データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.8% | 7,940円/㎡ | 7,800円/㎡ | 7,526円/㎡ | 7,262円/㎡ | 6,642円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：5,446円/㎡〜7,838円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 73億円 | 105億円 | 2.3㎢ | 4,557円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 11億円 | 11億円 | 28.1㎢ | — |
| 家屋 木造 42億円・木造以外 68億円 | 110億円 | 110億円 | 延べ 56.7ha | — |
| 合計 | 195億円 | 226億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県 大島郡和泊町大字和泊字東風平５８１番２ 地価調査 2026年・和泊 |
商業地 | 2.3万円/㎡ | 7.6万円/坪 | −4.2% | 飲食店、銀行、小売店舗等が建ち並ぶ商業地域 |
| 鹿児島県 大島郡和泊町大字和泊字小積原５２７番１ 地価公示 2026年・和泊 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.2万円/坪 | −2.3% | 和泊町役場前停 220m |
| 鹿児島県 大島郡和泊町大字手々知名字船畠１６３番３ 地価公示 2026年・和泊 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.6万円/坪 | −1.8% | 和中前停 120m |
| 鹿児島県 大島郡和泊町大字和泊字与名川６６４番 地価調査 2026年・和泊 |
住宅地 | 8,600円/㎡ | 2.8万円/坪 | −2.3% | 一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域 |
| 鹿児島県 大島郡和泊町大字国頭字名真２３６７番１ 地価調査 2026年・和泊 |
住宅地 | 4,400円/㎡ | 1.5万円/坪 | −1.1% | 農家住宅を主体とし、一般住宅も見られる農家集落地域 |
| 鹿児島県 大島郡和泊町大字玉城字東稲戸１３５０番２ 地価調査 2026年・和泊 |
住宅地 | 3,100円/㎡ | 1.0万円/坪 | −1.6% | 農家住宅のほかに日用品店などもある住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：農地 27件・土地と建物 12件・土地 12件・林地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字出花 | 2026年2Q | 農地 | 110万円 | 1,800㎡ | — | — |
| 大字出花 | 2026年2Q | 農地 | 61万円 | 1,000㎡ | — | — |
| 大字出花 | 2026年2Q | 農地 | 150万円 | 2,100㎡ | — | — |
| 大字出花 | 2026年2Q | 農地 | 120万円 | 1,700㎡ | — | — |
| 大字国頭 | 2026年1Q | 農地 | 23万円 | 320㎡ | — | — |
| 大字国頭 | 2026年1Q | 農地 | 21万円 | 510㎡ | — | — |
| 大字国頭 | 2026年1Q | 農地 | 110万円 | 2,800㎡ | — | — |
| 大字国頭 | 2026年1Q | 農地 | 45万円 | 1,100㎡ | — | — |
| 大字和泊 | 2026年1Q | 土地と建物 | 350万円 | 1,100㎡ | — | — |
| 大字和泊 | 2026年1Q | 林地 | 20万円 | 220㎡ | — | — |
| 大字玉城 | 2025年4Q | 農地 | 200万円 | 3,500㎡ | — | — |
| 大字玉城 | 2025年4Q | 土地と建物 | 50万円 | 580㎡ | 1968 | — |
| 大字国頭 | 2025年4Q | 農地 | 45万円 | 650㎡ | — | — |
| 大字大城 | 2025年4Q | 農地 | 5万円 | 690㎡ | — | — |
| 大字和泊 | 2025年4Q | 農地 | 100万円 | 2,400㎡ | — | — |
| 大字内城 | 2025年4Q | 農地 | 40万円 | 1,100㎡ | — | — |
| 大字後蘭 | 2025年4Q | 農地 | 100万円 | 2,200㎡ | — | — |
| 大字手々知名 | 2025年3Q | 林地 | 60万円 | 1,100㎡ | — | — |
| 大字玉城 | 2025年3Q | 農地 | 12万円 | 190㎡ | — | — |
| 大字瀬名 | 2025年3Q | 農地 | 100万円 | 2,000㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
和泊町の住宅地の平均地価は0.8万円/㎡（坪単価2.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の5地点の平均、2026年）。
和泊町の地価は前年から平均で-2.2%と下がっています。5年間では-11.0%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.8%で、10年後は0.7万円/㎡（0.5〜0.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約226億円（土地 116億円・建物 110億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 195億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。