データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.3% | 2.3万円/㎡ | 2.3万円/㎡ | 2.3万円/㎡ | 2.3万円/㎡ | 2.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.9万円/㎡〜2.8万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 149億円 | 213億円 | 1.9㎢ | 1.1万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 7億円 | 7億円 | 51.2㎢ | — |
| 家屋 木造 39億円・木造以外 77億円 | 117億円 | 117億円 | 延べ 49.8ha | — |
| 合計 | 272億円 | 336億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県 大島郡瀬戸内町大字古仁屋字大湊８番４ 地価公示 2026年・瀬戸内 |
商業地 | 6.3万円/㎡ | 21.0万円/坪 | +0.3% | 古仁屋停 80m |
| 鹿児島県 大島郡瀬戸内町大字古仁屋字松江６番１５ 地価調査 2026年・瀬戸内 |
商業地 | 5.7万円/㎡ | 18.8万円/坪 | +0.9% | 低層の店舗併用住宅が多い商業地域 |
| 鹿児島県 大島郡瀬戸内町大字古仁屋字春日１０番３ 地価公示 2026年・瀬戸内 |
住宅地 | 4.3万円/㎡ | 14.2万円/坪 | +0.7% | 扇屋前停 100m |
| 鹿児島県 大島郡瀬戸内町大字古仁屋字大田原１１１４番２５ 地価調査 2026年・瀬戸内 |
住宅地 | 3.8万円/㎡ | 12.4万円/坪 | +2.2% | 一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 鹿児島県 大島郡瀬戸内町大字古仁屋字大当原２４１番３ 地価公示 2026年・瀬戸内 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.2万円/坪 | +0.8% | 古仁屋高校前停 350m |
| 鹿児島県 大島郡瀬戸内町大字勝浦字仲村２３３番内 地価調査 2026年・瀬戸内 |
住宅地 | 6,450円/㎡ | 2.1万円/坪 | −0.8% | 一般住宅が多い古くからの住宅地域 |
| 鹿児島県 大島郡瀬戸内町大字西阿室字見取原１０３番 地価調査 2026年・瀬戸内 |
住宅地 | 2,580円/㎡ | 8,529円/坪 | −0.8% | 一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 18件・土地 8件・農地 7件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字武名 | 2026年1Q | 農地 | 82万円 | 680㎡ | — | — |
| 大字古仁屋 | 2026年1Q | 土地と建物 | 620万円 | 240㎡ | 1981 | — |
| 大字古仁屋 | 2026年1Q | 土地 | 500万円 | 95㎡ | — | 5.2万円/㎡ |
| 大字薩川 | 2025年4Q | 土地と建物 | 300万円 | 9,999㎡ | — | — |
| 大字阿木名 | 2025年4Q | 農地 | 42万円 | 3,500㎡ | — | — |
| 大字阿木名 | 2025年4Q | 農地 | 200万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字古仁屋 | 2025年4Q | 農地 | 200万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字節子 | 2025年3Q | 農地 | 25万円 | 820㎡ | — | — |
| 大字瀬武 | 2025年3Q | 農地 | 5万円 | 400㎡ | — | — |
| 大字西阿室 | 2025年3Q | 土地と建物 | 320万円 | 240㎡ | 1987 | — |
| 大字古仁屋 | 2025年3Q | 土地と建物 | 2,100万円 | 175㎡ | 1993 | — |
| 大字古仁屋 | 2025年3Q | 土地 | 790万円 | 160㎡ | — | 5.0万円/㎡ |
| 大字清水 | 2025年3Q | 土地と建物 | 410万円 | 280㎡ | 1973 | — |
| 大字阿木名 | 2025年2Q | 土地と建物 | 300万円 | 120㎡ | — | — |
| 大字於斉 | 2025年2Q | 土地 | 130万円 | 300㎡ | — | 4,400円/㎡ |
| 大字古仁屋 | 2025年2Q | 土地と建物 | 2,200万円 | 165㎡ | 1994 | — |
| 大字阿室釜 | 2025年1Q | 土地と建物 | 350万円 | 320㎡ | 1997 | — |
| 大字渡連 | 2025年1Q | 土地 | 2,300万円 | 1,300㎡ | — | 1.8万円/㎡ |
| 大字古仁屋 | 2025年1Q | 土地と建物 | 2,800万円 | 110㎡ | 1996 | — |
| 大字古仁屋 | 2025年1Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 75㎡ | 1994 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
瀬戸内町の住宅地の平均地価は2.3万円/㎡（坪単価7.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の5地点の平均、2026年）。
瀬戸内町の地価は前年から平均で+0.5%と上がっています。5年間では+2.4%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.3%で、10年後は2.4万円/㎡（1.9〜2.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約336億円（土地 220億円・建物 117億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 272億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。