データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.0% | 26.0万円/㎡ | 26.8万円/㎡ | 28.4万円/㎡ | 30.1万円/㎡ | 34.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：28.5万円/㎡〜41.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 相模原市中央区淵野辺３丁目９５１番１４ 地価公示 2026年・相模原中央 |
商業地 | 33.0万円/㎡ | 109.1万円/坪 | +7.1% | 淵野辺 130m |
| 神奈川県 相模原市中央区淵野辺１丁目１３３番４２８ 地価調査 2026年・相模原中央 |
住宅地 | 27.1万円/㎡ | 89.6万円/坪 | +3.8% | 一般住宅が区画整然と建ち並ぶ分譲住宅地域 |
| 神奈川県 相模原市中央区淵野辺４丁目９３２番２８ 地価公示 2026年・相模原中央 |
住宅地 | 24.9万円/㎡ | 82.3万円/坪 | +4.2% | 淵野辺 600m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 153件・土地と建物 30件・土地 11件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 淵野辺 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 85㎡ | 2014 | 52.9万円/㎡ |
| 淵野辺 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 75㎡ | 2016 | 60.0万円/㎡ |
| 淵野辺 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,400万円 | 120㎡ | 2016 | — |
| 淵野辺 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 60㎡ | 1995 | 56.7万円/㎡ |
| 淵野辺 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 75㎡ | 2014 | 53.3万円/㎡ |
| 淵野辺 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 65㎡ | 1979 | 23.1万円/㎡ |
| 淵野辺 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 45㎡ | 2006 | 44.4万円/㎡ |
| 淵野辺 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 85㎡ | 2013 | 47.1万円/㎡ |
| 淵野辺 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 65㎡ | 1997 | 46.2万円/㎡ |
| 淵野辺 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 55㎡ | 2023 | — |
| 淵野辺 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 110㎡ | 2005 | — |
| 淵野辺 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,800万円 | 120㎡ | 1979 | — |
| 淵野辺 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,700万円 | 50㎡ | 2009 | 34.0万円/㎡ |
| 淵野辺 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,700万円 | 75㎡ | 2025 | — |
| 淵野辺 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 75㎡ | 2025 | — |
| 淵野辺 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 75㎡ | 2017 | 56.0万円/㎡ |
| 淵野辺 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 55㎡ | 2015 | 45.5万円/㎡ |
| 淵野辺 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 60㎡ | 1997 | 46.7万円/㎡ |
| 淵野辺 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 280万円 | 20㎡ | 1990 | 14.0万円/㎡ |
| 淵野辺 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 320万円 | 20㎡ | 1989 | 16.0万円/㎡ |
相模原市中央区淵野辺の住宅地の平均地価は26.0万円/㎡（坪単価86.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
相模原市中央区淵野辺の地価は前年から平均で+5.0%と上がっています。5年間では+18.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は45.5万円/㎡、価格の中央値は2,900万円です（85件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.0%で、10年後は34.8万円/㎡（28.5〜41.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。