データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.1% | 14.9万円/㎡ | 15.3万円/㎡ | 15.9万円/㎡ | 16.6万円/㎡ | 18.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：15.2万円/㎡〜21.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 相模原市中央区淵野辺本町３丁目５０９番９外 地価公示 2026年・相模原中央 |
住宅地 | 15.6万円/㎡ | 51.6万円/坪 | +3.3% | 淵野辺 1.4km |
| 神奈川県 相模原市中央区淵野辺本町５丁目６８９番２８ 地価公示 2026年・相模原中央 |
住宅地 | 14.3万円/㎡ | 47.3万円/坪 | +3.6% | 古淵 1.9km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 111件・中古マンション等 29件・土地 8件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 淵野辺本町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,600万円 | 135㎡ | 2026 | — |
| 淵野辺本町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,900万円 | 185㎡ | 2025 | — |
| 淵野辺本町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 115㎡ | 2025 | — |
| 淵野辺本町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 130㎡ | 2014 | — |
| 淵野辺本町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 185㎡ | 1995 | — |
| 淵野辺本町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 130㎡ | 2003 | — |
| 淵野辺本町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,400万円 | 90㎡ | 2026 | — |
| 淵野辺本町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 95㎡ | 2007 | — |
| 淵野辺本町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 110㎡ | 2026 | — |
| 淵野辺本町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,400万円 | 135㎡ | 2026 | — |
| 淵野辺本町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 115㎡ | 2026 | — |
| 淵野辺本町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 125㎡ | 2026 | — |
| 淵野辺本町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 125㎡ | 2026 | — |
| 淵野辺本町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 淵野辺本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 60㎡ | 1986 | 40.0万円/㎡ |
| 淵野辺本町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,700万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 淵野辺本町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 85㎡ | 2026 | — |
| 淵野辺本町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 60㎡ | 2026 | — |
| 淵野辺本町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,800万円 | 85㎡ | 2004 | 21.2万円/㎡ |
| 淵野辺本町 | 2026年2Q | 土地 | 1,600万円 | 145㎡ | — | 11.0万円/㎡ |
相模原市中央区淵野辺本町の住宅地の平均地価は14.9万円/㎡（坪単価49.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
相模原市中央区淵野辺本町の地価は前年から平均で+3.5%と上がっています。5年間では+14.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は28.3万円/㎡、価格の中央値は1,800万円です（13件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.1%で、10年後は18.5万円/㎡（15.2〜21.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。