データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.9% | 6,590円/㎡ | 6,468円/㎡ | 6,230円/㎡ | 6,001円/㎡ | 5,464円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：4,480円/㎡〜6,448円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 57億円 | 82億円 | 2.0㎢ | 4,000円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 17億円 | 17億円 | 40.1㎢ | — |
| 家屋 木造 33億円・木造以外 54億円 | 87億円 | 87億円 | 延べ 42.9ha | — |
| 合計 | 161億円 | 186億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 知名 | 1.1万円/㎡ | 2.2万円/㎡ | −3.5% | −15.9% | — | 3 |
| 瀬利覚 | 8,875円/㎡ | — | −1.9% | −11.0% | — | 8 |
| 田皆 | 2,400円/㎡ | — | −2.0% | −7.3% | — | 3 |
| 余多 | 2,100円/㎡ | — | −2.3% | −6.7% | — | — |
| 正名 | — | — | — | — | — | 5 |
| 黒貫 | — | — | — | — | — | 6 |
| 久志検 | — | — | — | — | — | 2 |
| 赤嶺 | — | — | — | — | — | 6 |
| 下城 | — | — | — | — | — | 1 |
| 下平川 | — | — | — | — | — | — |
| 住吉 | — | — | — | — | — | 2 |
| 屋子母 | — | — | — | — | — | 1 |
| 竿津 | — | — | — | — | — | 2 |
| 芦清良 | — | — | — | — | — | 2 |
| 大津勘 | — | — | — | — | — | 1 |
| 上平川 | — | — | — | — | — | 1 |
| 屋者 | — | — | — | — | — | — |
| 徳時 | — | — | — | — | — | 1 |
| 上城 | — | — | — | — | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県 大島郡知名町大字知名字内野３１３番３ 地価調査 2026年・知名 |
商業地 | 2.2万円/㎡ | 7.4万円/坪 | −4.3% | 小売店舗等が建ち並ぶ古くからの商業地域 |
| 鹿児島県 大島郡知名町大字瀬利覚字小米原２２５３番１内 地価公示 2026年・知名 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.5万円/坪 | −1.8% | 徳洲会病院前停 220m |
| 鹿児島県 大島郡知名町大字知名字泉増５９９番１ 地価調査 2026年・知名 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.5万円/坪 | −2.7% | 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| 鹿児島県 大島郡知名町大字瀬利覚字後隣１３７８番 地価公示 2026年・知名 |
住宅地 | 7,050円/㎡ | 2.3万円/坪 | −1.9% | 瀬利覚停 150m |
| 鹿児島県 大島郡知名町大字田皆字仙里２１９４番８ 地価調査 2026年・知名 |
住宅地 | 2,400円/㎡ | 7,934円/坪 | −2.0% | 農家住宅を主体とし、郵便局などもある農家集落地域 |
| 鹿児島県 大島郡知名町大字余多字所地９５３番１ 地価調査 2026年・知名 |
住宅地 | 2,100円/㎡ | 6,942円/坪 | −2.3% | 農家住宅が多く見られる住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：農地 45件・土地 20件・林地 7件・土地と建物 7件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字住吉 | 2026年2Q | 林地 | 25万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字下城 | 2026年1Q | 農地 | 43万円 | 1,400㎡ | — | — |
| 大字赤嶺 | 2026年1Q | 農地 | 51万円 | 2,500㎡ | — | — |
| 大字赤嶺 | 2026年1Q | 農地 | 38万円 | 1,900㎡ | — | — |
| 大字赤嶺 | 2026年1Q | 農地 | 31万円 | 870㎡ | — | — |
| 大字瀬利覚 | 2026年1Q | 土地 | 130万円 | 530㎡ | — | 2,400円/㎡ |
| 大字徳時 | 2025年4Q | 土地 | 150万円 | 600㎡ | — | 2,500円/㎡ |
| 大字田皆 | 2025年4Q | 農地 | 20万円 | 830㎡ | — | — |
| 大字田皆 | 2025年4Q | 農地 | 130万円 | 4,500㎡ | — | — |
| 大字大津勘 | 2025年4Q | 農地 | 5万円 | 370㎡ | — | — |
| 大字赤嶺 | 2025年4Q | 農地 | 10万円 | 610㎡ | — | — |
| 大字赤嶺 | 2025年4Q | 農地 | 210万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字正名 | 2025年4Q | 土地 | 50万円 | 390㎡ | — | 1,300円/㎡ |
| 大字瀬利覚 | 2025年4Q | 土地と建物 | 230万円 | 420㎡ | — | — |
| 大字瀬利覚 | 2025年4Q | 農地 | 5万円 | 280㎡ | — | — |
| 大字瀬利覚 | 2025年4Q | 土地 | 50万円 | 230㎡ | — | 2,200円/㎡ |
| 大字竿津 | 2025年3Q | 土地と建物 | 300万円 | 300㎡ | 2000 | — |
| 大字黒貫 | 2025年3Q | 農地 | 79万円 | 1,600㎡ | — | — |
| 大字黒貫 | 2025年3Q | 農地 | 48万円 | 960㎡ | — | — |
| 大字上平川 | 2025年3Q | 農地 | 7万円 | 165㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
知名町の住宅地の平均地価は0.7万円/㎡（坪単価2.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の5地点の平均、2026年）。
知名町の地価は前年から平均で-2.5%と下がっています。5年間では-11.4%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.9%で、10年後は0.5万円/㎡（0.4〜0.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約186億円（土地 99億円・建物 87億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 161億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。