データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.1% | 20.3万円/㎡ | 20.9万円/㎡ | 22.3万円/㎡ | 23.7万円/㎡ | 27.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：22.6万円/㎡〜32.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 相模原市中央区小山３丁目７８５番３６ 地価公示 2026年・相模原中央 |
住宅地 | 20.3万円/㎡ | 67.1万円/坪 | +5.7% | 相模原 1.6km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 21件・土地と建物 17件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 小山 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,700万円 | 240㎡ | 2014 | — |
| 小山 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,100万円 | 80㎡ | 2026 | — |
| 小山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 70㎡ | 1993 | 34.3万円/㎡ |
| 小山 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,300万円 | 115㎡ | 2026 | — |
| 小山 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,200万円 | 115㎡ | 2026 | — |
| 小山 | 2026年2Q | 土地と建物 | 5,200万円 | 115㎡ | 2026 | — |
| 小山 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 90㎡ | 2013 | — |
| 小山 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 85㎡ | 2025 | — |
| 小山 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,500万円 | 45㎡ | 1991 | 33.3万円/㎡ |
| 小山 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,300万円 | 75㎡ | 1995 | 17.3万円/㎡ |
| 小山 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,100万円 | 85㎡ | 2013 | — |
| 小山 | 2026年1Q | 土地 | 3,700万円 | 195㎡ | — | 19.0万円/㎡ |
| 小山 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,600万円 | 95㎡ | 2025 | — |
| 小山 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 50㎡ | 1993 | 32.0万円/㎡ |
| 小山 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 70㎡ | 2013 | — |
| 小山 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 85㎡ | 2025 | — |
| 小山 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 4,400万円 | 85㎡ | 2025 | — |
| 小山 | 2025年3Q | 土地と建物 | 4,400万円 | 85㎡ | 2025 | — |
| 小山 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 2,200万円 | 75㎡ | 1993 | 29.3万円/㎡ |
| 小山 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 1,800万円 | 90㎡ | 1991 | 20.0万円/㎡ |
相模原市中央区小山の住宅地の平均地価は20.3万円/㎡（坪単価67.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
相模原市中央区小山の地価は前年から平均で+5.7%と上がっています。5年間では+19.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は25.7万円/㎡、価格の中央値は1,650万円です（10件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.1%で、10年後は27.6万円/㎡（22.6〜32.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。