データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.2% | 4,226円/㎡ | 4,176円/㎡ | 4,076円/㎡ | 3,980円/㎡ | 3,748円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3,073円/㎡〜4,423円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 143億円 | 204億円 | 8.1㎢ | 2,523円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 49億円 | 49億円 | 74.6㎢ | — |
| 家屋 木造 139億円・木造以外 126億円 | 265億円 | 265億円 | 延べ 1.6㎢ | — |
| 合計 | 457億円 | 519億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県 曽於郡大崎町假宿字城内１０９１番１６ 地価調査 2026年・大崎 |
商業地 | 1.2万円/㎡ | 4.1万円/坪 | −2.4% | 小売店舗が多い県道沿いの商業地域 |
| 鹿児島県 曽於郡大崎町假宿字城内１０６１番３ 地価公示 2026年・大崎 |
住宅地 | 6,930円/㎡ | 2.3万円/坪 | −1.0% | 志布志 11.0km |
| 鹿児島県 曽於郡大崎町菱田字諏訪下１２９９番１ 地価調査 2026年・大崎 |
住宅地 | 4,250円/㎡ | 1.4万円/坪 | −1.2% | 中規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 鹿児島県 曽於郡大崎町神領字飯隈１６８８番１ 地価公示 2026年・大崎 |
住宅地 | 3,450円/㎡ | 1.1万円/坪 | −1.4% | 志布志 8.9km |
| 鹿児島県 曽於郡大崎町野方字中村前段６０７１番１外 地価調査 2026年・大崎 |
住宅地 | 3,450円/㎡ | 1.1万円/坪 | −1.4% | 一般住宅のほかに農地も見られる住宅地域 |
| 鹿児島県 曽於郡大崎町菱田字稲荷堀３１４９番１８ 地価調査 2026年・大崎 |
住宅地 | 3,050円/㎡ | 1.0万円/坪 | −1.6% | 一般住宅、農家住宅のほかに農地も見られる住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：林地 111件・農地 67件・土地と建物 30件・土地 19件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永吉 | 2026年2Q | 農地 | 18万円 | 1,800㎡ | — | — |
| 永吉 | 2026年2Q | 農地 | 28万円 | 2,800㎡ | — | — |
| 永吉 | 2026年2Q | 農地 | 50万円 | 1,700㎡ | — | — |
| 永吉 | 2026年2Q | 農地 | 13万円 | 1,300㎡ | — | — |
| 永吉 | 2026年2Q | 農地 | 17万円 | 1,800㎡ | — | — |
| 横瀬 | 2026年2Q | 農地 | 10万円 | 970㎡ | — | — |
| 永吉 | 2026年1Q | 農地 | 27万円 | 1,800㎡ | — | — |
| 永吉 | 2026年1Q | 農地 | 160万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 永吉 | 2026年1Q | 林地 | 120万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 井俣 | 2026年1Q | 農地 | 60万円 | 2,000㎡ | — | — |
| 横瀬 | 2026年1Q | 土地と建物 | 100万円 | 1,200㎡ | — | — |
| 野方 | 2026年1Q | 林地 | 8万円 | 3,000㎡ | — | — |
| 神領 | 2026年1Q | 農地 | 20万円 | 740㎡ | — | — |
| 假宿 | 2026年1Q | 土地 | 350万円 | 350㎡ | — | 1.0万円/㎡ |
| 假宿 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,600万円 | 1,500㎡ | 1986 | — |
| 永吉 | 2025年4Q | 林地 | 25万円 | 1,400㎡ | — | — |
| 野方 | 2025年4Q | 林地 | 28万円 | 1,700㎡ | — | — |
| 野方 | 2025年4Q | 林地 | 20万円 | 2,100㎡ | — | — |
| 野方 | 2025年4Q | 林地 | 25万円 | 2,500㎡ | — | — |
| 野方 | 2025年4Q | 林地 | 46万円 | 4,700㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
大崎町の住宅地の平均地価は0.4万円/㎡（坪単価1.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の5地点の平均、2026年）。
大崎町の地価は前年から平均で-1.5%と下がっています。5年間では-7.2%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.2%で、10年後は0.4万円/㎡（0.3〜0.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約519億円（土地 254億円・建物 265億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 457億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。