データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −2.1% | 9,237円/㎡ | 9,046円/㎡ | 8,676円/㎡ | 8,322円/㎡ | 7,497円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：6,148円/㎡〜8,846円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 297億円 | 425億円 | 6.1㎢ | 7,017円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 60億円 | 60億円 | 85.3㎢ | — |
| 家屋 木造 194億円・木造以外 172億円 | 366億円 | 366億円 | 延べ 1.9㎢ | — |
| 合計 | 723億円 | 851億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 塩鶴町 | 1.4万円/㎡ | — | −2.0% | −10.0% | — | 1 |
| 赤瀬川 | 1.0万円/㎡ | — | −2.8% | −12.7% | — | 4 |
| 波留 | 9,020円/㎡ | — | −2.3% | −12.4% | — | 3 |
| 脇本 | 6,200円/㎡ | — | −3.1% | −13.9% | — | 3 |
| 西目 | 5,700円/㎡ | — | −3.4% | −14.3% | — | 7 |
| 大川 | — | — | — | — | — | 18 |
| 多田 | — | — | — | — | — | 2 |
| 鶴川内 | — | — | — | — | — | 2 |
| 塩浜町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 山下 | — | — | — | — | — | 1 |
| 琴平町 | — | 1.9万円/㎡ | −1.6% | −8.7% | — | — |
| 大丸町 | — | 2.1万円/㎡ | −2.7% | −17.3% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県 阿久根市大丸町８３番 地価公示 2026年・阿久根 |
商業地 | 2.1万円/㎡ | 7.1万円/坪 | −2.7% | 阿久根 1.1km |
| 鹿児島県 阿久根市琴平町４番２ 地価調査 2026年・阿久根 |
商業地 | 1.9万円/㎡ | 6.3万円/坪 | −1.6% | 小規模な小売店舗が建ち並ぶ商業地域 |
| 鹿児島県 阿久根市塩鶴町１丁目２０９番外 地価公示 2026年・阿久根 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.8万円/坪 | −2.0% | 阿久根 1.8km |
| 鹿児島県 阿久根市赤瀬川字野中３５１番３ 地価公示 2026年・阿久根 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.6万円/坪 | −3.5% | 阿久根 500m |
| 鹿児島県 阿久根市赤瀬川字水深頭８３４番１ 地価調査 2026年・阿久根 |
住宅地 | 9,200円/㎡ | 3.0万円/坪 | −2.1% | 中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域 |
| 鹿児島県 阿久根市波留字濱田１８０９番１外 地価公示 2026年・阿久根 |
住宅地 | 9,020円/㎡ | 3.0万円/坪 | −2.3% | 阿久根 1.5km |
| 鹿児島県 阿久根市脇本字一丁田７９８５番１ 地価調査 2026年・阿久根 |
住宅地 | 6,200円/㎡ | 2.0万円/坪 | −3.1% | 農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域 |
| 鹿児島県 阿久根市西目字飛松潟１３１９番３外 地価調査 2026年・阿久根 |
住宅地 | 5,700円/㎡ | 1.9万円/坪 | −3.4% | 一般住宅のほか、空地、農地も見られる住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：農地 65件・林地 38件・土地 32件・土地と建物 27件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西目 | 2026年2Q | 林地 | 100円 | 140㎡ | — | — |
| 西目 | 2026年2Q | 林地 | 3,400円 | 2,000㎡ | — | — |
| 西目 | 2026年2Q | 林地 | 700円 | 580㎡ | — | — |
| 西目 | 2026年2Q | 林地 | 400円 | 165㎡ | — | — |
| 西目 | 2026年2Q | 林地 | 1,000円 | 460㎡ | — | — |
| 多田 | 2026年2Q | 農地 | 19万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 西目 | 2026年1Q | 林地 | 1,000円 | 1,300㎡ | — | — |
| 西目 | 2026年1Q | 林地 | 1,000円 | 280㎡ | — | — |
| 鶴川内 | 2026年1Q | 林地 | 9万円 | 150㎡ | — | — |
| 脇本 | 2026年1Q | 林地 | 30万円 | 540㎡ | — | — |
| 脇本 | 2026年1Q | 土地と建物 | 100万円 | 130㎡ | 1998 | — |
| 赤瀬川 | 2026年1Q | 農地 | 20万円 | 370㎡ | — | — |
| 赤瀬川 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 580㎡ | 1996 | — |
| 波留 | 2026年1Q | 土地と建物 | 350万円 | 270㎡ | 1980 | — |
| 塩浜町 | 2026年1Q | 土地 | 380万円 | 280㎡ | — | 1.4万円/㎡ |
| 鶴川内 | 2025年4Q | 農地 | 15万円 | 100㎡ | — | — |
| 多田 | 2025年4Q | 農地 | 20万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 塩鶴町 | 2025年4Q | 土地 | 470万円 | 450㎡ | — | 1.1万円/㎡ |
| 大川 | 2025年4Q | 林地 | 110万円 | 1,600㎡ | — | — |
| 大川 | 2025年4Q | 林地 | 44万円 | 320㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
阿久根市の住宅地の平均地価は0.9万円/㎡（坪単価3.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の6地点の平均、2026年）。
阿久根市の地価は前年から平均で-2.6%と下がっています。5年間では-12.8%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-2.1%で、10年後は0.7万円/㎡（0.6〜0.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約851億円（土地 485億円・建物 366億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 723億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。