不動産ずかん
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広島市佐伯区の不動産価格・地価相場

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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住宅地の平均地価
11.0万円/㎡
坪 36.5万円/坪・36地点
全国の市区町村で 278位 / 1795
商業地の平均地価
15.4万円/㎡
坪 50.9万円/坪・7地点
前年比
+2.5%
住宅地 +2.5%・商業地 +2.5%
5年間・10年間
+10.4% / +21.5%
同じ地点どうしの変化
中古マンションの㎡単価
29.5万円/㎡
70㎡なら約2,067万円・63件
中古戸建て（土地と建物）
2,500万円
取引の中央値・144件
不動産ずかん価値指数
79/100
全国 297位
不動産の総額 推定
区ごとはなし
広島市全体で 13.6兆円

地図で見る 地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

8.0万円/㎡10.0万円/㎡12.0万円/㎡14.0万円/㎡16.0万円/㎡2006201020142018202220262036
住宅地商業地住宅地の予測
住宅地の平均地価現在1年後3年後5年後10年後
予測 予測
年率 +1.8%
11.0万円/㎡11.2万円/㎡11.6万円/㎡12.1万円/㎡13.2万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：10.8万円/㎡〜15.6万円/㎡

不動産の総額

区ごとはなし 広島市佐伯区だけの固定資産税評価額は公表されていません。広島市全体の不動産の総額は 13.6兆円（土地 10.4兆円・建物 3.2兆円）です。

広島市佐伯区と上の地域の比較

地域住宅地の平均坪単価広島市佐伯区は前年比5年中古マンション㎡価値指数
広島市佐伯区 11.0万円/㎡36.5万円/坪 +2.5%+10.4% 29.5万円/㎡79
広島市 14.7万円/㎡48.5万円/坪 0.75倍+3.1%+13.2% 35.0万円/㎡—
広島県 8.4万円/㎡27.7万円/坪 1.3倍+1.5%+4.9% 33.3万円/㎡73
日本 12.0万円/㎡39.5万円/坪 0.92倍+2.1%+8.0% 49.4万円/㎡—

町丁ごとの地価 40件・見出しで並べ替え

地域住宅地の平均商業地の平均前年比5年中古マンション㎡取引
楽々園 21.0万円/㎡ 28.2万円/㎡ +4.0% +16.0% 43.6万円/㎡ 20
五日市駅前 21.0万円/㎡ — +5.5% +23.5% 35.3万円/㎡ 9
海老園 20.9万円/㎡ — +2.5% +10.6% 40.0万円/㎡ 7
藤垂園 20.0万円/㎡ — +3.6% +14.9% — 2
旭園 17.9万円/㎡ — +2.9% +13.3% — 2
新宮苑 17.8万円/㎡ — +5.3% +21.1% — 2
五日市 16.2万円/㎡ 26.7万円/㎡ +4.4% +19.3% 34.3万円/㎡ 12
五日市中央 15.2万円/㎡ 15.1万円/㎡ +2.6% +16.1% 20.2万円/㎡ 30
皆賀 15.1万円/㎡ — +4.9% +19.8% 20.7万円/㎡ 12
三筋 14.9万円/㎡ — +4.2% +20.2% — 3
隅の浜 14.8万円/㎡ — +4.2% +15.6% — 2
千同 13.1万円/㎡ — +4.0% +23.6% — 5
美の里 13.0万円/㎡ — +4.8% +16.1% — 4
八幡東 9.5万円/㎡ 14.8万円/㎡ +2.8% +9.1% 25.0万円/㎡ 11
五月が丘 8.8万円/㎡ — +4.8% +29.0% — 6
美鈴が丘南 8.7万円/㎡ — +1.8% +4.9% — 3
八幡 8.1万円/㎡ 13.9万円/㎡ +1.7% +7.0% — 8
観音台 7.1万円/㎡ — +2.9% +7.1% — 11
五日市町大 7.0万円/㎡ 7.5万円/㎡ +2.0% +7.4% — —
利松 6.7万円/㎡ — +0.8% +2.3% — 8
屋代 6.7万円/㎡ — +2.1% +8.5% — 4
三宅 6.2万円/㎡ — +3.3% +8.2% — 5
八幡が丘 6.2万円/㎡ — +2.8% +8.6% — 5
薬師が丘 5.3万円/㎡ — +2.3% +6.2% — 4
藤の木 4.2万円/㎡ — +1.2% +2.7% — 7
河内南 4.0万円/㎡ — ±0.0% +7.8% — 8
杉並台 1.1万円/㎡ — −4.3% −19.1% — 1
湯来町大 5,770円/㎡ 1.5万円/㎡ −2.5% −10.5% — 4
五日市町 — — — — — 11
美鈴が丘東 — — — — — 7
石内北 — — — — — 7
海老山南 — — — — 39.3万円/㎡ 5
美鈴が丘西 — — — — — 5
美鈴が丘緑 — — — — — 4
屋代町 — — — — — 2
城山 — — — — — 1
吉見園 — — — — — 1
坪井 — — — — — 1
石内東 — — — — — 1
海老山町 — — — — — 1

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・44地点

所在用途価格（㎡）坪単価前年比最寄駅
広島県　広島市佐伯区楽々園２丁目５３９番２外
地価公示 2026年・広島佐伯
 商業地28.2万円/㎡93.2万円/坪 +5.6%五日市
1.5km
広島県　広島市佐伯区五日市５丁目１５４４番１外
地価公示 2026年・広島佐伯
 商業地26.7万円/㎡88.3万円/坪 +5.1%五日市
1.7km
広島県　広島市佐伯区五日市駅前３丁目８番８
地価公示 2026年・広島佐伯
 住宅地21.0万円/㎡69.4万円/坪 +5.5%五日市
500m
広島県　広島市佐伯区楽々園３丁目２７５７番２
地価公示 2026年・広島佐伯
 住宅地21.0万円/㎡69.4万円/坪 +2.4%五日市
1.4km
広島県　広島市佐伯区海老園２丁目３４３番２４
地価調査 2026年・佐伯
 住宅地20.9万円/㎡69.1万円/坪 +2.5%中小規模一般住宅に共同住宅も見られる住宅地域
広島県　広島市佐伯区藤垂園２８０４番４１７
地価公示 2026年・広島佐伯
 住宅地20.0万円/㎡66.1万円/坪 +3.6%五日市
900m
広島県　広島市佐伯区旭園９４４番２３
地価公示 2026年・広島佐伯
 住宅地17.9万円/㎡59.2万円/坪 +2.9%五日市
600m
広島県　広島市佐伯区新宮苑２３番４外
地価公示 2026年・広島佐伯
 住宅地17.8万円/㎡58.8万円/坪 +5.3%五日市
800m
広島県　広島市佐伯区五日市中央１丁目１３３番９
地価公示 2026年・広島佐伯
 住宅地16.4万円/㎡54.2万円/坪 ±0.0%五日市
1.5km
広島県　広島市佐伯区五日市４丁目１３１１番１５
地価公示 2026年・広島佐伯
 住宅地16.2万円/㎡53.6万円/坪 +3.8%五日市
1.1km
広島県　広島市佐伯区五日市中央５丁目３０番外
地価調査 2026年・佐伯
 住宅地15.8万円/㎡52.2万円/坪 +2.6%中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
広島県　広島市佐伯区五日市中央７丁目２２３５番１
地価公示 2026年・広島佐伯
 商業地15.1万円/㎡49.9万円/坪 +3.4%五日市
2.2km
広島県　広島市佐伯区皆賀４丁目６５０番１９
地価公示 2026年・広島佐伯
 住宅地15.1万円/㎡49.9万円/坪 +4.9%五日市
1.0km
広島県　広島市佐伯区五日市中央６丁目２２８８番２２
地価公示 2026年・広島佐伯
 住宅地15.0万円/㎡49.6万円/坪 +3.4%五日市
2.1km
広島県　広島市佐伯区三筋２丁目８０番３
地価公示 2026年・広島佐伯
 住宅地14.9万円/㎡49.3万円/坪 +4.2%五日市
2.4km
広島県　広島市佐伯区隅の浜２丁目７１０番１５
地価公示 2026年・広島佐伯
 住宅地14.8万円/㎡48.9万円/坪 +4.2%五日市
2.3km
広島県　広島市佐伯区八幡東２丁目７８１番７外
地価調査 2026年・佐伯
 商業地14.8万円/㎡48.9万円/坪 +2.1%駐車場併設型飲食店、店舗等の建ち並ぶ商業地域
広島県　広島市佐伯区八幡２丁目３３８番７外
地価調査 2026年・佐伯
 商業地13.9万円/㎡46.0万円/坪 +2.2%県道沿いに小売店舗、銀行、中層ビル等が建ち並ぶ商業地域
広島県　広島市佐伯区五日市中央７丁目２０５１番６
地価公示 2026年・広島佐伯
 住宅地13.5万円/㎡44.6万円/坪 +3.8%五日市
2.7km
広島県　広島市佐伯区千同１丁目１０５６番４
地価調査 2026年・佐伯
 住宅地13.1万円/㎡43.3万円/坪 +4.0%一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域
広島県　広島市佐伯区美の里２丁目８１５番８
地価公示 2026年・広島佐伯
 住宅地13.0万円/㎡43.0万円/坪 +4.8%五日市
2.5km
広島県　広島市佐伯区五日市町大字美鈴園２２番１２
地価調査 2026年・佐伯
 住宅地12.3万円/㎡40.7万円/坪 +3.4%一般住宅を中心にアパート等も見られる緩傾斜地の住宅地域
広島県　広島市佐伯区八幡東２丁目６５６番１０
地価調査 2026年・佐伯
 住宅地10.4万円/㎡34.4万円/坪 +3.0%中小規模一般住宅が多い住宅地域
広島県　広島市佐伯区八幡東２丁目６５６番１０
地価公示 2026年・広島佐伯
 住宅地10.3万円/㎡34.0万円/坪 +3.0%五日市
2.8km
広島県　広島市佐伯区八幡３丁目１５０８番２
地価公示 2026年・広島佐伯
 住宅地10.2万円/㎡33.7万円/坪 +2.8%五日市
3.5km
広島県　広島市佐伯区八幡１丁目９１１番１外
地価公示 2026年・広島佐伯
 工業地9.1万円/㎡29.9万円/坪 +1.8%五日市
3.0km
広島県　広島市佐伯区五月が丘３丁目１８番１６
地価調査 2026年・佐伯
 住宅地8.8万円/㎡29.1万円/坪 +4.8%中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
広島県　広島市佐伯区美鈴が丘南４丁目７番６
地価公示 2026年・広島佐伯
 住宅地8.7万円/㎡28.8万円/坪 +1.8%西広島
5.9km
広島県　広島市佐伯区八幡東１丁目６３番１６
地価公示 2026年・広島佐伯
 住宅地7.7万円/㎡25.4万円/坪 +3.2%五日市
2.6km
広島県　広島市佐伯区五日市町大字石内字高田４１９５番１
地価公示 2026年・広島佐伯
 商業地7.5万円/㎡25.0万円/坪 +1.6%広域公園前
2.9km
広島県　広島市佐伯区観音台２丁目２０番５
地価公示 2026年・広島佐伯
 住宅地7.1万円/㎡23.4万円/坪 +2.9%五日市
3.8km
広島県　広島市佐伯区利松３丁目８６３番４
地価公示 2026年・広島佐伯
 住宅地6.7万円/㎡22.1万円/坪 +0.8%五日市
4.6km
広島県　広島市佐伯区屋代３丁目２４５番４
地価公示 2026年・広島佐伯
 住宅地6.7万円/㎡22.0万円/坪 +2.1%五日市
3.2km
広島県　広島市佐伯区三宅５丁目２６７番２０
地価公示 2026年・広島佐伯
 住宅地6.2万円/㎡20.5万円/坪 +3.3%五日市
3.7km
広島県　広島市佐伯区八幡が丘２丁目６４番１
地価公示 2026年・広島佐伯
 住宅地6.2万円/㎡20.4万円/坪 +2.8%五日市
4.0km
広島県　広島市佐伯区八幡２丁目２５４番１２
地価公示 2026年・広島佐伯
 住宅地6.0万円/㎡19.7万円/坪 ±0.0%五日市
3.8km
広島県　広島市佐伯区薬師が丘４丁目６６番５
地価公示 2026年・広島佐伯
 住宅地5.3万円/㎡17.6万円/坪 +2.3%五日市
4.8km
広島県　広島市佐伯区五日市町大字石内字川原６５８０番２０
地価公示 2026年・広島佐伯
 住宅地4.5万円/㎡15.0万円/坪 +3.0%五日市
4.5km
広島県　広島市佐伯区五日市町大字上河内字神明６８０番６
地価調査 2026年・佐伯
 住宅地4.3万円/㎡14.2万円/坪 +0.2%一般住宅、農家、倉庫等が混在する住宅地域
広島県　広島市佐伯区藤の木１丁目８０番６
地価公示 2026年・広島佐伯
 住宅地4.2万円/㎡13.8万円/坪 +1.2%五日市
8.0km
広島県　広島市佐伯区河内南２丁目２６番４
地価調査 2026年・佐伯
 住宅地4.0万円/㎡13.3万円/坪 ±0.0%中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
広島県　広島市佐伯区湯来町大字多田字湯来２５２２番５外
地価調査 2026年・佐伯
 商業地1.5万円/㎡5.1万円/坪 −2.5%温泉施設を中心に店舗、住宅が混在する中間山地の小規模な商業地域
広島県　広島市佐伯区杉並台１３番１２
地価調査 2026年・佐伯
 住宅地1.1万円/㎡3.6万円/坪 −4.3%一般住宅が建ち並ぶ丘陵部の住宅地域
広島県　広島市佐伯区湯来町大字多田字下打尾谷３０７２番１外
地価調査 2026年・佐伯
 住宅地5,770円/㎡1.9万円/坪 −2.4%一般住宅、農家等が散在する県道沿いの住宅地域

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 241件

中古マンション㎡単価（中央値）
29.5万円/㎡
中古マンション価格（中央値）
2,300万円
土地と建物（中央値）
2,500万円
土地の㎡単価（中央値）
11.0万円/㎡

取り込んだ期間の件数：土地と建物 567件・中古マンション等 239件・土地 187件・農地 11件・林地 11件

地区時期種類価格面積築年㎡単価
三宅2026年2Q中古マンション等（成約） 760万円75㎡199110.1万円/㎡
五日市駅前2026年2Q土地と建物（成約） 2,800万円85㎡1992—
五日市駅前2026年2Q中古マンション等（成約） 3,500万円90㎡200838.9万円/㎡
美鈴が丘東2026年2Q土地と建物 1,200万円175㎡1988—
八幡2026年2Q土地と建物（成約） 1,600万円135㎡2000—
皆賀2026年2Q中古マンション等（成約） 1,400万円80㎡198817.5万円/㎡
美鈴が丘南2026年2Q土地と建物（成約） 1,800万円170㎡1981—
三筋2026年2Q中古マンション等（成約） 1,400万円70㎡199220.0万円/㎡
藤垂園2026年2Q土地と建物（成約） 5,700万円190㎡2004—
千同2026年2Q土地と建物（成約） 1,000万円125㎡1986—
千同2026年2Q土地と建物（成約） 1,500万円135㎡1984—
八幡2026年2Q土地と建物 3,500万円120㎡2026—
美鈴が丘西2026年2Q土地と建物 1,800万円175㎡1983—
美鈴が丘西2026年2Q土地 2,200万円220㎡—9.8万円/㎡
楽々園2026年2Q中古マンション等（成約） 2,300万円70㎡199732.9万円/㎡
楽々園2026年2Q中古マンション等（成約） 4,000万円90㎡201944.4万円/㎡
楽々園2026年2Q中古マンション等（成約） 1,100万円90㎡198612.2万円/㎡
楽々園2026年2Q中古マンション等（成約） 4,500万円90㎡201950.0万円/㎡
屋代2026年2Q土地と建物（成約） 3,100万円180㎡2020—
美鈴が丘緑2026年2Q土地と建物（成約） 1,700万円170㎡1989—

不動産ずかん価値指数の内訳 全国の中での位置（100が最高）

取引の活発さ
75
1年の上昇率
80
5年の上昇率
79
10年の上昇率
86
地価の水準
85
マンション価格の水準
56

人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた

近くの地域

西区17.1万円/㎡中区44.6万円/㎡南区22.7万円/㎡東区14.0万円/㎡安佐南区11.0万円/㎡安芸区7.7万円/㎡安佐北区5.8万円/㎡下閉伊郡山田町下閉伊郡岩泉町下閉伊郡普代村上閉伊郡大槌町気仙郡住田町下閉伊郡田野畑村

よくある質問

広島市佐伯区の地価（住宅地）の平均はいくら？

広島市佐伯区の住宅地の平均地価は11.0万円/㎡（坪単価36.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の36地点の平均、2026年）。

広島市佐伯区の地価は上がっている？

広島市佐伯区の地価は前年から平均で+2.5%と上がっています。5年間では+10.4%です。

広島市佐伯区の中古マンションの相場は？

直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は29.5万円/㎡、価格の中央値は2,300万円です（63件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。

広島市佐伯区の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.8%で、10年後は13.2万円/㎡（10.8〜15.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。