データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.2% | 3,445円/㎡ | 3,438円/㎡ | 3,423円/㎡ | 3,408円/㎡ | 3,372円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2,765円/㎡〜3,979円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 8億円 | 11億円 | 22.1ha | 4,884円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 2億円 | 2億円 | 11.5㎢ | — |
| 家屋 木造 8億円・木造以外 6億円 | 14億円 | 14億円 | 延べ 7.9ha | — |
| 合計 | 24億円 | 27億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県 大島郡大和村大字大棚字中里甲７７番１ 地価調査 2026年・大和 |
住宅地 | 4,300円/㎡ | 1.4万円/坪 | ±0.0% | 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ従来からの住宅地域 |
| 鹿児島県 大島郡大和村大字戸円字前里４８７番 地価調査 2026年・大和 |
住宅地 | 2,590円/㎡ | 8,562円/坪 | −0.4% | 一般住宅のほか未利用建物も見られる従来からの住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：農地 12件・土地 6件・林地 5件・土地と建物 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字大和浜 | 2026年1Q | 農地 | 50万円 | 450㎡ | — | — |
| 大字大棚 | 2025年4Q | 農地 | 300万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字名音 | 2025年3Q | 土地と建物 | 100万円 | 170㎡ | 1998 | — |
| 大字名音 | 2025年3Q | 土地 | 150万円 | 150㎡ | — | 1.0万円/㎡ |
| 大字大棚 | 2025年3Q | 土地と建物 | 250万円 | 220㎡ | — | — |
| 大字国直 | 2025年1Q | 土地 | 420万円 | 460㎡ | — | 9,200円/㎡ |
| 大字大棚 | 2024年3Q | 土地 | 150万円 | 340㎡ | — | 4,300円/㎡ |
| 大字大棚 | 2024年3Q | 土地 | 210万円 | 490㎡ | — | 4,300円/㎡ |
| 大字国直 | 2024年2Q | 農地 | 1,000万円 | 1,000㎡ | — | — |
| 大字国直 | 2024年2Q | 土地 | 200万円 | 200㎡ | — | 1.0万円/㎡ |
| 大字今里 | 2024年2Q | 土地と建物 | 93万円 | 140㎡ | 1978 | — |
| 大字今里 | 2024年1Q | 土地 | 20万円 | 95㎡ | — | 2,100円/㎡ |
| 大字大和浜 | 2024年1Q | 農地 | 12万円 | 195㎡ | — | — |
| 大字大和浜 | 2024年1Q | 農地 | 30万円 | 300㎡ | — | — |
| 大字大和浜 | 2024年1Q | 林地 | 3万円 | 300㎡ | — | — |
| 大字思勝 | 2024年1Q | 農地 | 57万円 | 680㎡ | — | — |
| 大字思勝 | 2024年1Q | 農地 | 54万円 | 540㎡ | — | — |
| 大字思勝 | 2024年1Q | 農地 | 51万円 | 510㎡ | — | — |
| 大字大金久 | 2023年4Q | 林地 | 5,600円 | 250㎡ | — | — |
| 大字大金久 | 2023年4Q | 農地 | 1万円 | 110㎡ | — | — |
大和村の住宅地の平均地価は0.3万円/㎡（坪単価1.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
大和村の地価は前年から平均で-0.2%と下がっています。5年間では-1.1%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.2%で、10年後は0.3万円/㎡（0.3〜0.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約27億円（土地 13億円・建物 14億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 24億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。