相模原市中央区の不動産価格・地価相場

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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住宅地の平均地価

18.0万円/㎡

坪 59.3万円/坪・48地点

全国の市区町村で 168位 / 1795

商業地の平均地価

30.7万円/㎡

坪 101.4万円/坪・15地点

前年比

+5.2%

住宅地 +4.5%・商業地 +7.6%

5年間・10年間

+20.8% / +23.4%

同じ地点どうしの変化

中古マンションの㎡単価

29.2万円/㎡

70㎡なら約2,046万円・279件

中古戸建て（土地と建物）

3,500万円

取引の中央値・435件

不動産ずかん価値指数

87/100

全国 150位

不動産の総額推定

区ごとはなし

相模原市全体で 8.0兆円

地図で見る地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地商業地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測予測年率 +3.1%	18.0万円/㎡	18.5万円/㎡	19.7万円/㎡	20.9万円/㎡	24.4万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：20.0万円/㎡〜28.8万円/㎡

不動産の総額

区ごとはなし相模原市中央区だけの固定資産税評価額は公表されていません。相模原市全体の不動産の総額は 8.0兆円（土地 6.4兆円・建物 1.6兆円）です。

相模原市中央区と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	相模原市中央区は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
相模原市中央区	18.0万円/㎡	59.3万円/坪		+5.2%	+20.8%	29.2万円/㎡	87
相模原市	18.6万円/㎡	61.6万円/坪	0.96倍	+4.5%	+17.8%	34.1万円/㎡	—
神奈川県	21.8万円/㎡	72.2万円/坪	0.82倍	+4.2%	+15.8%	52.7万円/㎡	94
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	1.5倍	+2.1%	+8.0%	49.4万円/㎡	—

町丁ごとの地価 39件・見出しで並べ替え

地域	住宅地の平均	商業地の平均	前年比	5年	中古マンション㎡	取引
相模原	28.5万円/㎡	37.2万円/㎡	+8.7%	+35.5%	32.0万円/㎡	82
鹿沼台	26.3万円/㎡	31.0万円/㎡	+8.9%	+33.4%	29.6万円/㎡	13
淵野辺	26.0万円/㎡	33.0万円/㎡	+5.0%	+18.5%	46.2万円/㎡	50
共和	24.2万円/㎡	—	+5.7%	+23.2%	23.3万円/㎡	21
矢部	24.1万円/㎡	27.7万円/㎡	+7.0%	+27.8%	26.4万円/㎡	25
中央	23.4万円/㎡	26.8万円/㎡	+6.5%	+23.5%	25.5万円/㎡	21
相生	23.0万円/㎡	—	+5.0%	+25.7%	—	15
高根	21.6万円/㎡	—	+8.0%	+26.3%	—	7
すすきの町	21.4万円/㎡	—	+5.7%	+25.5%	—	4
南橋本	20.9万円/㎡	24.5万円/㎡	+5.8%	+25.8%	27.5万円/㎡	17
東淵野辺	20.9万円/㎡	—	+5.9%	+22.3%	35.4万円/㎡	27
富士見	20.9万円/㎡	—	+4.5%	+13.6%	24.3万円/㎡	9
清新	20.5万円/㎡	32.2万円/㎡	+7.2%	+29.2%	30.4万円/㎡	30
小山	20.3万円/㎡	—	+5.7%	+19.4%	32.7万円/㎡	14
千代田	19.9万円/㎡	—	+3.5%	+19.2%	15.6万円/㎡	20
弥栄	19.2万円/㎡	—	+6.9%	+27.9%	—	5
星が丘	17.3万円/㎡	—	+3.6%	+13.1%	25.9万円/㎡	24
横山台	17.3万円/㎡	—	+4.8%	+18.0%	—	18
宮下本町	17.0万円/㎡	—	+5.6%	+18.1%	—	21
光が丘	16.9万円/㎡	—	+5.6%	+20.7%	—	3
緑が丘	15.9万円/㎡	—	+4.6%	+21.4%	—	13
陽光台	15.7万円/㎡	—	+4.7%	+17.2%	54.5万円/㎡	30
淵野辺本町	14.9万円/㎡	—	+3.5%	+14.5%	30.6万円/㎡	46
上矢部	13.8万円/㎡	—	+3.0%	+16.9%	—	12
上溝	12.5万円/㎡	24.4万円/㎡	+2.1%	+13.9%	21.7万円/㎡	88
田名塩田	10.0万円/㎡	—	+3.1%	+8.7%	—	2
田名	9.4万円/㎡	—	+2.1%	+10.2%	—	63
水郷田名	6.6万円/㎡	—	±0.0%	−4.5%	15.6万円/㎡	13
横山	—	20.9万円/㎡	+7.2%	+21.5%	30.0万円/㎡	18
並木	—	—	—	—	—	15
青葉	—	—	—	—	—	13
由野台	—	—	—	—	—	8
下九沢	—	—	—	—	24.3万円/㎡	5
向陽町	—	—	—	—	—	4
松が丘	—	—	—	—	—	2
氷川町	—	—	—	—	—	2
矢部新町	—	—	—	—	—	2
小町通	—	—	—	—	—	1
宮下	—	—	—	+36.6%	—	1

地価公示・地価調査の地点価格の高い順・60地点（上位）

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
神奈川県　相模原市中央区相模原２丁目１４８番６外地価公示 2026年・相模原中央	商業地	46.7万円/㎡	154.4万円/坪	+9.9%	相模原 170m
神奈川県　相模原市中央区相模原５丁目２８７番１地価調査 2026年・相模原中央	商業地	39.5万円/㎡	130.6万円/坪	+9.7%	中高層のビル、マンション等が建ち並ぶ商業地域
神奈川県　相模原市中央区相模原５丁目２８７番１地価公示 2026年・相模原中央	商業地	37.7万円/㎡	124.6万円/坪	+9.9%	相模原 550m
神奈川県　相模原市中央区相模原８丁目１５２番１２地価公示 2026年・相模原中央	商業地	34.9万円/㎡	115.4万円/坪	+8.0%	相模原 650m
神奈川県　相模原市中央区淵野辺３丁目９５１番１４地価公示 2026年・相模原中央	商業地	33.0万円/㎡	109.1万円/坪	+7.1%	淵野辺 130m
神奈川県　相模原市中央区清新１丁目１４５番７地価公示 2026年・相模原中央	商業地	32.2万円/㎡	106.4万円/坪	+8.8%	相模原 500m
神奈川県　相模原市中央区鹿沼台２丁目１９８１番８地価調査 2026年・相模原中央	商業地	31.0万円/㎡	102.5万円/坪	+9.2%	店舗、事務所、マンション、駐車場等が混在する商業地域
神奈川県　相模原市中央区中央２丁目２３０番１地価公示 2026年・相模原中央	商業地	29.0万円/㎡	95.9万円/坪	+8.6%	相模原 900m
神奈川県　相模原市中央区相模原２丁目１６３番３５地価公示 2026年・相模原中央	住宅地	28.5万円/㎡	94.2万円/坪	+5.9%	相模原 560m
神奈川県　相模原市中央区矢部２丁目１４８番１外地価調査 2026年・相模原中央	商業地	27.7万円/㎡	91.6万円/坪	+8.6%	店舗、事務所、住宅等が混在する路線商業地域
神奈川県　相模原市中央区淵野辺１丁目１３３番４２８地価調査 2026年・相模原中央	住宅地	27.1万円/㎡	89.6万円/坪	+3.8%	一般住宅が区画整然と建ち並ぶ分譲住宅地域
神奈川県　相模原市中央区相模原６丁目２４２番４９地価調査 2026年・相模原中央	商業地	27.1万円/㎡	89.6万円/坪	+8.8%	中低層の店舗ビル等が建ち並ぶ路線商業地域
神奈川県　相模原市中央区中央４丁目５３６５番５地価調査 2026年・相模原中央	商業地	27.0万円/㎡	89.3万円/坪	+5.9%	中層の店舗、事務所、マンション等が混在する路線商業地域
神奈川県　相模原市中央区鹿沼台２丁目１９７８番１地価公示 2026年・相模原中央	住宅地	26.3万円/㎡	86.9万円/坪	+8.7%	淵野辺 300m
神奈川県　相模原市中央区共和４丁目１８９０番１５地価公示 2026年・相模原中央	住宅地	25.3万円/㎡	83.6万円/坪	+6.3%	淵野辺 700m
神奈川県　相模原市中央区淵野辺４丁目９３２番２８地価公示 2026年・相模原中央	住宅地	24.9万円/㎡	82.3万円/坪	+4.2%	淵野辺 600m
神奈川県　相模原市中央区南橋本２丁目５１０番７外地価調査 2026年・相模原中央	商業地	24.5万円/㎡	81.0万円/坪	+7.0%	低層の飲食店舗、マンションが混在する商業地域
神奈川県　相模原市中央区上溝５丁目３２１６番１２地価調査 2026年・相模原中央	商業地	24.4万円/㎡	80.7万円/坪	±0.0%	中低層店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
神奈川県　相模原市中央区中央３丁目５３４７番３外地価公示 2026年・相模原中央	商業地	24.4万円/㎡	80.7万円/坪	+4.7%	相模原 1.7km
神奈川県　相模原市中央区矢部１丁目１９番６地価調査 2026年・相模原中央	住宅地	24.2万円/㎡	80.0万円/坪	+5.2%	一般住宅の中にマンション等が見られる住宅地域
神奈川県　相模原市中央区矢部４丁目１０１番１外地価公示 2026年・相模原中央	住宅地	24.1万円/㎡	79.7万円/坪	+7.1%	矢部 700m
神奈川県　相模原市中央区東淵野辺４丁目２２０８番１７０地価公示 2026年・相模原中央	住宅地	23.9万円/㎡	79.0万円/坪	+6.7%	古淵 600m
神奈川県　相模原市中央区中央５丁目４９５１番２５地価調査 2026年・相模原中央	住宅地	23.6万円/㎡	78.0万円/坪	+5.8%	一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
神奈川県　相模原市中央区共和２丁目１８６５番２１地価調査 2026年・相模原中央	住宅地	23.1万円/㎡	76.4万円/坪	+5.0%	中小規模一般住宅が多い住宅地域
神奈川県　相模原市中央区中央５丁目４９５１番２５地価公示 2026年・相模原中央	住宅地	23.1万円/㎡	76.4万円/坪	+7.4%	相模原 1.3km
神奈川県　相模原市中央区相生１丁目１９４９番１３地価調査 2026年・相模原中央	住宅地	23.0万円/㎡	76.0万円/坪	+5.0%	一般住宅の中にマンション等が見られる住宅地域
神奈川県　相模原市中央区南橋本１丁目４番１７地価公示 2026年・相模原中央	住宅地	21.8万円/㎡	72.1万円/坪	+6.3%	南橋本 320m
神奈川県　相模原市中央区すすきの町２４２７番５４地価調査 2026年・相模原中央	住宅地	21.7万円/㎡	71.7万円/坪	+5.9%	一般住宅が建ち並ぶ街路の整備された住宅地域
神奈川県　相模原市中央区高根２丁目１９３０番１４地価公示 2026年・相模原中央	住宅地	21.6万円/㎡	71.4万円/坪	+8.0%	淵野辺 1.1km
神奈川県　相模原市中央区すすきの町２４２７番５４地価公示 2026年・相模原中央	住宅地	21.1万円/㎡	69.8万円/坪	+5.5%	相模原 1.4km
神奈川県　相模原市中央区富士見５丁目５３１８番１７地価公示 2026年・相模原中央	住宅地	20.9万円/㎡	69.1万円/坪	+4.5%	矢部 1.6km
神奈川県　相模原市中央区横山３丁目４９３８番１２地価公示 2026年・相模原中央	商業地	20.9万円/㎡	69.1万円/坪	+7.2%	相模原 2.0km
神奈川県　相模原市中央区清新５丁目１０４番１０地価公示 2026年・相模原中央	住宅地	20.5万円/㎡	67.8万円/坪	+5.7%	相模原 1.4km
神奈川県　相模原市中央区小山３丁目７８５番３６地価公示 2026年・相模原中央	住宅地	20.3万円/㎡	67.1万円/坪	+5.7%	相模原 1.6km
神奈川県　相模原市中央区千代田７丁目５０６６番９地価公示 2026年・相模原中央	住宅地	20.2万円/㎡	66.8万円/坪	+6.9%	淵野辺 1.7km
神奈川県　相模原市中央区南橋本２丁目５０３番１５地価調査 2026年・相模原中央	住宅地	20.1万円/㎡	66.4万円/坪	+4.1%	一般住宅、共同住宅、倉庫等が混在する住宅地域
神奈川県　相模原市中央区東淵野辺５丁目１０７０番２９地価公示 2026年・相模原中央	住宅地	19.8万円/㎡	65.5万円/坪	+5.9%	古淵 1.3km
神奈川県　相模原市中央区千代田２丁目５０１７番１３地価公示 2026年・相模原中央	住宅地	19.7万円/㎡	65.1万円/坪	±0.0%	矢部 1.9km
神奈川県　相模原市中央区弥栄２丁目６３１１番１０地価調査 2026年・相模原中央	住宅地	19.5万円/㎡	64.5万円/坪	+6.6%	中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
神奈川県　相模原市中央区弥栄２丁目６３１１番１０地価公示 2026年・相模原中央	住宅地	19.0万円/㎡	62.8万円/坪	+7.3%	淵野辺 1.7km
神奈川県　相模原市中央区東淵野辺１丁目１０５０番３８地価公示 2026年・相模原中央	住宅地	19.0万円/㎡	62.8万円/坪	+5.0%	古淵 1.3km
神奈川県　相模原市中央区星が丘４丁目５１２７番４９地価公示 2026年・相模原中央	住宅地	17.3万円/㎡	57.2万円/坪	+3.6%	上溝 650m
神奈川県　相模原市中央区横山台２丁目４８３６番３地価公示 2026年・相模原中央	住宅地	17.3万円/㎡	57.2万円/坪	+4.8%	相模原 2.4km
神奈川県　相模原市中央区宮下本町３丁目１８１５番２地価公示 2026年・相模原中央	住宅地	17.0万円/㎡	56.2万円/坪	+5.6%	多摩境 700m
神奈川県　相模原市中央区光が丘２丁目５２２２番９９地価公示 2026年・相模原中央	住宅地	16.9万円/㎡	55.9万円/坪	+5.6%	淵野辺 2.2km
神奈川県　相模原市中央区陽光台２丁目５１８８番２地価公示 2026年・相模原中央	住宅地	16.7万円/㎡	55.2万円/坪	+5.0%	上溝 800m
神奈川県　相模原市中央区緑が丘１丁目６０２０番２９外地価調査 2026年・相模原中央	住宅地	15.9万円/㎡	52.6万円/坪	+4.6%	小規模の一般住宅が多い住宅地域
神奈川県　相模原市中央区田名塩田１丁目１０２０３番４地価公示 2026年・相模原中央	工業地	15.7万円/㎡	51.9万円/坪	+6.8%	番田 1.0km
神奈川県　相模原市中央区淵野辺本町３丁目５０９番９外地価公示 2026年・相模原中央	住宅地	15.6万円/㎡	51.6万円/坪	+3.3%	淵野辺 1.4km
神奈川県　相模原市中央区陽光台４丁目５７６４番１１外地価公示 2026年・相模原中央	住宅地	14.6万円/㎡	48.3万円/坪	+4.3%	淵野辺 3.2km
神奈川県　相模原市中央区淵野辺本町５丁目６８９番２８地価公示 2026年・相模原中央	住宅地	14.3万円/㎡	47.3万円/坪	+3.6%	古淵 1.9km
神奈川県　相模原市中央区上矢部５丁目９７番３１地価公示 2026年・相模原中央	住宅地	13.8万円/㎡	45.6万円/坪	+3.0%	淵野辺 1.8km
神奈川県　相模原市中央区上溝字甲七号２０３９番４地価調査 2026年・相模原中央	住宅地	13.4万円/㎡	44.3万円/坪	+2.3%	中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
神奈川県　相模原市中央区上溝３丁目３６６５番６地価公示 2026年・相模原中央	住宅地	13.4万円/㎡	44.3万円/坪	+6.3%	上溝 1.0km
神奈川県　相模原市中央区横山台１丁目１２３番１５地価公示 2026年・相模原中央	工業地	13.3万円/㎡	44.0万円/坪	+4.7%	相模原 2.1km
神奈川県　相模原市中央区宮下２丁目３７６番１外地価調査 2026年・相模原中央	工業地	13.0万円/㎡	43.0万円/坪	+7.4%	中小規模の工場、事業所等が建ち並ぶ工業地域
神奈川県　相模原市中央区南橋本４丁目７２番３地価公示 2026年・相模原中央	工業地	12.2万円/㎡	40.3万円/坪	+8.0%	南橋本 1.0km
神奈川県　相模原市中央区上溝字乙一号２４１１番２地価公示 2026年・相模原中央	住宅地	11.7万円/㎡	38.7万円/坪	+1.7%	上溝 1.4km
神奈川県　相模原市中央区上溝字乙五号４０８１番４地価調査 2026年・相模原中央	工業地	11.5万円/㎡	38.0万円/坪	+4.5%	小規模工場のほかに住宅等も見られる工業地域
神奈川県　相模原市中央区上溝字乙四号３９０５番７外地価公示 2026年・相模原中央	住宅地	11.5万円/㎡	38.0万円/坪	±0.0%	上溝 1.6km

取引価格国土交通省不動産情報ライブラリ・直近2年 764件

中古マンション㎡単価（中央値）

29.2万円/㎡

中古マンション価格（中央値）

1,800万円

土地と建物（中央値）

3,500万円

土地の㎡単価（中央値）

16.0万円/㎡

取り込んだ期間の件数：土地と建物 1,327件・中古マンション等 1,036件・土地 271件・林地 3件・農地 2件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
横山	2026年2Q	中古マンション等（成約）	2,200万円	70㎡	1997	31.4万円/㎡
横山	2026年2Q	土地と建物（成約）	4,000万円	105㎡	2026	—
横山	2026年2Q	土地と建物（成約）	3,000万円	100㎡	2015	—
横山	2026年2Q	中古マンション等（成約）	2,000万円	60㎡	1995	33.3万円/㎡
陽光台	2026年2Q	土地と建物（成約）	3,300万円	105㎡	2025	—
陽光台	2026年2Q	土地と建物（成約）	4,800万円	175㎡	2026	—
宮下本町	2026年2Q	土地と建物（成約）	750万円	90㎡	1981	—
宮下本町	2026年2Q	中古マンション等（成約）	1,400万円	70㎡	1998	20.0万円/㎡
宮下本町	2026年2Q	土地と建物（成約）	5,300万円	120㎡	2026	—
宮下本町	2026年2Q	土地と建物（成約）	3,200万円	115㎡	1999	—
宮下本町	2026年2Q	土地と建物（成約）	4,000万円	105㎡	2026	—
宮下本町	2026年2Q	土地と建物（成約）	5,100万円	125㎡	2026	—
宮下本町	2026年2Q	土地と建物（成約）	4,300万円	120㎡	2025	—
宮下	2026年2Q	土地と建物（成約）	2,400万円	210㎡	2013	—
並木	2026年2Q	中古マンション等（成約）	2,200万円	85㎡	1996	25.9万円/㎡
並木	2026年2Q	土地と建物（成約）	2,200万円	110㎡	1993	—
並木	2026年2Q	土地と建物（成約）	4,200万円	110㎡	2026	—
田名	2026年2Q	土地と建物（成約）	3,000万円	125㎡	2026	—
田名	2026年2Q	土地と建物（成約）	2,800万円	115㎡	2026	—
田名	2026年2Q	土地と建物（成約）	2,500万円	110㎡	2025	—

不動産ずかん価値指数の内訳全国の中での位置（100が最高）

取引の活発さ

1年の上昇率

5年の上昇率

10年の上昇率

地価の水準

マンション価格の水準

人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた

近くの地域

緑区14.8万円/㎡南区22.2万円/㎡空知郡南幌町空知郡奈井江町夕張郡由仁町夕張郡長沼町夕張郡栗山町樺戸郡月形町樺戸郡浦臼町樺戸郡新十津川町雨竜郡雨竜町雨竜郡北竜町雨竜郡沼田町上川郡鷹栖町上川郡東神楽町

よくある質問

相模原市中央区の地価（住宅地）の平均はいくら？

相模原市中央区の住宅地の平均地価は18.0万円/㎡（坪単価59.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の48地点の平均、2026年）。

相模原市中央区の地価は上がっている？

相模原市中央区の地価は前年から平均で+5.2%と上がっています。5年間では+20.8%です。

相模原市中央区の中古マンションの相場は？

直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は29.2万円/㎡、価格の中央値は1,800万円です（279件、国土交通省不動産情報ライブラリ）。

相模原市中央区の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.1%で、10年後は24.4万円/㎡（20.0〜28.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。