不動産ずかんの予測モデルによる、これからの地価の年率の高い順です。予測であり保証ではありません。
データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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| 順位 | 地域 | 将来の上昇予測 | 住宅地の平均 | 前年比 | 5年 | 価値指数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 中央区 千葉県千葉市 |
+4.5% | 16.6万円/㎡ | +7.6% | +29.8% | 92 |
| 102 | 神奈川区 神奈川県横浜市 |
+4.5% | 33.5万円/㎡ | +7.0% | +29.6% | 95 |
| 103 | 八重瀬町 沖縄県 |
+4.5% | 7.6万円/㎡ | +6.0% | +28.6% | 79 |
| 104 | 太宰府市 福岡県 |
+4.5% | 9.3万円/㎡ | +4.9% | +34.6% | 81 |
| 105 | 富谷市 宮城県 |
+4.5% | 6.4万円/㎡ | +2.5% | +38.9% | 85 |
| 106 | 手稲区 北海道札幌市 |
+4.5% | 7.5万円/㎡ | +0.5% | +45.3% | 83 |
| 107 | 金武町 沖縄県 |
+4.4% | 3.1万円/㎡ | +6.2% | +33.2% | 71 |
| 108 | 松戸市 千葉県 |
+4.4% | 17.4万円/㎡ | +8.8% | +27.3% | 90 |
| 109 | 東区 愛知県名古屋市 |
+4.4% | 55.9万円/㎡ | +4.7% | +31.2% | 93 |
| 110 | 戸田市 埼玉県 |
+4.4% | 32.0万円/㎡ | +6.7% | +30.5% | 92 |
| 111 | 市川市 千葉県 |
+4.4% | 31.9万円/㎡ | +3.5% | +38.7% | 93 |
| 112 | 美浜区 千葉県千葉市 |
+4.4% | 19.9万円/㎡ | +6.3% | +32.4% | 90 |
| 113 | 浦安市 千葉県 |
+4.4% | 39.7万円/㎡ | +2.8% | +39.2% | 92 |
| 114 | 上京区 京都府京都市 |
+4.3% | 48.0万円/㎡ | +6.6% | +26.6% | 92 |
| 115 | 厚別区 北海道札幌市 |
+4.3% | 11.5万円/㎡ | +1.3% | +38.7% | 87 |
| 116 | 千種区 愛知県名古屋市 |
+4.2% | 32.7万円/㎡ | +5.2% | +31.7% | 93 |
| 117 | 多賀城市 宮城県 |
+4.2% | 8.2万円/㎡ | +6.0% | +31.6% | 89 |
| 118 | 合志市 熊本県 |
+4.2% | 5.5万円/㎡ | +4.2% | +37.0% | 83 |
| 119 | 清田区 北海道札幌市 |
+4.2% | 8.0万円/㎡ | +0.6% | +43.0% | 83 |
| 120 | 東淀川区 大阪府大阪市 |
+4.2% | 25.1万円/㎡ | +8.5% | +26.4% | 91 |
| 121 | 中村区 愛知県名古屋市 |
+4.2% | 25.4万円/㎡ | +4.5% | +27.6% | 91 |
| 122 | 足立区 東京都 |
+4.1% | 41.3万円/㎡ | +6.6% | +26.2% | 95 |
| 123 | 那覇市 沖縄県 |
+4.1% | 23.2万円/㎡ | +6.0% | +21.9% | 91 |
| 124 | 世田谷区 東京都 |
+4.1% | 77.7万円/㎡ | +7.2% | +24.6% | 97 |
| 125 | 葛飾区 東京都 |
+4.1% | 38.7万円/㎡ | +7.2% | +25.9% | 95 |
| 126 | 西成区 大阪府大阪市 |
+4.1% | 21.9万円/㎡ | +8.2% | +24.9% | 87 |
| 127 | 船橋市 千葉県 |
+4.1% | 20.1万円/㎡ | +5.1% | +31.6% | 92 |
| 128 | 蕨市 埼玉県 |
+4.1% | 32.4万円/㎡ | +6.4% | +27.8% | 91 |
| 129 | 国立市 東京都 |
+4.1% | 42.2万円/㎡ | +7.8% | +25.2% | 91 |
| 130 | 中原区 神奈川県川崎市 |
+4.0% | 47.4万円/㎡ | +6.4% | +26.4% | 95 |
| 131 | 南城市 沖縄県 |
+4.0% | 4.9万円/㎡ | +6.2% | +26.9% | 79 |
| 132 | 太白区 宮城県仙台市 |
+4.0% | 12.1万円/㎡ | +4.2% | +28.9% | 90 |
| 133 | 浦添市 沖縄県 |
+4.0% | 16.4万円/㎡ | +5.2% | +24.5% | 86 |
| 134 | 武蔵野市 東京都 |
+4.0% | 67.3万円/㎡ | +6.3% | +25.0% | 94 |
| 135 | 阿倍野区 大阪府大阪市 |
+4.0% | 40.3万円/㎡ | +7.3% | +25.1% | 93 |
| 136 | 立川市 東京都 |
+3.9% | 30.9万円/㎡ | +7.1% | +24.5% | 93 |
| 137 | 江戸川区 東京都 |
+3.9% | 43.9万円/㎡ | +6.4% | +24.6% | 95 |
| 138 | 国分寺市 東京都 |
+3.9% | 34.6万円/㎡ | +7.5% | +24.6% | 93 |
| 139 | 泉区 宮城県仙台市 |
+3.9% | 11.7万円/㎡ | +2.7% | +31.5% | 88 |
| 140 | 岩沼市 宮城県 |
+3.9% | 5.8万円/㎡ | +4.0% | +29.3% | 86 |
| 141 | うるま市 沖縄県 |
+3.9% | 5.5万円/㎡ | +5.7% | +24.9% | 82 |
| 142 | 糸島市 福岡県 |
+3.9% | 5.0万円/㎡ | +5.0% | +29.0% | 79 |
| 143 | 中区 広島県広島市 |
+3.8% | 44.6万円/㎡ | +5.2% | +23.9% | 91 |
| 144 | 小郡市 福岡県 |
+3.8% | 6.3万円/㎡ | +1.9% | +35.3% | 75 |
| 145 | 中央区 兵庫県神戸市 |
+3.8% | 38.6万円/㎡ | +6.5% | +21.1% | 94 |
| 146 | 大府市 愛知県 |
+3.8% | 15.7万円/㎡ | +4.3% | +29.7% | 83 |
| 147 | 練馬区 東京都 |
+3.8% | 47.6万円/㎡ | +6.6% | +23.1% | 95 |
| 148 | 調布市 東京都 |
+3.8% | 42.8万円/㎡ | +5.9% | +25.7% | 94 |
| 149 | 幸区 神奈川県川崎市 |
+3.7% | 39.4万円/㎡ | +6.1% | +24.0% | 94 |
| 150 | 中央区 熊本県熊本市 |
+3.7% | 13.9万円/㎡ | +5.9% | +21.7% | 86 |
| 151 | 大宮区 埼玉県さいたま市 |
+3.7% | 34.2万円/㎡ | +5.6% | +23.8% | 93 |
| 152 | 浦和区 埼玉県さいたま市 |
+3.7% | 42.0万円/㎡ | +5.4% | +23.8% | 94 |
| 153 | 沖縄市 沖縄県 |
+3.6% | 8.9万円/㎡ | +4.9% | +21.7% | 83 |
| 154 | 府中町 広島県 |
+3.6% | 18.8万円/㎡ | +5.5% | +21.9% | 83 |
| 155 | 名護市 沖縄県 |
+3.6% | 3.6万円/㎡ | +6.8% | +22.3% | 77 |
| 156 | 帯広市 北海道 |
+3.6% | 3.6万円/㎡ | +0.5% | +36.9% | 77 |
| 157 | 石狩市 北海道 |
+3.5% | 2.7万円/㎡ | −1.2% | +42.8% | 63 |
| 158 | 習志野市 千葉県 |
+3.5% | 20.7万円/㎡ | +5.4% | +23.7% | 89 |
| 159 | 読谷村 沖縄県 |
+3.5% | 8.0万円/㎡ | +4.3% | +18.7% | 78 |
| 160 | 狛江市 東京都 |
+3.5% | 38.8万円/㎡ | +5.9% | +23.1% | 91 |
| 161 | 葉山町 神奈川県 |
+3.5% | 17.6万円/㎡ | +6.4% | +23.5% | 86 |
| 162 | 本部町 沖縄県 |
+3.5% | 2.1万円/㎡ | +7.7% | +19.6% | 71 |
| 163 | 川口市 埼玉県 |
+3.5% | 26.7万円/㎡ | +4.9% | +24.0% | 93 |
| 164 | 柏市 千葉県 |
+3.5% | 14.2万円/㎡ | +5.0% | +26.5% | 90 |
| 165 | 袖ケ浦市 千葉県 |
+3.5% | 5.8万円/㎡ | +5.3% | +23.4% | 77 |
| 166 | つくば市 茨城県 |
+3.5% | 9.0万円/㎡ | +6.6% | +21.9% | 88 |
| 167 | 灘区 兵庫県神戸市 |
+3.4% | 35.3万円/㎡ | +4.9% | +22.0% | 91 |
| 168 | 南区 広島県広島市 |
+3.4% | 22.7万円/㎡ | +5.0% | +20.3% | 88 |
| 169 | 港区 大阪府大阪市 |
+3.4% | 27.6万円/㎡ | +6.0% | +22.0% | 90 |
| 170 | 鎌ケ谷市 千葉県 |
+3.4% | 10.8万円/㎡ | +7.3% | +18.9% | 84 |
| 171 | 白井市 千葉県 |
+3.4% | 7.9万円/㎡ | +6.0% | +24.4% | 77 |
| 172 | 大和市 神奈川県 |
+3.4% | 23.0万円/㎡ | +5.9% | +22.6% | 91 |
| 173 | 茅ヶ崎市 神奈川県 |
+3.4% | 24.1万円/㎡ | +4.8% | +25.1% | 92 |
| 174 | 芦屋市 兵庫県 |
+3.3% | 40.1万円/㎡ | +5.2% | +21.2% | 91 |
| 175 | 鳥栖市 佐賀県 |
+3.3% | 5.1万円/㎡ | +4.2% | +24.1% | 77 |
| 176 | 東灘区 兵庫県神戸市 |
+3.3% | 37.5万円/㎡ | +5.0% | +22.1% | 92 |
| 177 | 三鷹市 東京都 |
+3.3% | 48.6万円/㎡ | +5.6% | +20.4% | 93 |
| 178 | 長久手市 愛知県 |
+3.3% | 17.8万円/㎡ | +5.0% | +21.1% | 85 |
| 179 | 高津区 神奈川県川崎市 |
+3.3% | 37.0万円/㎡ | +5.2% | +21.0% | 93 |
| 180 | 中富良野町 北海道 |
+3.3% | 8,167円/㎡ | +10.5% | +11.4% | 63 |
| 181 | 緑区 千葉県千葉市 |
+3.3% | 8.4万円/㎡ | +5.6% | +21.9% | 81 |
| 182 | 府中市 東京都 |
+3.3% | 35.7万円/㎡ | +4.7% | +23.0% | 92 |
| 183 | 蘭越町 北海道 |
+3.2% | 9,100円/㎡ | +6.9% | +20.1% | 66 |
| 184 | 芽室町 北海道 |
+3.2% | 2.1万円/㎡ | +1.6% | +31.5% | 74 |
| 185 | 若葉区 千葉県千葉市 |
+3.2% | 9.7万円/㎡ | +6.2% | +20.2% | 80 |
| 186 | 南区 神奈川県横浜市 |
+3.2% | 25.6万円/㎡ | +5.1% | +21.1% | 92 |
| 187 | 逗子市 神奈川県 |
+3.2% | 21.4万円/㎡ | +5.8% | +21.1% | 88 |
| 188 | 北区 大阪府堺市 |
+3.2% | 22.8万円/㎡ | +4.5% | +19.4% | 88 |
| 189 | 藤沢市 神奈川県 |
+3.2% | 23.9万円/㎡ | +5.5% | +21.3% | 92 |
| 190 | 今帰仁村 沖縄県 |
+3.2% | 1.3万円/㎡ | +6.0% | +20.8% | 62 |
| 191 | 港北区 神奈川県横浜市 |
+3.1% | 37.8万円/㎡ | +4.8% | +20.4% | 93 |
| 192 | 中央区 神奈川県相模原市 |
+3.1% | 18.0万円/㎡ | +5.2% | +20.8% | 88 |
| 193 | 成田市 千葉県 |
+3.1% | 6.0万円/㎡ | +5.1% | +20.7% | 79 |
| 194 | 鎌倉市 神奈川県 |
+3.1% | 24.6万円/㎡ | +5.5% | +20.8% | 91 |
| 195 | 刈谷市 愛知県 |
+3.1% | 17.9万円/㎡ | +2.7% | +24.7% | 84 |
| 196 | 明石市 兵庫県 |
+3.1% | 11.8万円/㎡ | +5.0% | +20.8% | 85 |
| 197 | 竹富町 沖縄県 |
+3.1% | 8,450円/㎡ | +2.7% | +24.1% | 55 |
| 198 | 守口市 大阪府 |
+3.0% | 19.0万円/㎡ | +6.0% | +19.3% | 87 |
| 199 | 鶴見区 神奈川県横浜市 |
+3.0% | 30.8万円/㎡ | +5.0% | +18.9% | 92 |
| 200 | 住之江区 大阪府大阪市 |
+3.0% | 23.1万円/㎡ | +4.9% | +21.1% | 86 |
1795地域・2026年11月2日の計算。市区町村のランキングは政令指定都市を区ごとに数えています（地価の地点が少ない地域は除いています）。
地価は地価公示・都道府県地価調査、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリのデータをもとに不動産ずかんが集計しています。予測・価値指数は不動産ずかんの指標です。