データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.4% | 20.9万円/㎡ | 21.6万円/㎡ | 23.1万円/㎡ | 24.7万円/㎡ | 29.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：23.8万円/㎡〜34.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 相模原市中央区東淵野辺４丁目２２０８番１７０ 地価公示 2026年・相模原中央 |
住宅地 | 23.9万円/㎡ | 79.0万円/坪 | +6.7% | 古淵 600m |
| 神奈川県 相模原市中央区東淵野辺５丁目１０７０番２９ 地価公示 2026年・相模原中央 |
住宅地 | 19.8万円/㎡ | 65.5万円/坪 | +5.9% | 古淵 1.3km |
| 神奈川県 相模原市中央区東淵野辺１丁目１０５０番３８ 地価公示 2026年・相模原中央 |
住宅地 | 19.0万円/㎡ | 62.8万円/坪 | +5.0% | 古淵 1.3km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 54件・中古マンション等 44件・土地 7件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東淵野辺 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 80㎡ | 1990 | 36.2万円/㎡ |
| 東淵野辺 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 100㎡ | 1996 | — |
| 東淵野辺 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 65㎡ | 1995 | 35.4万円/㎡ |
| 東淵野辺 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,800万円 | 110㎡ | 1999 | — |
| 東淵野辺 | 2026年2Q | 土地と建物 | 6,100万円 | 95㎡ | 2026 | — |
| 東淵野辺 | 2026年2Q | 土地 | 1億5,000万円 | 630㎡ | — | 23.0万円/㎡ |
| 東淵野辺 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 55㎡ | 1989 | 21.8万円/㎡ |
| 東淵野辺 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 390万円 | 20㎡ | 1989 | 19.5万円/㎡ |
| 東淵野辺 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,200万円 | 150㎡ | 2017 | — |
| 東淵野辺 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 80㎡ | 2006 | 35.0万円/㎡ |
| 東淵野辺 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 100㎡ | 2025 | — |
| 東淵野辺 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,400万円 | 200㎡ | 1987 | — |
| 東淵野辺 | 2026年1Q | 土地と建物 | 5,800万円 | 510㎡ | 1986 | — |
| 東淵野辺 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 320㎡ | 1989 | — |
| 東淵野辺 | 2026年1Q | 土地 | 5,800万円 | 320㎡ | — | 18.0万円/㎡ |
| 東淵野辺 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2億7,000万円 | 1,300㎡ | 1994 | — |
| 東淵野辺 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 115㎡ | 1999 | — |
| 東淵野辺 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 70㎡ | 1999 | 50.0万円/㎡ |
| 東淵野辺 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 105㎡ | 2012 | — |
| 東淵野辺 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 1,800万円 | 45㎡ | 1991 | 40.0万円/㎡ |
相模原市中央区東淵野辺の住宅地の平均地価は20.9万円/㎡（坪単価69.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
相模原市中央区東淵野辺の地価は前年から平均で+5.9%と上がっています。5年間では+22.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は35.8万円/㎡、価格の中央値は2,150万円です（20件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.4%で、10年後は29.1万円/㎡（23.8〜34.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。