データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.4% | 6,308円/㎡ | 6,217円/㎡ | 6,039円/㎡ | 5,866円/㎡ | 5,455円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：4,473円/㎡〜6,437円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 263億円 | 376億円 | 8.9㎢ | 4,221円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 105億円 | 105億円 | 156.2㎢ | — |
| 家屋 木造 205億円・木造以外 193億円 | 397億円 | 397億円 | 延べ 2.5㎢ | — |
| 合計 | 765億円 | 878億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 轟町 | 1.7万円/㎡ | — | −1.2% | −10.3% | — | — |
| 宮之城屋地 | 1.3万円/㎡ | 2.3万円/㎡ | −1.6% | −10.5% | — | 1 |
| 神子 | 6,600円/㎡ | — | −1.5% | −8.3% | — | 4 |
| 山崎 | 4,800円/㎡ | — | −2.0% | −9.4% | — | — |
| 船木 | 4,300円/㎡ | — | −2.3% | −10.4% | — | 4 |
| 柏原 | 4,100円/㎡ | — | −2.4% | −10.9% | — | — |
| 求名 | 2,950円/㎡ | 5,000円/㎡ | −1.9% | −8.5% | — | 2 |
| 中津川 | 2,450円/㎡ | — | −2.0% | −9.3% | — | 1 |
| 平川 | 2,270円/㎡ | — | −1.3% | −1.3% | — | — |
| 湯田 | — | — | — | — | — | 5 |
| 永野 | — | — | — | — | — | 5 |
| 泊野 | — | — | — | — | — | 4 |
| 広瀬 | — | — | — | — | — | 4 |
| 久富木 | — | — | — | — | — | 2 |
| 田原 | — | — | — | — | — | 1 |
| 紫尾 | — | — | — | — | — | 1 |
| 虎居 | — | — | — | — | — | 1 |
| 西新町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 鶴田 | — | 4,850円/㎡ | −3.0% | −13.4% | — | 1 |
| 旭町 | — | 1.7万円/㎡ | −1.7% | −8.4% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県 薩摩郡さつま町宮之城屋地字下町１０６６番１ 地価公示 2026年・さつま |
商業地 | 2.3万円/㎡ | 7.5万円/坪 | −1.7% | 川内 23.0km |
| 鹿児島県 薩摩郡さつま町旭町１５番１１外 地価調査 2026年・さつま |
商業地 | 1.7万円/㎡ | 5.8万円/坪 | −1.7% | 国道沿いに店舗併用住宅、飲食店等が混在する近隣商業地域 |
| 鹿児島県 薩摩郡さつま町轟町２番１４外 地価公示 2026年・さつま |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.5万円/坪 | −1.2% | 川内 25.0km |
| 鹿児島県 薩摩郡さつま町宮之城屋地字五日町６１４番２内 地価公示 2026年・さつま |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.2万円/坪 | −1.6% | 川内 22.0km |
| 鹿児島県 薩摩郡さつま町神子字下湯田原７１９番１５ 地価調査 2026年・さつま |
住宅地 | 6,600円/㎡ | 2.2万円/坪 | −1.5% | 鶴田支所に近い、一般住宅と農家住宅の混在する住宅地域 |
| 鹿児島県 薩摩郡さつま町求名字藤川３６８３番２ 地価調査 2026年・さつま |
商業地 | 5,000円/㎡ | 1.7万円/坪 | −2.0% | 一般住宅、店舗等が混在する近隣商業地域 |
| 鹿児島県 薩摩郡さつま町鶴田字赤坂３４５４番２ 地価調査 2026年・さつま |
商業地 | 4,850円/㎡ | 1.6万円/坪 | −3.0% | 店舗、一般住宅等が混在する商業地域 |
| 鹿児島県 薩摩郡さつま町山崎字宮ノ前９８６番１ 地価調査 2026年・さつま |
住宅地 | 4,800円/㎡ | 1.6万円/坪 | −2.0% | 農家住宅、一般住宅が混在する古くからの住宅地域 |
| 鹿児島県 薩摩郡さつま町船木字北園７５２番１ 地価調査 2026年・さつま |
住宅地 | 4,300円/㎡ | 1.4万円/坪 | −2.3% | 農家住宅、一般住宅、農地が混在する住宅地域 |
| 鹿児島県 薩摩郡さつま町柏原字小松原２３７６番５ 地価調査 2026年・さつま |
住宅地 | 4,100円/㎡ | 1.4万円/坪 | −2.4% | 農家住宅、一般住宅等のほかに農地も介在する住宅地域 |
| 鹿児島県 薩摩郡さつま町求名字井樋ノ口１２９６９番３ 地価調査 2026年・さつま |
住宅地 | 2,950円/㎡ | 9,752円/坪 | −1.7% | 周辺に農地が見られる小規模一般住宅が多い住宅地域 |
| 鹿児島県 薩摩郡さつま町中津川字道添４４３９番１ 地価調査 2026年・さつま |
住宅地 | 2,450円/㎡ | 8,099円/坪 | −2.0% | 農家住宅、小規模一般住宅等が混在する住宅地域 |
| 鹿児島県 薩摩郡さつま町平川字屋敷田１６１４番 地価調査 2026年・さつま |
住宅地 | 2,270円/㎡ | 7,504円/坪 | −1.3% | 農家住宅のほかに一般住宅も見られる農家住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：農地 78件・林地 52件・土地 37件・土地と建物 36件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 湯田 | 2026年2Q | 土地と建物 | 5万円 | 200㎡ | 1975 | — |
| 久富木 | 2026年2Q | 農地 | 30万円 | 920㎡ | — | — |
| 久富木 | 2026年2Q | 農地 | 10万円 | 450㎡ | — | — |
| 宮之城屋地 | 2026年1Q | 土地と建物 | 190万円 | 80㎡ | 2006 | — |
| 永野 | 2026年1Q | 土地 | 160万円 | 9,999㎡ | — | 230円/㎡ |
| 永野 | 2026年1Q | 土地 | 38万円 | 1,600㎡ | — | 230円/㎡ |
| 永野 | 2026年1Q | 土地と建物 | 130万円 | 9,999㎡ | — | — |
| 永野 | 2026年1Q | 土地と建物 | 100万円 | 9,999㎡ | — | — |
| 永野 | 2026年1Q | 土地と建物 | 240万円 | 490㎡ | 1998 | — |
| 広瀬 | 2026年1Q | 農地 | 10万円 | 1,500㎡ | — | — |
| 広瀬 | 2026年1Q | 農地 | 2万円 | 110㎡ | — | — |
| 船木 | 2025年4Q | 農地 | 20万円 | 280㎡ | — | — |
| 船木 | 2025年4Q | 農地 | 19万円 | 1,900㎡ | — | — |
| 船木 | 2025年4Q | 農地 | 20万円 | 2,000㎡ | — | — |
| 船木 | 2025年4Q | 土地と建物 | 800万円 | 600㎡ | — | — |
| 西新町 | 2025年4Q | 土地 | 330万円 | 370㎡ | — | 8,900円/㎡ |
| 中津川 | 2025年4Q | 農地 | 15万円 | 420㎡ | — | — |
| 虎居 | 2025年4Q | 土地と建物 | 180万円 | 250㎡ | — | — |
| 紫尾 | 2025年4Q | 土地と建物 | 95万円 | 135㎡ | — | — |
| 湯田 | 2025年4Q | 農地 | 36万円 | 1,300㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
さつま町の住宅地の平均地価は0.6万円/㎡（坪単価2.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の9地点の平均、2026年）。
さつま町の地価は前年から平均で-1.9%と下がっています。5年間では-9.2%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.4%で、10年後は0.5万円/㎡（0.4〜0.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約878億円（土地 480億円・建物 397億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 765億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。