データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.2% | 6,094円/㎡ | 6,022円/㎡ | 5,881円/㎡ | 5,744円/㎡ | 5,414円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：4,439円/㎡〜6,389円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 357億円 | 510億円 | 15.9㎢ | 3,206円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 105億円 | 105億円 | 179.9㎢ | — |
| 家屋 木造 361億円・木造以外 393億円 | 754億円 | 754億円 | 延べ 3.6㎢ | — |
| 合計 | 1,216億円 | 1,368億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 志布志町志布志 | 1.1万円/㎡ | 2.0万円/㎡ | −2.2% | −10.7% | — | 14 |
| 志布志町帖 | 7,183円/㎡ | — | −1.6% | −6.9% | — | 16 |
| 有明町野井倉 | 4,700円/㎡ | 1.2万円/㎡ | −0.5% | −4.6% | — | 25 |
| 有明町伊崎田 | 3,050円/㎡ | — | ±0.0% | −1.6% | — | 9 |
| 松山町新橋 | 2,960円/㎡ | — | −0.7% | −9.4% | — | 6 |
| 松山町泰野 | 2,820円/㎡ | — | −1.1% | −7.5% | — | 6 |
| 志布志町安楽 | — | — | — | — | — | 31 |
| 有明町蓬原 | — | — | — | — | — | 14 |
| 松山町尾野見 | — | — | — | — | — | 17 |
| 有明町野神 | — | — | — | — | — | 14 |
| 志布志町夏井 | — | — | — | — | — | 4 |
| 志布志町田之浦 | — | — | — | — | — | 12 |
| 有明町原田 | — | — | — | — | — | 8 |
| 志布志町内之倉 | — | — | — | — | — | 14 |
| 有明町山重 | — | — | — | — | — | 3 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県 志布志市志布志町志布志２丁目２４１３番１ 地価公示 2026年・志布志 |
商業地 | 2.7万円/㎡ | 8.8万円/坪 | −1.8% | 志布志 300m |
| 鹿児島県 志布志市志布志町志布志１丁目２８１３番２ 地価調査 2026年・志布志 |
商業地 | 1.4万円/㎡ | 4.5万円/坪 | −2.8% | 店舗兼住宅のほか、空店舗、共同住宅もある商業地域 |
| 鹿児島県 志布志市志布志町志布志字東町３２２７番９ 地価公示 2026年・志布志 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 4.0万円/坪 | −1.6% | 志布志 750m |
| 鹿児島県 志布志市有明町野井倉字通山８３５９番１外 地価調査 2026年・志布志 |
商業地 | 1.2万円/㎡ | 3.8万円/坪 | −0.9% | 低層店舗が散在する国道沿いの商業地域 |
| 鹿児島県 志布志市志布志町志布志３丁目２３１２番１２３ 地価調査 2026年・志布志 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.6万円/坪 | −2.7% | 中規模一般住宅が多い古くからの住宅地域 |
| 鹿児島県 志布志市志布志町帖字四ツ土光３６３１番２４ 地価公示 2026年・志布志 |
住宅地 | 9,300円/㎡ | 3.1万円/坪 | −1.1% | 志布志 2.2km |
| 鹿児島県 志布志市志布志町帖字松尾４３９０番２ 地価調査 2026年・志布志 |
住宅地 | 7,900円/㎡ | 2.6万円/坪 | −2.5% | 一般住宅を主体とする谷間の住宅地域 |
| 鹿児島県 志布志市有明町野井倉字東谷１２３９番３ 地価調査 2026年・志布志 |
住宅地 | 4,700円/㎡ | 1.6万円/坪 | ±0.0% | 農地の中に一般住宅が散在する住宅地域 |
| 鹿児島県 志布志市志布志町帖字馬見ヶ塚３９４７番５ 地価調査 2026年・志布志 |
住宅地 | 4,350円/㎡ | 1.4万円/坪 | −1.1% | 一般住宅のほかに農地もある住宅地域 |
| 鹿児島県 志布志市松山町新橋字大田尾段８８番３４ 地価公示 2026年・志布志 |
住宅地 | 3,700円/㎡ | 1.2万円/坪 | ±0.0% | 志布志 15.0km |
| 鹿児島県 志布志市有明町伊崎田字奈良ヶ原８８２７番５ 地価調査 2026年・志布志 |
住宅地 | 3,050円/㎡ | 1.0万円/坪 | ±0.0% | 農地の中に、一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域 |
| 鹿児島県 志布志市松山町泰野字町後５２８番５ 地価調査 2026年・志布志 |
住宅地 | 2,820円/㎡ | 9,322円/坪 | −1.1% | 県道沿いに一般住宅が建ち並び周辺に農地が見られる住宅地域 |
| 鹿児島県 志布志市松山町新橋字野久尾２０２８番 地価調査 2026年・志布志 |
住宅地 | 2,220円/㎡ | 7,339円/坪 | −1.3% | 農家住宅等が散在する農家集落地域 |
取り込んだ期間の件数：林地 261件・農地 160件・土地 63件・土地と建物 53件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 志布志町志布志 | 2026年2Q | 林地 | 7,800円 | 1,400㎡ | — | — |
| 志布志町志布志 | 2026年2Q | 土地と建物 | 200万円 | 230㎡ | 1999 | — |
| 志布志町内之倉 | 2026年2Q | 林地 | 8万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 松山町尾野見 | 2026年1Q | 林地 | 34万円 | 1,800㎡ | — | — |
| 志布志町帖 | 2026年1Q | 農地 | 69万円 | 230㎡ | — | — |
| 志布志町帖 | 2026年1Q | 農地 | 35万円 | 125㎡ | — | — |
| 志布志町帖 | 2026年1Q | 農地 | 29万円 | 105㎡ | — | — |
| 志布志町帖 | 2026年1Q | 農地 | 40万円 | 150㎡ | — | — |
| 志布志町帖 | 2026年1Q | 林地 | 81万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 志布志町帖 | 2026年1Q | 林地 | 100万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 志布志町帖 | 2026年1Q | 土地と建物 | 65万円 | 680㎡ | 1982 | — |
| 有明町蓬原 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,200万円 | 1,200㎡ | 2011 | — |
| 有明町野井倉 | 2026年1Q | 農地 | 20万円 | 980㎡ | — | — |
| 有明町野井倉 | 2026年1Q | 農地 | 20万円 | 970㎡ | — | — |
| 有明町野井倉 | 2026年1Q | 農地 | 80万円 | 2,500㎡ | — | — |
| 有明町野井倉 | 2026年1Q | 林地 | 10万円 | 4,500㎡ | — | — |
| 有明町野井倉 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,700万円 | 370㎡ | 2022 | — |
| 有明町伊崎田 | 2026年1Q | 農地 | 450万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 有明町伊崎田 | 2026年1Q | 農地 | 62万円 | 3,400㎡ | — | — |
| 有明町伊崎田 | 2026年1Q | 農地 | 30万円 | 1,500㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
志布志市の住宅地の平均地価は0.6万円/㎡（坪単価2.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の10地点の平均、2026年）。
志布志市の地価は前年から平均で-1.3%と下がっています。5年間では-7.7%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.2%で、10年後は0.5万円/㎡（0.4〜0.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1,368億円（土地 615億円・建物 754億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,216億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。