広島市南区の不動産価格・地価相場

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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住宅地の平均地価

22.7万円/㎡

坪 74.9万円/坪・25地点

全国の市区町村で 117位 / 1795

商業地の平均地価

76.7万円/㎡

坪 253.7万円/坪・17地点

前年比

+5.0%

住宅地 +3.7%・商業地 +6.9%

5年間・10年間

+20.3% / +48.6%

同じ地点どうしの変化

中古マンションの㎡単価

40.0万円/㎡

70㎡なら約2,800万円・303件

中古戸建て（土地と建物）

3,700万円

取引の中央値・187件

不動産ずかん価値指数

88/100

全国 142位

不動産の総額推定

区ごとはなし

広島市全体で 13.6兆円

地図で見る地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地商業地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測予測年率 +3.4%	22.7万円/㎡	23.4万円/㎡	25.1万円/㎡	26.8万円/㎡	31.7万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：26.0万円/㎡〜37.4万円/㎡

不動産の総額

区ごとはなし広島市南区だけの固定資産税評価額は公表されていません。広島市全体の不動産の総額は 13.6兆円（土地 10.4兆円・建物 3.2兆円）です。

広島市南区と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	広島市南区は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
広島市南区	22.7万円/㎡	74.9万円/坪		+5.0%	+20.3%	40.0万円/㎡	88
広島市	14.7万円/㎡	48.5万円/坪	1.5倍	+3.1%	+13.2%	34.7万円/㎡	—
広島県	8.4万円/㎡	27.7万円/坪	2.7倍	+1.5%	+4.9%	32.3万円/㎡	72
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	1.9倍	+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

町丁ごとの地価 57件・見出しで並べ替え

地域	住宅地の平均	商業地の平均	前年比	5年	中古マンション㎡	取引
段原	42.0万円/㎡	—	+7.1%	+25.0%	64.2万円/㎡	16
出汐	33.0万円/㎡	—	+4.8%	+17.0%	48.6万円/㎡	15
翠	31.4万円/㎡	—	+3.6%	+17.0%	43.0万円/㎡	25
宇品御幸	28.2万円/㎡	—	+1.9%	+17.3%	31.3万円/㎡	26
宇品西	28.2万円/㎡	—	+3.7%	+22.6%	40.2万円/㎡	28
東雲本町	27.6万円/㎡	35.7万円/㎡	+4.2%	+17.0%	—	14
皆実町	27.2万円/㎡	36.2万円/㎡	+4.4%	+17.9%	55.0万円/㎡	31
宇品東	25.7万円/㎡	—	+3.6%	+15.2%	48.0万円/㎡	25
旭	25.7万円/㎡	29.8万円/㎡	+3.5%	+14.1%	—	13
比治山町	24.8万円/㎡	—	+2.5%	+11.7%	26.7万円/㎡	14
西霞町	24.6万円/㎡	—	+4.2%	+17.7%	—	10
東雲	23.8万円/㎡	26.6万円/㎡	+3.7%	+14.1%	41.2万円/㎡	21
大州	22.3万円/㎡	34.1万円/㎡	+2.0%	+18.2%	34.2万円/㎡	30
仁保新町	20.0万円/㎡	—	+3.6%	+12.4%	22.4万円/㎡	15
丹那町	16.7万円/㎡	—	+4.4%	+19.3%	21.3万円/㎡	10
向洋中町	15.9万円/㎡	—	+5.3%	+21.4%	—	2
南大河町	15.7万円/㎡	—	+4.0%	+16.3%	—	2
向洋新町	14.5万円/㎡	—	+5.1%	+19.8%	—	11
日宇那町	13.1万円/㎡	—	+4.8%	+22.4%	—	3
堀越	12.2万円/㎡	—	+2.9%	+12.5%	34.1万円/㎡	14
仁保	12.0万円/㎡	—	+3.4%	+11.1%	20.0万円/㎡	19
本浦町	10.4万円/㎡	—	+3.0%	+7.1%	—	4
松原町	—	310.0万円/㎡	+10.7%	+49.0%	115.8万円/㎡	27
宇品神田	—	34.0万円/㎡	+3.0%	+15.6%	41.2万円/㎡	19
宇品海岸	—	—	—	—	30.5万円/㎡	28
青崎	—	22.9万円/㎡	+3.6%	+13.4%	27.8万円/㎡	15
大須賀町	—	119.0万円/㎡	+12.3%	+40.7%	35.6万円/㎡	7
的場町	—	61.0万円/㎡	+7.4%	+21.0%	69.7万円/㎡	10
比治山本町	—	—	—	—	43.0万円/㎡	10
南蟹屋	—	—	—	—	49.4万円/㎡	8
段原南	—	55.1万円/㎡	+4.2%	+16.0%	54.7万円/㎡	5
東本浦町	—	26.0万円/㎡	+2.4%	+12.1%	33.2万円/㎡	8
東霞町	—	—	—	—	—	6
西旭町	—	—	—	—	29.2万円/㎡	6
出島	—	—	—	+23.8%	—	5
上東雲町	—	—	—	—	24.0万円/㎡	6
元宇品町	—	—	—	—	24.6万円/㎡	7
段原日出	—	—	—	—	—	7
西蟹屋	—	—	—	—	75.0万円/㎡	7
稲荷町	—	106.0万円/㎡	+18.4%	+51.2%	72.3万円/㎡	6
松川町	—	—	—	—	63.5万円/㎡	7
西本浦町	—	—	—	—	—	5
仁保南	—	—	—	—	—	5
段原山崎	—	52.8万円/㎡	+4.6%	+16.8%	—	2
北大河町	—	—	—	—	—	3
向洋大原町	—	—	—	—	—	2
丹那新町	—	—	—	—	—	3
楠那町	—	—	—	—	—	2
金屋町	—	—	—	—	—	2
京橋町	—	226.0万円/㎡	+15.9%	+79.4%	—	3
霞	—	—	—	—	—	2
似島町	—	—	—	—	—	3
東青崎町	—	—	—	—	—	3
山城町	—	—	—	—	—	2
西荒神町	—	93.1万円/㎡	+11.5%	+43.2%	—	—
向洋本町	—	—	—	—	—	1
東荒神町	—	—	—	—	—	1

地価公示・地価調査の地点価格の高い順・44地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
広島県　広島市南区松原町９番１４地価公示 2026年・広島南	商業地	310.0万円/㎡	1,025万円/坪	+10.7%	広島 150m
広島県　広島市南区京橋町１番２地価調査 2026年・南	商業地	226.0万円/㎡	747.1万円/坪	+15.9%	中高層のホテル、事務所等の建ち並ぶ商業地域
広島県　広島市南区大須賀町１３８番３外地価公示 2026年・広島南	商業地	119.0万円/㎡	393.4万円/坪	+12.3%	広島 300m
広島県　広島市南区稲荷町４番４外地価公示 2026年・広島南	商業地	106.0万円/㎡	350.4万円/坪	+18.4%	広島 650m
広島県　広島市南区西荒神町１６３番地価調査 2026年・南	商業地	93.1万円/㎡	307.8万円/坪	+11.5%	中高層のホテル、店舗併用ビル等が建ち並ぶ駅近接の商業地域
広島県　広島市南区的場町２丁目１番６地価公示 2026年・広島南	商業地	61.0万円/㎡	201.7万円/坪	+7.4%	広島 600m
広島県　広島市南区段原南１丁目１９番１０地価公示 2026年・広島南	商業地	55.1万円/㎡	182.1万円/坪	+4.2%	広島 1.9km
広島県　広島市南区段原山崎３丁目２番７地価公示 2026年・広島南	商業地	52.8万円/㎡	174.5万円/坪	+4.6%	広島 1.9km
広島県　広島市南区段原３丁目８番３地価調査 2026年・南	住宅地	42.0万円/㎡	138.8万円/坪	+7.1%	中小規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
広島県　広島市南区皆実町１丁目１９０番１４外地価調査 2026年・南	商業地	36.6万円/㎡	121.0万円/坪	+4.6%	中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
広島県　広島市南区皆実町１丁目１９０番１４外地価公示 2026年・広島南	商業地	35.9万円/㎡	118.7万円/坪	+4.4%	広島 2.2km
広島県　広島市南区東雲本町１丁目１５５番１地価調査 2026年・南	商業地	35.7万円/㎡	118.0万円/坪	+4.1%	国道沿いに自動車関連事業所等が建ち並ぶ商業地域
広島県　広島市南区大州２丁目１３０番１地価公示 2026年・広島南	商業地	34.1万円/㎡	112.7万円/坪	+4.0%	広島 1.6km
広島県　広島市南区宇品神田４丁目３８２番５地価調査 2026年・南	商業地	34.0万円/㎡	112.4万円/坪	+3.0%	低中層の店舗兼住宅のほか、マンション等も見られる商業地域
広島県　広島市南区出汐１丁目１０９番７地価公示 2026年・広島南	住宅地	33.0万円/㎡	109.1万円/坪	+4.8%	広島 2.3km
広島県　広島市南区翠３丁目１４４８番４地価調査 2026年・南	住宅地	31.6万円/㎡	104.5万円/坪	+3.3%	中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
広島県　広島市南区翠１丁目１５２１番６地価公示 2026年・広島南	住宅地	31.1万円/㎡	102.8万円/坪	+4.0%	広島 3.4km
広島県　広島市南区旭１丁目１３４３番２外地価公示 2026年・広島南	商業地	29.8万円/㎡	98.5万円/坪	+3.5%	広島 3.1km
広島県　広島市南区宇品御幸１丁目２２９番４０地価公示 2026年・広島南	住宅地	29.8万円/㎡	98.5万円/坪	+3.8%	広島 3.6km
広島県　広島市南区宇品西４丁目１３２２番６地価調査 2026年・南	住宅地	28.2万円/㎡	93.2万円/坪	+3.7%	共同住宅、事業所、一般住宅等が混在する住宅地域
広島県　広島市南区東雲本町１丁目１２２番３地価公示 2026年・広島南	住宅地	27.6万円/㎡	91.2万円/坪	+4.2%	広島 2.4km
広島県　広島市南区皆実町４丁目４８９番７地価公示 2026年・広島南	住宅地	27.2万円/㎡	89.9万円/坪	+4.2%	広島 2.7km
広島県　広島市南区宇品御幸３丁目３０１番１０１地価調査 2026年・南	住宅地	26.6万円/㎡	87.9万円/坪	±0.0%	一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
広島県　広島市南区東雲２丁目１０１６番１地価公示 2026年・広島南	商業地	26.6万円/㎡	87.9万円/坪	+3.5%	広島 2.6km
広島県　広島市南区東本浦町１２０番２地価調査 2026年・南	商業地	26.0万円/㎡	86.0万円/坪	+2.4%	中低層の店舗兼住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域
広島県　広島市南区宇品東７丁目８３４番７地価公示 2026年・広島南	住宅地	25.7万円/㎡	85.0万円/坪	+3.6%	広島 4.8km
広島県　広島市南区旭１丁目１２９６番５地価公示 2026年・広島南	住宅地	25.7万円/㎡	85.0万円/坪	+3.6%	広島 3.1km
広島県　広島市南区比治山町９３２番１１地価公示 2026年・広島南	住宅地	24.8万円/㎡	82.0万円/坪	+2.5%	広島 1.2km
広島県　広島市南区西霞町１４３番２外地価公示 2026年・広島南	住宅地	24.6万円/㎡	81.3万円/坪	+4.2%	広島 3.3km
広島県　広島市南区東雲３丁目１６０５番３地価公示 2026年・広島南	住宅地	23.8万円/㎡	78.7万円/坪	+3.9%	広島 3.0km
広島県　広島市南区青崎２丁目１４２番１外地価調査 2026年・南	商業地	22.9万円/㎡	75.7万円/坪	+3.6%	中低層の店舗兼住宅等が建ち並ぶ商業地域
広島県　広島市南区大州２丁目５８番５地価調査 2026年・南	住宅地	22.3万円/㎡	73.7万円/坪	±0.0%	一般住宅、共同住宅等が多く見られる住宅地域
広島県　広島市南区仁保新町２丁目１１８１番１外地価公示 2026年・広島南	住宅地	20.0万円/㎡	66.1万円/坪	+3.6%	広島 3.5km
広島県　広島市南区大州４丁目３４３番３地価公示 2026年・広島南	工業地	18.8万円/㎡	62.1万円/坪	+5.6%	広島 2.5km
広島県　広島市南区丹那町１１番８地価公示 2026年・広島南	住宅地	16.7万円/㎡	55.2万円/坪	+4.4%	広島 4.4km
広島県　広島市南区向洋中町１０２７番９１地価公示 2026年・広島南	住宅地	15.9万円/㎡	52.6万円/坪	+5.3%	向洋 1.2km
広島県　広島市南区南大河町１０６番１地価公示 2026年・広島南	住宅地	15.7万円/㎡	51.9万円/坪	+4.0%	広島 3.3km
広島県　広島市南区出島２丁目１８番３地価公示 2026年・広島南	工業地	15.6万円/㎡	51.6万円/坪	+5.4%	広島 5.8km
広島県　広島市南区向洋新町２丁目１８番８地価公示 2026年・広島南	住宅地	14.5万円/㎡	47.9万円/坪	+5.1%	向洋 1.6km
広島県　広島市南区堀越２丁目１８番１１地価公示 2026年・広島南	住宅地	14.5万円/㎡	47.9万円/坪	+5.1%	向洋 1.2km
広島県　広島市南区日宇那町７０７番６地価調査 2026年・南	住宅地	13.1万円/㎡	43.3万円/坪	+4.8%	低層の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
広島県　広島市南区仁保３丁目５７８番８地価公示 2026年・広島南	住宅地	12.0万円/㎡	39.7万円/坪	+3.4%	広島 4.5km
広島県　広島市南区本浦町８番２７地価公示 2026年・広島南	住宅地	10.4万円/㎡	34.4万円/坪	+3.0%	広島 3.4km
広島県　広島市南区堀越３丁目７１１番４地価調査 2026年・南	住宅地	10.0万円/㎡	33.1万円/坪	+0.8%	一般住宅、アパート等が混在する高台の住宅地域

取引価格国土交通省不動産情報ライブラリ・直近2年 581件

中古マンション㎡単価（中央値）

40.0万円/㎡

中古マンション価格（中央値）

3,100万円

土地と建物（中央値）

3,700万円

土地の㎡単価（中央値）

28.0万円/㎡

取り込んだ期間の件数：中古マンション等 562件・土地と建物 377件・土地 180件・農地 1件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
松原町	2026年2Q	中古マンション等（成約）	9,200万円	85㎡	2017	108.2万円/㎡
松原町	2026年2Q	中古マンション等（成約）	6,800万円	60㎡	2017	113.3万円/㎡
松原町	2026年2Q	中古マンション等（成約）	6,400万円	60㎡	2017	106.7万円/㎡
松原町	2026年2Q	中古マンション等（成約）	6,800万円	65㎡	2017	104.6万円/㎡
松原町	2026年2Q	中古マンション等（成約）	9,500万円	75㎡	2016	126.7万円/㎡
松原町	2026年2Q	中古マンション等（成約）	1億円	80㎡	2016	125.0万円/㎡
仁保南	2026年2Q	土地と建物（成約）	2,500万円	185㎡	1996	—
西蟹屋	2026年2Q	土地と建物（成約）	2,500万円	70㎡	1984	—
西蟹屋	2026年2Q	中古マンション等（成約）	3,800万円	70㎡	2001	54.3万円/㎡
丹那町	2026年2Q	中古マンション等（成約）	1,300万円	75㎡	1994	17.3万円/㎡
大州	2026年2Q	中古マンション等（成約）	3,900万円	65㎡	2019	60.0万円/㎡
大州	2026年2Q	中古マンション等（成約）	290万円	20㎡	1989	14.5万円/㎡
宇品西	2026年2Q	中古マンション等（成約）	3,800万円	80㎡	2011	47.5万円/㎡
宇品西	2026年2Q	土地と建物（成約）	5,000万円	115㎡	2006	—
宇品西	2026年2Q	中古マンション等（成約）	2,900万円	75㎡	2002	38.7万円/㎡
宇品西	2026年2Q	中古マンション等（成約）	4,100万円	105㎡	2004	39.0万円/㎡
宇品西	2026年2Q	中古マンション等（成約）	3,700万円	100㎡	2004	37.0万円/㎡
宇品海岸	2026年2Q	中古マンション等（成約）	2,800万円	70㎡	2013	40.0万円/㎡
宇品海岸	2026年2Q	中古マンション等（成約）	4,100万円	75㎡	2018	54.7万円/㎡
丹那町	2026年2Q	土地と建物	4,300万円	75㎡	2025	—

不動産ずかん価値指数の内訳全国の中での位置（100が最高）

取引の活発さ

1年の上昇率

5年の上昇率

10年の上昇率

地価の水準

マンション価格の水準

人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた

近くの地域

中区44.6万円/㎡東区14.0万円/㎡西区17.1万円/㎡安芸区7.7万円/㎡安佐南区11.0万円/㎡佐伯区11.0万円/㎡安佐北区5.8万円/㎡下閉伊郡山田町下閉伊郡岩泉町下閉伊郡普代村上閉伊郡大槌町気仙郡住田町下閉伊郡田野畑村

よくある質問

広島市南区の地価（住宅地）の平均はいくら？

広島市南区の住宅地の平均地価は22.7万円/㎡（坪単価74.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の25地点の平均、2026年）。

広島市南区の地価は上がっている？

広島市南区の地価は前年から平均で+5.0%と上がっています。5年間では+20.3%です。

広島市南区の中古マンションの相場は？

直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は40.0万円/㎡、価格の中央値は3,100万円です（303件、国土交通省不動産情報ライブラリ）。

広島市南区の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.4%で、10年後は31.7万円/㎡（26.0〜37.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。