データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.8% | 1.6万円/㎡ | 1.6万円/㎡ | 1.5万円/㎡ | 1.5万円/㎡ | 1.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.2万円/㎡〜1.7万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 824億円 | 1,177億円 | 14.0㎢ | 8,395円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 167億円 | 167億円 | 175.3㎢ | — |
| 家屋 木造 464億円・木造以外 414億円 | 878億円 | 878億円 | 延べ 3.9㎢ | — |
| 合計 | 1,868億円 | 2,222億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 伊集院町郡 | 5.2万円/㎡ | — | +1.2% | +3.6% | — | 11 |
| 伊集院町妙円寺 | 3.0万円/㎡ | — | ±0.0% | +4.5% | — | 11 |
| 東市来町長里 | 1.9万円/㎡ | — | −1.5% | −3.9% | — | 11 |
| 伊集院町下谷口 | 1.7万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.1% | — | 6 |
| 東市来町湯田 | 1.7万円/㎡ | 2.7万円/㎡ | −1.3% | −5.7% | — | 9 |
| 吹上町中原 | 1.6万円/㎡ | 1.9万円/㎡ | −1.8% | −7.3% | — | 8 |
| 吹上町湯之浦 | 1.0万円/㎡ | — | −1.0% | −4.6% | — | 6 |
| 伊集院町麦生田 | 9,200円/㎡ | — | −3.2% | −13.2% | — | 15 |
| 日吉町日置 | 8,500円/㎡ | 1.1万円/㎡ | −0.8% | −4.8% | — | 17 |
| 東市来町伊作田 | 7,600円/㎡ | — | −2.6% | −11.6% | — | 3 |
| 吹上町花熟里 | 5,030円/㎡ | — | −1.9% | −7.7% | — | 2 |
| 吹上町永吉 | 4,300円/㎡ | — | −1.1% | −8.5% | — | 3 |
| 日吉町吉利 | 3,500円/㎡ | — | −1.4% | −5.4% | — | 8 |
| 東市来町養母 | — | — | — | — | — | 15 |
| 伊集院町飯牟礼 | — | — | — | — | — | 16 |
| 伊集院町竹之山 | — | — | — | — | — | 10 |
| 伊集院町猪鹿倉 | — | — | — | — | — | 4 |
| 伊集院町徳重 | — | 5.1万円/㎡ | −1.2% | −7.3% | — | 9 |
| 伊集院町清藤 | — | — | — | — | — | 4 |
| 伊集院町大田 | — | — | — | — | — | 3 |
| 吹上町和田 | — | — | — | — | — | 7 |
| 伊集院町野田 | — | — | — | — | — | 7 |
| 吹上町入来 | — | — | — | — | — | — |
| 東市来町美山 | — | — | — | — | — | 8 |
| 伊集院町中川 | — | — | — | — | — | 3 |
| 吹上町田尻 | — | — | — | — | — | 3 |
| 吹上町中之里 | — | — | — | — | — | 4 |
| 伊集院町下神殿 | — | — | — | — | — | 1 |
| 伊集院町土橋 | — | — | — | — | — | 1 |
| 日吉町山田 | — | — | — | — | — | 2 |
| 伊集院町上神殿 | — | — | — | — | — | 1 |
| 伊集院町桑畑 | — | — | — | — | — | — |
| 伊集院町恋之原 | — | — | — | — | — | 1 |
| 吹上町今田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 吹上町小野 | — | — | — | — | — | 1 |
| 東市来町神之川 | — | — | — | — | — | — |
| 伊集院町寺脇 | — | — | — | — | — | — |
| 伊集院町古城 | — | — | — | — | — | — |
| 吹上町与倉 | — | — | — | — | — | 1 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県 日置市伊集院町徳重３丁目５番２ 地価公示 2026年・日置 |
商業地 | 6.4万円/㎡ | 21.2万円/坪 | ±0.0% | 伊集院 300m |
| 鹿児島県 日置市伊集院町郡２丁目６４番 地価公示 2026年・日置 |
住宅地 | 5.2万円/㎡ | 17.1万円/坪 | +1.2% | 伊集院 630m |
| 鹿児島県 日置市伊集院町徳重字飛松４０３番３ 地価調査 2026年・日置 |
商業地 | 3.7万円/㎡ | 12.3万円/坪 | −2.4% | 中小規模の店舗併用住宅等が建ち並ぶ駅前の既成商業地域 |
| 鹿児島県 日置市伊集院町妙円寺２丁目７５番２ 地価調査 2026年・日置 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 10.0万円/坪 | ±0.0% | 中規模の一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の閑静な住宅地域 |
| 鹿児島県 日置市東市来町湯田字八反ヶ坪３２７１番３ 地価公示 2026年・日置 |
商業地 | 2.7万円/㎡ | 8.9万円/坪 | −1.1% | 湯之元 400m |
| 鹿児島県 日置市東市来町湯田字永田２９５０番 地価公示 2026年・日置 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 7.1万円/坪 | −0.9% | 湯之元 1.0km |
| 鹿児島県 日置市東市来町長里字柿木田１０６番４ 地価調査 2026年・日置 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.4万円/坪 | −1.5% | 中規模一般住宅、店舗等が混在する地域 |
| 鹿児島県 日置市吹上町中原字島前２８３２番１外 地価公示 2026年・日置 |
商業地 | 1.9万円/㎡ | 6.4万円/坪 | −2.0% | 伊集院 19.0km |
| 鹿児島県 日置市吹上町中原字野町２９３０番 地価調査 2026年・日置 |
商業地 | 1.9万円/㎡ | 6.2万円/坪 | −0.5% | 中小規模の店舗併用住宅等が多い県道沿いの商業地域 |
| 鹿児島県 日置市伊集院町下谷口字天神馬場１４７６番３ 地価公示 2026年・日置 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.8万円/坪 | ±0.0% | 伊集院 1.1km |
| 鹿児島県 日置市東市来町湯田字湯之元２２８３番１外 地価調査 2026年・日置 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.6万円/坪 | −1.7% | 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
| 鹿児島県 日置市吹上町中原字水流２８８３番１外 地価公示 2026年・日置 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.5万円/坪 | −2.9% | 伊集院 19.0km |
| 鹿児島県 日置市東市来町湯田字諏訪原１９７５番６ 地価公示 2026年・日置 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.4万円/坪 | −1.5% | 湯之元 1.2km |
| 鹿児島県 日置市日吉町日置字井穴ノ口３３９４番３外 地価調査 2026年・日置 |
商業地 | 1.1万円/㎡ | 3.7万円/坪 | −0.9% | 県道沿いに小売店舗が比較的建ち並ぶ商業地域 |
| 鹿児島県 日置市吹上町湯之浦字仕明１３８６番１外 地価調査 2026年・日置 |
住宅地 | 1.0万円/㎡ | 3.4万円/坪 | −1.0% | 中規模一般住宅が比較的建ち並ぶ住宅地域 |
| 鹿児島県 日置市伊集院町麦生田字八反田７２７番６１ 地価調査 2026年・日置 |
住宅地 | 9,200円/㎡ | 3.0万円/坪 | −3.2% | 一般住宅のほかに空地も点在する住宅地域 |
| 鹿児島県 日置市日吉町日置字四頭５５５番４０ 地価調査 2026年・日置 |
住宅地 | 8,500円/㎡ | 2.8万円/坪 | −0.6% | 中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 鹿児島県 日置市東市来町伊作田字濱ノ丸２０２７番３ 地価調査 2026年・日置 |
住宅地 | 7,600円/㎡ | 2.5万円/坪 | −2.6% | 一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域 |
| 鹿児島県 日置市吹上町花熟里字井上堀２８番 地価公示 2026年・日置 |
住宅地 | 5,030円/㎡ | 1.7万円/坪 | −1.9% | 伊集院 17.0km |
| 鹿児島県 日置市吹上町永吉字上谷１３７８３番１ 地価調査 2026年・日置 |
住宅地 | 4,300円/㎡ | 1.4万円/坪 | −1.1% | 近隣に農地が混在する小規模の農家住宅地域 |
| 鹿児島県 日置市日吉町吉利字池頭２０３１番２ 地価調査 2026年・日置 |
住宅地 | 3,500円/㎡ | 1.2万円/坪 | −1.4% | 一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：農地 152件・土地と建物 113件・林地 110件・土地 93件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 伊集院町郡 | 2026年2Q | 林地 | 20万円 | 450㎡ | — | — |
| 吹上町湯之浦 | 2026年2Q | 林地 | 140万円 | 4,800㎡ | — | — |
| 日吉町日置 | 2026年2Q | 農地 | 100万円 | 580㎡ | — | — |
| 日吉町日置 | 2026年2Q | 農地 | 50万円 | 220㎡ | — | — |
| 日吉町日置 | 2026年2Q | 農地 | 75万円 | 500㎡ | — | — |
| 東市来町湯田 | 2026年2Q | 林地 | 6万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 東市来町養母 | 2026年2Q | 林地 | 440万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 吹上町中原 | 2026年2Q | 農地 | 50万円 | 230㎡ | — | — |
| 東市来町美山 | 2026年2Q | 農地 | 94万円 | 440㎡ | — | — |
| 伊集院町下谷口 | 2026年1Q | 土地と建物 | 300万円 | 190㎡ | 1974 | — |
| 伊集院町郡 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 210㎡ | 1974 | — |
| 伊集院町上神殿 | 2026年1Q | 農地 | 10万円 | 750㎡ | — | — |
| 日吉町日置 | 2026年1Q | 土地と建物 | 50万円 | 290㎡ | 1978 | — |
| 日吉町日置 | 2026年1Q | 土地と建物 | 50万円 | 210㎡ | 1978 | — |
| 日吉町日置 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 260㎡ | 1983 | — |
| 東市来町湯田 | 2026年1Q | 林地 | 330万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 東市来町湯田 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,000万円 | 145㎡ | — | — |
| 東市来町伊作田 | 2026年1Q | 土地 | 100万円 | 200㎡ | — | 4,900円/㎡ |
| 伊集院町竹之山 | 2026年1Q | 林地 | 2万円 | 1,100㎡ | — | — |
| 伊集院町竹之山 | 2026年1Q | 農地 | 4万円 | 2,000㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
日置市の住宅地の平均地価は1.6万円/㎡（坪単価5.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の15地点の平均、2026年）。
日置市の地価は前年から平均で-1.2%と下がっています。5年間では-5.7%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.8%で、10年後は1.4万円/㎡（1.2〜1.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約2,222億円（土地 1,344億円・建物 878億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,868億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。