データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.6% | 5,646円/㎡ | 5,615円/㎡ | 5,553円/㎡ | 5,492円/㎡ | 5,342円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：4,380円/㎡〜6,304円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 75億円 | 107億円 | 2.5㎢ | 4,268円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 17億円 | 17億円 | 31.9㎢ | — |
| 家屋 木造 33億円・木造以外 43億円 | 76億円 | 76億円 | 延べ 48.5ha | — |
| 合計 | 168億円 | 200億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県 大島郡喜界町大字赤連字中和佐治２７５９番７ 地価調査 2026年・喜界 |
商業地 | 1.2万円/㎡ | 4.1万円/坪 | −0.8% | 小規模小売店舗、事務所等の混在する商業地域 |
| 鹿児島県 大島郡喜界町大字湾字宮戸３９１番２ 地価公示 2026年・喜界 |
住宅地 | 9,000円/㎡ | 3.0万円/坪 | −0.9% | 旧病院前停 230m |
| 鹿児島県 大島郡喜界町大字湾字水洗１２３番４ 地価調査 2026年・喜界 |
住宅地 | 7,940円/㎡ | 2.6万円/坪 | −0.1% | 一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域 |
| 鹿児島県 大島郡喜界町大字赤連字出金久２８４６番２内 地価公示 2026年・喜界 |
住宅地 | 6,550円/㎡ | 2.2万円/坪 | −0.8% | 赤連停 340m |
| 鹿児島県 大島郡喜界町大字上嘉鉄字犬田２９６番外 地価調査 2026年・喜界 |
住宅地 | 2,460円/㎡ | 8,132円/坪 | −0.8% | 農家住宅のほかに一般住宅も混在する住宅地域 |
| 鹿児島県 大島郡喜界町大字塩道字長畑１５０８番１２ 地価調査 2026年・喜界 |
住宅地 | 2,280円/㎡ | 7,537円/坪 | −0.4% | 農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：農地 78件・土地 11件・土地と建物 7件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字中里 | 2026年2Q | 農地 | 15万円 | 710㎡ | — | — |
| 大字伊実久 | 2026年2Q | 農地 | 15万円 | 1,500㎡ | — | — |
| 大字小野津 | 2026年1Q | 土地 | 120万円 | 400㎡ | — | 3,000円/㎡ |
| 大字荒木 | 2025年4Q | 土地と建物 | 14万円 | 480㎡ | — | — |
| 大字滝川 | 2025年4Q | 農地 | 3万円 | 480㎡ | — | — |
| 大字志戸桶 | 2025年4Q | 農地 | 8万円 | 250㎡ | — | — |
| 大字小野津 | 2025年4Q | 土地 | 110万円 | 360㎡ | — | 3,000円/㎡ |
| 大字小野津 | 2025年4Q | 農地 | 22万円 | 1,100㎡ | — | — |
| 大字湾 | 2025年4Q | 土地 | 150万円 | 160㎡ | — | 9,500円/㎡ |
| 大字湾 | 2025年4Q | 農地 | 15万円 | 500㎡ | — | — |
| 大字塩道 | 2025年3Q | 土地 | 50万円 | 870㎡ | — | 570円/㎡ |
| 大字塩道 | 2025年3Q | 農地 | 26万円 | 1,000㎡ | — | — |
| 大字川嶺 | 2025年3Q | 農地 | 3万円 | 320㎡ | — | — |
| 大字小野津 | 2025年3Q | 農地 | 20万円 | 590㎡ | — | — |
| 大字湾 | 2025年3Q | 農地 | 27万円 | 920㎡ | — | — |
| 大字阿伝 | 2025年3Q | 農地 | 6万円 | 200㎡ | — | — |
| 大字荒木 | 2025年2Q | 農地 | 11万円 | 370㎡ | — | — |
| 大字早町 | 2025年2Q | 農地 | 24万円 | 790㎡ | — | — |
| 大字早町 | 2025年2Q | 農地 | 76万円 | 2,500㎡ | — | — |
| 大字早町 | 2025年2Q | 農地 | 120万円 | 4,100㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
喜界町の住宅地の平均地価は0.6万円/㎡（坪単価1.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の5地点の平均、2026年）。
喜界町の地価は前年から平均で-0.6%と下がっています。5年間では-3.5%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.6%で、10年後は0.5万円/㎡（0.4〜0.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約200億円（土地 124億円・建物 76億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 168億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。