データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.9% | 5,600円/㎡ | 5,549円/㎡ | 5,448円/㎡ | 5,349円/㎡ | 5,109円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：4,189円/㎡〜6,029円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 94億円 | 134億円 | 3.8㎢ | 3,558円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 25億円 | 25億円 | 84.1㎢ | — |
| 家屋 木造 117億円・木造以外 50億円 | 167億円 | 167億円 | 延べ 1.1㎢ | — |
| 合計 | 286億円 | 327億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県 出水郡長島町鷹巣字修理田１７８２番１ 地価調査 2026年・長島 |
商業地 | 1.4万円/㎡ | 4.8万円/坪 | −0.7% | 小売店舗のほか銀行、ス－パ－等も見られる路線商業地域 |
| 鹿児島県 出水郡長島町鷹巣字粢田１９２８番２ 地価調査 2026年・長島 |
住宅地 | 9,200円/㎡ | 3.0万円/坪 | −1.1% | 一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域 |
| 鹿児島県 出水郡長島町指江字上前田１３９番１外 地価調査 2026年・長島 |
商業地 | 9,100円/㎡ | 3.0万円/坪 | −2.2% | 店舗、一般住宅等が混在する地域 |
| 鹿児島県 出水郡長島町平尾字真菰原２３０番 地価調査 2026年・長島 |
住宅地 | 6,900円/㎡ | 2.3万円/坪 | −1.4% | 一般住宅のほかに農地も見られる住宅地域 |
| 鹿児島県 出水郡長島町山門野字宮ノ原１５４５番３ 地価調査 2026年・長島 |
住宅地 | 3,150円/㎡ | 1.0万円/坪 | −1.6% | 一般住宅、農家住宅の混在する古くからの住宅地域 |
| 鹿児島県 出水郡長島町蔵之元字迫ノ上３２５１番１ 地価調査 2026年・長島 |
住宅地 | 3,150円/㎡ | 1.0万円/坪 | −1.6% | 農家住宅、一般住宅、農地等が混在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：農地 27件・林地 23件・土地 11件・土地と建物 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 指江 | 2026年1Q | 農地 | 70万円 | 1,000㎡ | — | — |
| 蔵之元 | 2026年1Q | 土地と建物 | 50万円 | 310㎡ | — | — |
| 川床 | 2026年1Q | 林地 | 15万円 | 1,200㎡ | — | — |
| 川床 | 2026年1Q | 林地 | 10万円 | 850㎡ | — | — |
| 鷹巣 | 2025年4Q | 農地 | 35万円 | 370㎡ | — | — |
| 浦底 | 2025年4Q | 農地 | 20万円 | 990㎡ | — | — |
| 平尾 | 2025年4Q | 林地 | 600万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 平尾 | 2025年4Q | 土地と建物 | 700万円 | 270㎡ | 2016 | — |
| 川床 | 2025年4Q | 農地 | 43万円 | 1,300㎡ | — | — |
| 川床 | 2025年4Q | 農地 | 31万円 | 900㎡ | — | — |
| 鷹巣 | 2025年3Q | 農地 | 15万円 | 730㎡ | — | — |
| 城川内 | 2025年3Q | 林地 | 24万円 | 530㎡ | — | — |
| 城川内 | 2025年3Q | 農地 | 14万円 | 310㎡ | — | — |
| 獅子島 | 2025年3Q | 農地 | 11万円 | 370㎡ | — | — |
| 山門野 | 2025年3Q | 林地 | 12万円 | 250㎡ | — | — |
| 山門野 | 2025年3Q | 林地 | 7万円 | 155㎡ | — | — |
| 山門野 | 2025年3Q | 林地 | 16万円 | 340㎡ | — | — |
| 獅子島 | 2025年2Q | 林地 | 13万円 | 440㎡ | — | — |
| 鷹巣 | 2025年1Q | 林地 | 100万円 | 1,700㎡ | — | — |
| 鷹巣 | 2025年1Q | 農地 | 50万円 | 680㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
長島町の住宅地の平均地価は0.6万円/㎡（坪単価1.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
長島町の地価は前年から平均で-1.4%と下がっています。5年間では-6.4%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.9%で、10年後は0.5万円/㎡（0.4〜0.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約327億円（土地 159億円・建物 167億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 286億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。