データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.4% | 5,814円/㎡ | 5,733円/㎡ | 5,576円/㎡ | 5,422円/㎡ | 5,057円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：4,147円/㎡〜5,967円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 110億円 | 157億円 | 2.9㎢ | 5,368円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 24億円 | 24億円 | 95.8㎢ | — |
| 家屋 木造 66億円・木造以外 67億円 | 132億円 | 132億円 | 延べ 73.9ha | — |
| 合計 | 266億円 | 313億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県 熊毛郡中種子町野間字横町５１９４番３ 地価調査 2026年・中種子 |
商業地 | 2.4万円/㎡ | 7.9万円/坪 | ±0.0% | 中規模の小売店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 |
| 鹿児島県 熊毛郡中種子町野間字横町５１７２番５ 地価公示 2026年・中種子 |
商業地 | 2.1万円/㎡ | 7.0万円/坪 | ±0.0% | 野間停 200m |
| 鹿児島県 熊毛郡中種子町野間字野別府５１０９番３０ 地価公示 2026年・中種子 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 4.0万円/坪 | −0.8% | 中央保育所前停 290m |
| 鹿児島県 熊毛郡中種子町納官字下町５４５３番 地価調査 2026年・中種子 |
住宅地 | 7,500円/㎡ | 2.5万円/坪 | −1.3% | 一般住宅が連たんする海岸に近い住宅地域 |
| 鹿児島県 熊毛郡中種子町野間字下ノ門８８９６番３ 地価公示 2026年・中種子 |
住宅地 | 3,700円/㎡ | 1.2万円/坪 | −1.6% | 竹屋野停 170m |
| 鹿児島県 熊毛郡中種子町田島字大門口３２５番 地価調査 2026年・中種子 |
住宅地 | 3,160円/㎡ | 1.0万円/坪 | −1.3% | 国道背後の畑地が多い農家集落地域 |
| 鹿児島県 熊毛郡中種子町増田字田上６２番内 地価調査 2026年・中種子 |
住宅地 | 2,510円/㎡ | 8,298円/坪 | −1.6% | 農家住宅のほか農地も見られる農家集落地域 |
取り込んだ期間の件数：農地 69件・林地 23件・土地と建物 10件・土地 7件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 野間 | 2026年2Q | 農地 | 58万円 | 3,200㎡ | — | — |
| 納官 | 2025年4Q | 林地 | 50万円 | 4,700㎡ | — | — |
| 納官 | 2025年4Q | 林地 | 50万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 納官 | 2025年4Q | 林地 | 50万円 | 1,600㎡ | — | — |
| 納官 | 2025年4Q | 農地 | 50万円 | 1,000㎡ | — | — |
| 納官 | 2025年4Q | 林地 | 50万円 | 230㎡ | — | — |
| 納官 | 2025年4Q | 林地 | 50万円 | 1,000㎡ | — | — |
| 納官 | 2025年4Q | 林地 | 50万円 | 4,400㎡ | — | — |
| 油久 | 2025年4Q | 土地と建物 | 350万円 | 1,200㎡ | 2001 | — |
| 増田 | 2025年4Q | 農地 | 16万円 | 3,600㎡ | — | — |
| 増田 | 2025年4Q | 農地 | 14万円 | 3,000㎡ | — | — |
| 増田 | 2025年4Q | 農地 | 15万円 | 3,700㎡ | — | — |
| 増田 | 2025年4Q | 農地 | 50万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 増田 | 2025年4Q | 土地と建物 | 900万円 | 890㎡ | 1981 | — |
| 増田 | 2025年4Q | 農地 | 80万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 増田 | 2025年4Q | 農地 | 30万円 | 2,100㎡ | — | — |
| 野間 | 2025年4Q | 土地 | 350万円 | 700㎡ | — | 5,000円/㎡ |
| 野間 | 2025年4Q | 土地 | 400万円 | 320㎡ | — | 1.3万円/㎡ |
| 田島 | 2025年4Q | 農地 | 12万円 | 1,300㎡ | — | — |
| 田島 | 2025年4Q | 農地 | 10万円 | 1,700㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
中種子町の住宅地の平均地価は0.6万円/㎡（坪単価1.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の5地点の平均、2026年）。
中種子町の地価は前年から平均で-0.9%と下がっています。5年間では-9.3%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.4%で、10年後は0.5万円/㎡（0.4〜0.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約313億円（土地 180億円・建物 132億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 266億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。