データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.1% | 6,314円/㎡ | 6,241円/㎡ | 6,098円/㎡ | 5,958円/㎡ | 5,623円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：4,611円/㎡〜6,635円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 166億円 | 238億円 | 4.3㎢ | 5,527円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 21億円 | 21億円 | 92.1㎢ | — |
| 家屋 木造 109億円・木造以外 124億円 | 232億円 | 232億円 | 延べ 1.0㎢ | — |
| 合計 | 419億円 | 491億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮之浦 | 1.1万円/㎡ | 2.0万円/㎡ | −1.2% | −7.0% | — | 2 |
| 安房 | 6,443円/㎡ | 1.8万円/㎡ | −1.1% | −8.4% | — | 10 |
| 一湊 | 5,200円/㎡ | — | −1.0% | −10.3% | — | — |
| 楠川 | 5,120円/㎡ | — | −0.6% | −3.0% | — | — |
| 尾之間 | 4,490円/㎡ | — | −0.7% | −4.5% | — | 6 |
| 永田 | 3,800円/㎡ | — | −1.3% | −9.5% | — | 1 |
| 栗生 | 3,300円/㎡ | — | −1.5% | −10.8% | — | — |
| 平内 | — | — | — | — | — | 4 |
| 原 | — | — | — | — | — | 4 |
| 麦生 | — | — | — | — | — | 2 |
| 小瀬田 | — | — | — | — | — | 2 |
| 船行 | — | — | — | — | — | 1 |
| 小島 | — | — | — | — | — | 1 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県 熊毛郡屋久島町宮之浦字脇町１８６番２ 地価調査 2026年・屋久島 |
商業地 | 2.0万円/㎡ | 6.7万円/坪 | −1.0% | 一般住宅、小売店舗等が混在する商店街 |
| 鹿児島県 熊毛郡屋久島町安房字浜町７８番 地価公示 2026年・屋久島 |
商業地 | 1.8万円/㎡ | 6.0万円/坪 | −2.2% | 安房停 |
| 鹿児島県 熊毛郡屋久島町宮之浦字脇町１３５番 地価公示 2026年・屋久島 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.4万円/坪 | −1.5% | 宮之浦停 200m |
| 鹿児島県 熊毛郡屋久島町宮之浦字下吉時２４５０番９９ 地価調査 2026年・屋久島 |
住宅地 | 8,700円/㎡ | 2.9万円/坪 | −1.1% | 一般住宅のほかに農地等も介在する住宅地域 |
| 鹿児島県 熊毛郡屋久島町安房字石坂ノ下１９６５番４ 地価調査 2026年・屋久島 |
住宅地 | 7,750円/㎡ | 2.6万円/坪 | −0.6% | 一般住宅や町営住宅のほかに空地も介在する住宅地域 |
| 鹿児島県 熊毛郡屋久島町安房字里町２１番２ 地価公示 2026年・屋久島 |
住宅地 | 7,690円/㎡ | 2.5万円/坪 | −1.7% | 安房停 350m |
| 鹿児島県 熊毛郡屋久島町一湊字東ノ下町３０７番 地価調査 2026年・屋久島 |
住宅地 | 5,200円/㎡ | 1.7万円/坪 | −1.0% | 小規模低層一般住宅の建ち並ぶ住宅密集地域 |
| 鹿児島県 熊毛郡屋久島町楠川字後町９２番 地価公示 2026年・屋久島 |
住宅地 | 5,120円/㎡ | 1.7万円/坪 | −0.6% | 楠川停 200m |
| 鹿児島県 熊毛郡屋久島町尾之間字上町２９５番 地価調査 2026年・屋久島 |
住宅地 | 4,490円/㎡ | 1.5万円/坪 | −0.7% | 一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域 |
| 鹿児島県 熊毛郡屋久島町安房字山口２３５３番２１５ 地価公示 2026年・屋久島 |
住宅地 | 3,890円/㎡ | 1.3万円/坪 | ±0.0% | 盛久神社停 450m |
| 鹿児島県 熊毛郡屋久島町永田字下向江１１９０番 地価調査 2026年・屋久島 |
住宅地 | 3,800円/㎡ | 1.3万円/坪 | −1.3% | 農家住宅を中心とする古くからの住宅地域 |
| 鹿児島県 熊毛郡屋久島町栗生字上川原１６６６番 地価調査 2026年・屋久島 |
住宅地 | 3,300円/㎡ | 1.1万円/坪 | −1.5% | 河口付近に形成された古くからの農漁家住宅の密集する地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 47件・農地 44件・林地 36件・土地 31件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 尾之間 | 2026年1Q | 農地 | 24万円 | 240㎡ | — | — |
| 尾之間 | 2026年1Q | 農地 | 34万円 | 340㎡ | — | — |
| 尾之間 | 2026年1Q | 農地 | 87万円 | 870㎡ | — | — |
| 尾之間 | 2026年1Q | 林地 | 9万円 | 230㎡ | — | — |
| 尾之間 | 2026年1Q | 林地 | 50万円 | 570㎡ | — | — |
| 宮之浦 | 2026年1Q | 土地と建物 | 490万円 | 115㎡ | 2004 | — |
| 平内 | 2026年1Q | 土地 | 500万円 | 1,200㎡ | — | 4,100円/㎡ |
| 麦生 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 9,999㎡ | 1992 | — |
| 原 | 2026年1Q | 林地 | 2万円 | 120㎡ | — | — |
| 原 | 2026年1Q | 林地 | 6万円 | 390㎡ | — | — |
| 安房 | 2026年1Q | 土地と建物 | 300万円 | 330㎡ | — | — |
| 安房 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,400万円 | 770㎡ | 1995 | — |
| 安房 | 2026年1Q | 土地と建物 | 50万円 | 690㎡ | 1966 | — |
| 安房 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 260㎡ | 2002 | — |
| 尾之間 | 2025年4Q | 土地と建物 | 550万円 | 530㎡ | 1994 | — |
| 宮之浦 | 2025年4Q | 土地 | 400万円 | 660㎡ | — | 6,100円/㎡ |
| 平内 | 2025年4Q | 土地と建物 | 480万円 | 360㎡ | 1952 | — |
| 平内 | 2025年4Q | 林地 | 20万円 | 4,700㎡ | — | — |
| 平内 | 2025年4Q | 林地 | 100万円 | 810㎡ | — | — |
| 小島 | 2025年4Q | 農地 | 140万円 | 8,888㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
屋久島町の住宅地の平均地価は0.6万円/㎡（坪単価2.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の10地点の平均、2026年）。
屋久島町の地価は前年から平均で-1.1%と下がっています。5年間では-7.8%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.1%で、10年後は0.6万円/㎡（0.5〜0.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約491億円（土地 258億円・建物 232億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 419億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。