データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.6% | 4,508円/㎡ | 4,434円/㎡ | 4,289円/㎡ | 4,148円/㎡ | 3,817円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3,130円/㎡〜4,504円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 60億円 | 86億円 | 3.7㎢ | 2,291円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 31億円 | 31億円 | 79.5㎢ | — |
| 家屋 木造 63億円・木造以外 47億円 | 110億円 | 110億円 | 延べ 98.7ha | — |
| 合計 | 201億円 | 226億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県 肝属郡錦江町城元字町ノ上７４１番７ 地価公示 2026年・錦江 |
商業地 | 1.4万円/㎡ | 4.6万円/坪 | −2.8% | 志布志 46.0km |
| 鹿児島県 肝属郡錦江町城元字堂ノ元８１５番 地価調査 2026年・錦江 |
商業地 | 1.1万円/㎡ | 3.7万円/坪 | −1.8% | 小売店舗、飲食店等が多い商業地域 |
| 鹿児島県 肝属郡錦江町城元字今町８８４番４ 地価公示 2026年・錦江 |
住宅地 | 9,310円/㎡ | 3.1万円/坪 | −2.6% | 志布志 47.0km |
| 鹿児島県 肝属郡錦江町田代麓字古川７３９番３内 地価調査 2026年・錦江 |
商業地 | 6,440円/㎡ | 2.1万円/坪 | −2.4% | 小売店舗、一般住宅が混在する国道沿いの商業地域 |
| 鹿児島県 肝属郡錦江町田代麓字中島７７２番 地価調査 2026年・錦江 |
住宅地 | 4,350円/㎡ | 1.4万円/坪 | −2.5% | 中規模一般住宅が多い古くからの住宅地域 |
| 鹿児島県 肝属郡錦江町神川字大馬瀬３３２番２ 地価調査 2026年・錦江 |
住宅地 | 4,280円/㎡ | 1.4万円/坪 | −0.5% | 農家住宅と一般住宅が混在する旧来からの住宅地域 |
| 鹿児島県 肝属郡錦江町田代川原字宮前２９４番１ 地価調査 2026年・錦江 |
住宅地 | 2,800円/㎡ | 9,256円/坪 | −0.7% | 農家住宅のほか一般住宅、公民館等も見られる住宅地域 |
| 鹿児島県 肝属郡錦江町神川字宿利原７２６７番３ 地価調査 2026年・錦江 |
住宅地 | 1,800円/㎡ | 5,950円/坪 | −0.6% | 農家住宅を主体とした古くからの農家集落地域 |
取り込んだ期間の件数：林地 201件・農地 40件・土地 13件・土地と建物 12件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神川 | 2026年2Q | 林地 | 4万円 | 3,000㎡ | — | — |
| 神川 | 2026年2Q | 林地 | 10万円 | 115㎡ | — | — |
| 神川 | 2026年2Q | 林地 | 20万円 | 2,200㎡ | — | — |
| 田代麓 | 2026年1Q | 林地 | 1万円 | 1,800㎡ | — | — |
| 田代麓 | 2026年1Q | 林地 | 1万円 | 4,900㎡ | — | — |
| 田代麓 | 2026年1Q | 林地 | 1万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 神川 | 2026年1Q | 林地 | 6万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 神川 | 2026年1Q | 林地 | 3万円 | 2,900㎡ | — | — |
| 神川 | 2026年1Q | 林地 | 31万円 | 3,200㎡ | — | — |
| 神川 | 2026年1Q | 土地 | 61万円 | 290㎡ | — | 2,100円/㎡ |
| 神川 | 2026年1Q | 土地 | 25万円 | 1,200㎡ | — | 210円/㎡ |
| 田代川原 | 2025年4Q | 林地 | 6万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 田代川原 | 2025年4Q | 林地 | 9万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 田代川原 | 2025年4Q | 林地 | 9,800円 | 890㎡ | — | — |
| 田代川原 | 2025年4Q | 林地 | 16万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 田代麓 | 2025年4Q | 林地 | 1,000円 | 8,888㎡ | — | — |
| 田代麓 | 2025年4Q | 林地 | 33万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 田代麓 | 2025年4Q | 農地 | 120万円 | 830㎡ | — | — |
| 馬場 | 2025年4Q | 土地と建物 | 550万円 | 350㎡ | 1983 | — |
| 神川 | 2025年4Q | 林地 | 66万円 | 8,888㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
錦江町の住宅地の平均地価は0.5万円/㎡（坪単価1.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の5地点の平均、2026年）。
錦江町の地価は前年から平均で-1.7%と下がっています。5年間では-10.0%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.6%で、10年後は0.4万円/㎡（0.3〜0.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約226億円（土地 116億円・建物 110億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 201億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。