データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.3% | 5,708円/㎡ | 5,635円/㎡ | 5,492円/㎡ | 5,353円/㎡ | 5,020円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：4,116円/㎡〜5,924円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 151億円 | 215億円 | 6.5㎢ | 3,303円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 47億円 | 47億円 | 71.4㎢ | — |
| 家屋 木造 153億円・木造以外 89億円 | 241億円 | 241億円 | 延べ 1.5㎢ | — |
| 合計 | 439億円 | 503億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県 肝属郡肝付町新富字蛭牟田１５番７ 地価公示 2026年・肝付 |
商業地 | 1.3万円/㎡ | 4.2万円/坪 | −2.3% | 志布志 22.0km |
| 鹿児島県 肝属郡肝付町南方字建馬場２６３番２ 地価調査 2026年・肝付 |
商業地 | 1.0万円/㎡ | 3.3万円/坪 | ±0.0% | 小売店舗が多い国道沿いの商業地域 |
| 鹿児島県 肝属郡肝付町新富字六ヶ所２８番２ 地価公示 2026年・肝付 |
住宅地 | 7,650円/㎡ | 2.5万円/坪 | −1.9% | 志布志 22.0km |
| 鹿児島県 肝属郡肝付町南方字上町８１番１ 地価調査 2026年・肝付 |
住宅地 | 6,990円/㎡ | 2.3万円/坪 | −1.5% | 一般住宅のほかに店舗等も混在する住宅地域 |
| 鹿児島県 肝属郡肝付町新富字島畑８４９番１ 地価調査 2026年・肝付 |
住宅地 | 6,200円/㎡ | 2.0万円/坪 | −1.6% | 一般住宅のほかに農地等も見られる住宅地域 |
| 鹿児島県 肝属郡肝付町前田字横嶺４９２１番４ 地価調査 2026年・肝付 |
住宅地 | 5,200円/㎡ | 1.7万円/坪 | −1.0% | 中規模一般住宅、公営住宅が混在する住宅地域 |
| 鹿児島県 肝属郡肝付町岸良字川原１７５番９外 地価調査 2026年・肝付 |
住宅地 | 2,500円/㎡ | 8,264円/坪 | −2.0% | 一般住宅のほかに空地等も見られる住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：農地 107件・林地 79件・土地と建物 35件・土地 35件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 前田 | 2026年2Q | 土地と建物 | 380万円 | 1,500㎡ | 1976 | — |
| 野崎 | 2026年2Q | 農地 | 90万円 | 4,500㎡ | — | — |
| 南方 | 2026年2Q | 林地 | 40万円 | 4,000㎡ | — | — |
| 前田 | 2026年2Q | 林地 | 13万円 | 2,700㎡ | — | — |
| 前田 | 2026年2Q | 林地 | 18万円 | 4,100㎡ | — | — |
| 新富 | 2026年2Q | 農地 | 10万円 | 600㎡ | — | — |
| 後田 | 2026年2Q | 農地 | 38万円 | 1,900㎡ | — | — |
| 後田 | 2026年2Q | 農地 | 10万円 | 2,000㎡ | — | — |
| 後田 | 2026年2Q | 農地 | 5万円 | 2,000㎡ | — | — |
| 北方 | 2026年1Q | 土地と建物 | 190万円 | 820㎡ | 1979 | — |
| 北方 | 2026年1Q | 林地 | 50万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 南方 | 2026年1Q | 林地 | 30万円 | 2,900㎡ | — | — |
| 前田 | 2026年1Q | 土地 | 100万円 | 410㎡ | — | 2,500円/㎡ |
| 前田 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,400万円 | 380㎡ | 2023 | — |
| 野崎 | 2026年1Q | 農地 | 34万円 | 620㎡ | — | — |
| 富山 | 2026年1Q | 土地 | 310万円 | 370㎡ | — | 8,300円/㎡ |
| 新富 | 2026年1Q | 農地 | 62万円 | 3,600㎡ | — | — |
| 新富 | 2026年1Q | 農地 | 15万円 | 560㎡ | — | — |
| 新富 | 2026年1Q | 土地と建物 | 300万円 | 1,900㎡ | 1991 | — |
| 後田 | 2026年1Q | 林地 | 4万円 | 3,900㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
肝付町の住宅地の平均地価は0.6万円/㎡（坪単価1.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の5地点の平均、2026年）。
肝付町の地価は前年から平均で-1.5%と下がっています。5年間では-8.3%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.3%で、10年後は0.5万円/㎡（0.4〜0.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約503億円（土地 262億円・建物 241億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 439億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。