㎡ | 1983 | — |
| 大字平土野 | 2025年4Q | 土地 | 140万円 | 155㎡ | — | 9,100円/㎡ |
| 大字平土野 | 2025年4Q | 土地 | 180万円 | 115㎡ | — | 1.6万円/㎡ |
| 大字瀬滝 | 2025年4Q | 土地と建物 | 630万円 | 290㎡ | 1996 | — |
| 大字西阿木名 | 2025年4Q | 農地 | 100万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字兼久 | 2025年3Q | 土地 | 46万円 | 1,500㎡ | — | 300円/㎡ |
| 大字松原 | 2025年3Q | 土地 | 320万円 | 9,999㎡ | — | 410円/㎡ |
| 大字松原 | 2025年3Q | 林地 | 80万円 | 2,700㎡ | — | — |
| 大字岡前 | 2025年3Q | 農地 | 230万円 | 620㎡ | — | — |
| 大字岡前 | 2025年3Q | 農地 | 240万円 | 105㎡ | — | — |
| 大字岡前 | 2025年3Q | 林地 | 9万円 | 350㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
天城町の住宅地の平均地価は0.6万円/㎡（坪単価2.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の5地点の平均、2026年）。
天城町の地価は前年から平均で-1.7%と下がっています。5年間では-9.8%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.5%で、10年後は0.5万円/㎡（0.4〜0.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約179億円（土地 119億円・建物 60億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 147億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。