データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −2.3% | 1.4万円/㎡ | 1.4万円/㎡ | 1.3万円/㎡ | 1.3万円/㎡ | 1.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：9,401円/㎡〜1.4万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 409億円 | 584億円 | 5.7㎢ | 1.0万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 94億円 | 94億円 | 72.3㎢ | — |
| 家屋 木造 276億円・木造以外 279億円 | 555億円 | 555億円 | 延べ 2.2㎢ | — |
| 合計 | 1,058億円 | 1,233億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 春日町 | 2.1万円/㎡ | — | −2.8% | −14.9% | — | 3 |
| 昭和通 | 2.1万円/㎡ | — | −3.2% | −15.9% | — | 3 |
| 麓 | 1.7万円/㎡ | — | ±0.0% | −13.8% | — | — |
| 西島平町 | 1.6万円/㎡ | — | −2.9% | −18.3% | — | 3 |
| 湊町 | 1.3万円/㎡ | 1.9万円/㎡ | −2.6% | −12.1% | — | 10 |
| 愛木町 | 1.2万円/㎡ | — | −3.2% | −17.6% | — | 1 |
| 大里 | 8,550円/㎡ | — | −1.8% | −11.6% | — | 5 |
| 川上 | — | — | — | — | — | 27 |
| 上名 | — | — | — | — | — | 7 |
| 大原町 | — | — | — | — | — | — |
| 生福 | — | — | — | — | — | 4 |
| 荒川 | — | — | — | — | — | 1 |
| 羽島 | — | — | — | — | — | 3 |
| 旭町 | — | 2.6万円/㎡ | −3.0% | −18.0% | — | 1 |
| 平江 | — | — | — | — | — | 2 |
| 浦和町 | — | — | — | — | — | — |
| 住吉町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 東島平町 | — | — | — | — | — | — |
| 日出町 | — | — | — | −16.7% | — | 2 |
| 野元 | — | — | — | — | — | 1 |
| 北浜町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 新生町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 八房 | — | — | — | — | — | 1 |
| 汐見町 | — | — | — | — | — | — |
| 照島 | — | — | — | — | — | — |
| 美住町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 口之町 | — | — | — | — | — | — |
| 袴田 | — | — | — | — | — | 2 |
| 中尾町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 塩屋町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 西薩町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 東塩田町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 別府 | — | — | — | — | — | 1 |
| 高見町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 芹ケ野 | — | — | — | — | — | 1 |
| 京町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 本浜町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 小瀬町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 金山下 | — | — | — | — | — | 1 |
| 御倉町 | — | — | — | — | — | — |
| 深田上 | — | — | — | — | — | — |
| 栄町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 港町 | — | — | — | — | — | — |
| 曙町 | — | 2.6万円/㎡ | −2.8% | −17.4% | — | — |
| 元町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県 いちき串木野市曙町４番外 地価公示 2026年・いちき串木野 |
商業地 | 2.9万円/㎡ | 9.5万円/坪 | −3.0% | 串木野 150m |
| 鹿児島県 いちき串木野市旭町１０２番 地価公示 2026年・いちき串木野 |
商業地 | 2.6万円/㎡ | 8.6万円/坪 | −3.0% | 串木野 850m |
| 鹿児島県 いちき串木野市曙町１４８番 地価調査 2026年・いちき串木野 |
商業地 | 2.2万円/㎡ | 7.4万円/坪 | −2.6% | 低層の小売店舗、一般住宅等が混在する近隣商業地域 |
| 鹿児島県 いちき串木野市春日町２７１番 地価公示 2026年・いちき串木野 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 7.0万円/坪 | −2.8% | 串木野 600m |
| 鹿児島県 いちき串木野市昭和通１５８番 地価公示 2026年・いちき串木野 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 7.0万円/坪 | −3.2% | 串木野 1.1km |
| 鹿児島県 いちき串木野市湊町３丁目１０４番 地価公示 2026年・いちき串木野 |
商業地 | 1.9万円/㎡ | 6.2万円/坪 | −2.6% | 市来 1.3km |
| 鹿児島県 いちき串木野市湊町４丁目５０番 地価公示 2026年・いちき串木野 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.6万円/坪 | −1.7% | 市来 1.1km |
| 鹿児島県 いちき串木野市麓５６３番外 地価調査 2026年・いちき串木野 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.6万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域 |
| 鹿児島県 いちき串木野市西島平町３３６番 地価調査 2026年・いちき串木野 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.5万円/坪 | −2.9% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 鹿児島県 いちき串木野市湊町字出口川原３０７５番 地価公示 2026年・いちき串木野 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.3万円/坪 | −3.0% | 市来 1.2km |
| 鹿児島県 いちき串木野市愛木町４６番１外 地価調査 2026年・いちき串木野 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 4.0万円/坪 | −3.2% | 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 鹿児島県 いちき串木野市大里字木崎原下４０５６番１ 地価調査 2026年・いちき串木野 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.8万円/坪 | −1.7% | 一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域 |
| 鹿児島県 いちき串木野市湊町字洗出２５４１番 地価調査 2026年・いちき串木野 |
住宅地 | 9,600円/㎡ | 3.2万円/坪 | −3.0% | 一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域 |
| 鹿児島県 いちき串木野市日出町１１６６０番外 地価調査 2026年・いちき串木野 |
工業地 | 9,000円/㎡ | 3.0万円/坪 | ±0.0% | 大工場、中小工場が混在する工業地域 |
| 鹿児島県 いちき串木野市大里字原山馬場３３１２番１ 地価調査 2026年・いちき串木野 |
住宅地 | 5,600円/㎡ | 1.9万円/坪 | −1.8% | 一般住宅、農家住宅等が混在する既成住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 58件・土地と建物 48件・農地 40件・林地 12件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 八房 | 2026年2Q | 土地 | 250万円 | 680㎡ | — | 3,700円/㎡ |
| 春日町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 850万円 | 200㎡ | 1996 | — |
| 上名 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 9,999㎡ | 1980 | — |
| 美住町 | 2026年1Q | 土地 | 310万円 | 250㎡ | — | 1.2万円/㎡ |
| 栄町 | 2026年1Q | 土地 | 250万円 | 310㎡ | — | 8,000円/㎡ |
| 金山下 | 2026年1Q | 農地 | 14万円 | 320㎡ | — | — |
| 日出町 | 2026年1Q | 土地 | 320万円 | 185㎡ | — | 1.7万円/㎡ |
| 日出町 | 2026年1Q | 土地 | 370万円 | 165㎡ | — | 2.2万円/㎡ |
| 袴田 | 2026年1Q | 土地 | 450万円 | 330㎡ | — | 1.4万円/㎡ |
| 塩屋町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 150万円 | 175㎡ | 1968 | — |
| 上名 | 2026年1Q | 土地と建物 | 470万円 | 240㎡ | 1981 | — |
| 別府 | 2026年1Q | 土地 | 87万円 | 280㎡ | — | 3,100円/㎡ |
| 住吉町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,100万円 | 280㎡ | 2026 | — |
| 元町 | 2026年1Q | 土地 | 33万円 | 110㎡ | — | 3,000円/㎡ |
| 中尾町 | 2026年1Q | 土地 | 450万円 | 320㎡ | — | 1.4万円/㎡ |
| 小瀬町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 200万円 | 200㎡ | 1986 | — |
| 京町 | 2026年1Q | 土地 | 1万円 | 230㎡ | — | 44円/㎡ |
| 羽島 | 2025年4Q | 林地 | 5万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大里 | 2025年4Q | 土地 | 50万円 | 370㎡ | — | 1,400円/㎡ |
| 袴田 | 2025年4Q | 農地 | 460万円 | 490㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
いちき串木野市の住宅地の平均地価は1.4万円/㎡（坪単価4.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の10地点の平均、2026年）。
いちき串木野市の地価は前年から平均で-2.5%と下がっています。5年間では-15.0%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-2.3%で、10年後は1.1万円/㎡（0.9〜1.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1,233億円（土地 678億円・建物 555億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,058億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。