データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.4% | 1.5万円/㎡ | 1.5万円/㎡ | 1.5万円/㎡ | 1.5万円/㎡ | 1.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.3万円/㎡〜1.8万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 183億円 | 261億円 | 4.1㎢ | 6,305円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 28億円 | 28億円 | 112.7㎢ | — |
| 家屋 木造 122億円・木造以外 127億円 | 249億円 | 249億円 | 延べ 1.2㎢ | — |
| 合計 | 460億円 | 539億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県 西之表市東町７０５９番１ 地価調査 2026年・西之表 |
商業地 | 5.6万円/㎡ | 18.4万円/坪 | +2.6% | 各種小売店舗、銀行等が建ち並ぶ既成商業地域 |
| 鹿児島県 西之表市東町７０５９番１ 地価公示 2026年・西之表 |
商業地 | 5.5万円/㎡ | 18.2万円/坪 | +3.4% | 鹿児島銀行前停 |
| 鹿児島県 西之表市鴨女町８６番 地価調査 2026年・西之表 |
商業地 | 4.2万円/㎡ | 14.0万円/坪 | +2.2% | 小売店舗、駐車場等が見られる商業地域 |
| 鹿児島県 西之表市天神町３番１１ 地価公示 2026年・西之表 |
商業地 | 3.8万円/㎡ | 12.5万円/坪 | +2.7% | 天神橋停 |
| 鹿児島県 西之表市西之表字白水原１６２９０番７外 地価調査 2026年・西之表 |
商業地 | 2.5万円/㎡ | 8.3万円/坪 | +2.0% | 一般住宅や店舗、事業所等が混在する路線商業地域 |
| 鹿児島県 西之表市鴨女町１１２番 地価調査 2026年・西之表 |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 7.9万円/坪 | +2.1% | 一般住宅が建ち並ぶ国道背後の住宅地域 |
| 鹿児島県 西之表市西之表字下邑９９７９番２ 地価公示 2026年・西之表 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.2万円/坪 | +1.1% | 市立図書館下停 270m |
| 鹿児島県 西之表市西之表字榕園７２６４番４ 地価公示 2026年・西之表 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.7万円/坪 | +1.2% | 松畠停 360m |
| 鹿児島県 西之表市西之表字榕園７２６４番４ 地価調査 2026年・西之表 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.7万円/坪 | +0.6% | 中規模一般住宅が多い古くからの住宅地域 |
| 鹿児島県 西之表市西之表字北平６６３６番４ 地価調査 2026年・西之表 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.6万円/坪 | +0.7% | 一般住宅が多い古くからの住宅地域 |
| 鹿児島県 西之表市西之表字川迎１５２４２番 地価公示 2026年・西之表 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 4.1万円/坪 | +1.6% | 川迎停 300m |
| 鹿児島県 西之表市西之表字池野１４４５７番２ 地価調査 2026年・西之表 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 3.9万円/坪 | +0.8% | 中規模一般住宅のほか空地も見られる住宅地域 |
| 鹿児島県 西之表市現和字西小園６２７３番内 地価調査 2026年・西之表 |
住宅地 | 3,700円/㎡ | 1.2万円/坪 | −2.6% | 一般住宅のほかに農家住宅、店舗等も混在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：農地 47件・土地と建物 24件・林地 21件・土地 21件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 現和 | 2026年2Q | 農地 | 16万円 | 810㎡ | — | — |
| 現和 | 2026年1Q | 農地 | 23万円 | 500㎡ | — | — |
| 現和 | 2026年1Q | 農地 | 7万円 | 105㎡ | — | — |
| 現和 | 2026年1Q | 農地 | 50万円 | 770㎡ | — | — |
| 西町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 150万円 | 65㎡ | 1966 | — |
| 鴨女町 | 2026年1Q | 土地 | 550万円 | 165㎡ | — | 3.3万円/㎡ |
| 西之表 | 2026年1Q | 土地 | 200万円 | 195㎡ | — | 1.0万円/㎡ |
| 伊関 | 2026年1Q | 農地 | 4万円 | 150㎡ | — | — |
| 伊関 | 2026年1Q | 農地 | 4万円 | 120㎡ | — | — |
| 伊関 | 2026年1Q | 農地 | 8万円 | 115㎡ | — | — |
| 安納 | 2025年4Q | 林地 | 6万円 | 250㎡ | — | — |
| 安城 | 2025年4Q | 林地 | 10万円 | 520㎡ | — | — |
| 西之表 | 2025年4Q | 農地 | 4万円 | 80㎡ | — | — |
| 西之表 | 2025年4Q | 農地 | 14万円 | 250㎡ | — | — |
| 西之表 | 2025年4Q | 農地 | 33万円 | 600㎡ | — | — |
| 西之表 | 2025年4Q | 農地 | 9万円 | 160㎡ | — | — |
| 西之表 | 2025年4Q | 農地 | 8万円 | 140㎡ | — | — |
| 西之表 | 2025年4Q | 農地 | 6万円 | 100㎡ | — | — |
| 西之表 | 2025年4Q | 農地 | 8万円 | 135㎡ | — | — |
| 西之表 | 2025年4Q | 土地 | 100万円 | 170㎡ | — | 5,900円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
西之表市の住宅地の平均地価は1.5万円/㎡（坪単価4.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の8地点の平均、2026年）。
西之表市の地価は前年から平均で+1.4%と上がっています。5年間では+2.2%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.4%で、10年後は1.5万円/㎡（1.3〜1.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約539億円（土地 289億円・建物 249億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 460億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。