データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.3% | 8,470円/㎡ | 8,448円/㎡ | 8,404円/㎡ | 8,361円/㎡ | 8,254円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：6,768円/㎡〜9,740円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県 大島郡喜界町大字湾字宮戸３９１番２ 地価公示 2026年・喜界 |
住宅地 | 9,000円/㎡ | 3.0万円/坪 | −0.9% | 旧病院前停 230m |
| 鹿児島県 大島郡喜界町大字湾字水洗１２３番４ 地価調査 2026年・喜界 |
住宅地 | 7,940円/㎡ | 2.6万円/坪 | −0.1% | 一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：農地 10件・土地と建物 4件・土地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字湾 | 2025年4Q | 土地 | 150万円 | 160㎡ | — | 9,500円/㎡ |
| 大字湾 | 2025年4Q | 農地 | 15万円 | 500㎡ | — | — |
| 大字湾 | 2025年3Q | 農地 | 27万円 | 920㎡ | — | — |
| 大字湾 | 2025年2Q | 農地 | 49万円 | 1,600㎡ | — | — |
| 大字湾 | 2025年2Q | 農地 | 20万円 | 670㎡ | — | — |
| 大字湾 | 2025年2Q | 農地 | 36万円 | 1,200㎡ | — | — |
| 大字湾 | 2025年2Q | 農地 | 75万円 | 2,500㎡ | — | — |
| 大字湾 | 2024年4Q | 土地と建物 | 440万円 | 620㎡ | 1979 | — |
| 大字湾 | 2024年4Q | 土地 | 490万円 | 1,100㎡ | — | 4,400円/㎡ |
| 大字湾 | 2024年4Q | 農地 | 170万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字湾 | 2024年4Q | 農地 | 150万円 | 4,800㎡ | — | — |
| 大字湾 | 2024年3Q | 土地と建物 | 150万円 | 1,300㎡ | — | — |
| 大字湾 | 2024年2Q | 農地 | 27万円 | 890㎡ | — | — |
| 大字湾 | 2024年2Q | 土地と建物 | 420万円 | 270㎡ | 1995 | — |
| 大字湾 | 2024年2Q | 土地と建物 | 800万円 | 400㎡ | 1980 | — |
| 大字湾 | 2024年2Q | 農地 | 25万円 | 850㎡ | — | — |
喜界町湾の住宅地の平均地価は0.8万円/㎡（坪単価2.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
喜界町湾の地価は前年から平均で-0.5%と下がっています。5年間では-1.6%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.3%で、10年後は0.8万円/㎡（0.7〜1.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。