相模原市緑区の不動産価格・地価相場

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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住宅地の平均地価

14.8万円/㎡

坪 48.8万円/坪・44地点

全国の市区町村で 209位 / 1795

商業地の平均地価

31.0万円/㎡

坪 102.3万円/坪・12地点

前年比

+3.1%

住宅地 +2.8%・商業地 +4.2%

5年間・10年間

+12.9% / +21.3%

同じ地点どうしの変化

中古マンションの㎡単価

38.2万円/㎡

70㎡なら約2,673万円・249件

中古戸建て（土地と建物）

3,300万円

取引の中央値・477件

不動産ずかん価値指数

84/100

全国 209位

不動産の総額推定

区ごとはなし

相模原市全体で 8.0兆円

地図で見る地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地商業地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測予測年率 +2.1%	14.8万円/㎡	15.1万円/㎡	15.7万円/㎡	16.4万円/㎡	18.2万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：14.9万円/㎡〜21.4万円/㎡

不動産の総額

区ごとはなし相模原市緑区だけの固定資産税評価額は公表されていません。相模原市全体の不動産の総額は 8.0兆円（土地 6.4兆円・建物 1.6兆円）です。

相模原市緑区と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	相模原市緑区は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
相模原市緑区	14.8万円/㎡	48.8万円/坪		+3.1%	+12.9%	38.2万円/㎡	84
相模原市	18.6万円/㎡	61.6万円/坪	0.79倍	+4.5%	+17.8%	34.0万円/㎡	—
神奈川県	21.8万円/㎡	72.2万円/坪	0.68倍	+4.2%	+15.8%	52.0万円/㎡	94
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	1.2倍	+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

町丁ごとの地価 48件・見出しで並べ替え

地域	住宅地の平均	商業地の平均	前年比	5年	中古マンション㎡	取引
西橋本	36.8万円/㎡	41.6万円/㎡	+4.8%	+33.2%	46.8万円/㎡	91
橋本	36.2万円/㎡	81.2万円/㎡	+7.3%	+35.9%	48.7万円/㎡	106
東橋本	30.1万円/㎡	—	+5.5%	+23.9%	21.7万円/㎡	44
元橋本町	22.6万円/㎡	—	+5.1%	+21.5%	21.2万円/㎡	12
二本松	18.8万円/㎡	20.6万円/㎡	+4.4%	+20.7%	—	49
相原	18.1万円/㎡	—	+4.4%	+19.9%	—	60
原宿南	15.7万円/㎡	—	+6.1%	+21.7%	—	13
原宿	15.1万円/㎡	18.4万円/㎡	+4.2%	+25.8%	—	20
久保沢	13.1万円/㎡	16.1万円/㎡	+5.8%	+26.6%	—	13
向原	12.7万円/㎡	—	+3.3%	+18.7%	16.5万円/㎡	10
下九沢	11.7万円/㎡	—	+4.5%	+13.7%	15.0万円/㎡	128
谷ケ原	8.8万円/㎡	—	+1.0%	+7.7%	—	7
大島	6.8万円/㎡	—	+1.6%	+5.8%	—	56
若葉台	6.8万円/㎡	—	−0.4%	+0.6%	—	9
中野	5.5万円/㎡	6.2万円/㎡	±0.0%	−2.2%	—	12
与瀬	5.4万円/㎡	6.0万円/㎡	±0.0%	−10.2%	—	9
太井	5.3万円/㎡	—	±0.0%	+0.4%	—	5
川尻	4.3万円/㎡	—	+0.2%	+2.4%	—	1
三ケ木	4.0万円/㎡	5.1万円/㎡	±0.0%	−3.1%	—	8
小原	3.9万円/㎡	—	±0.0%	−3.0%	—	—
日連	3.8万円/㎡	—	±0.0%	−0.5%	—	2
小渕	3.8万円/㎡	—	±0.0%	−3.1%	10.0万円/㎡	10
吉野	3.7万円/㎡	—	±0.0%	—	—	5
長竹	3.6万円/㎡	—	±0.0%	+0.6%	—	4
寸沢嵐	3.0万円/㎡	—	±0.0%	−4.1%	—	3
千木良	3.0万円/㎡	—	−0.3%	−8.3%	—	5
鳥屋	2.4万円/㎡	—	±0.0%	+0.4%	—	5
牧野	1.7万円/㎡	—	±0.0%	−6.5%	—	4
町屋	—	—	—	—	—	34
橋本台	—	—	—	+32.2%	36.9万円/㎡	23
上九沢	—	—	—	—	—	20
大山町	—	—	—	—	59.5万円/㎡	21
城山	—	—	—	—	—	10
根小屋	—	—	—	—	—	9
青山	—	—	—	—	—	4
田名	—	—	—	—	—	5
又野	—	—	—	—	—	5
三井	—	—	—	—	—	2
青野原	—	—	—	—	—	2
若柳	—	—	—	—	—	6
中沢	—	—	—	—	—	4
名倉	—	—	—	—	—	2
澤井	—	—	—	—	—	2
佐野川	—	—	—	—	—	1
葉山島	—	—	—	—	—	—
青根	—	—	—	—	—	1
広田	—	—	—	—	—	—
与瀬本町	—	7.5万円/㎡	±0.0%	−4.2%	—	—

地価公示・地価調査の地点価格の高い順・59地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
神奈川県　相模原市緑区橋本２丁目３４１番４地価調査 2026年・相模原緑	商業地	105.0万円/㎡	347.1万円/坪	+9.8%	中高層の店舗、事務所、マンション等が混在する駅に近い商業地域
神奈川県　相模原市緑区橋本３丁目１０９番７地価公示 2026年・相模原緑	商業地	71.5万円/㎡	236.4万円/坪	+9.8%	橋本 200m
神奈川県　相模原市緑区橋本２丁目３４４番１外地価公示 2026年・相模原緑	商業地	67.2万円/㎡	222.1万円/坪	+10.2%	橋本 350m
神奈川県　相模原市緑区西橋本２丁目５９０番３地価公示 2026年・相模原緑	商業地	41.6万円/㎡	137.5万円/坪	+4.0%	橋本 700m
神奈川県　相模原市緑区橋本５丁目９４番２４地価調査 2026年・相模原緑	住宅地	40.5万円/㎡	133.9万円/坪	+6.0%	一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
神奈川県　相模原市緑区橋本６丁目２４９番１８地価公示 2026年・相模原緑	住宅地	38.1万円/㎡	126.0万円/坪	+5.8%	橋本 700m
神奈川県　相模原市緑区橋本４丁目１００番６地価公示 2026年・相模原緑	住宅地	38.0万円/㎡	125.6万円/坪	+6.1%	橋本 720m
神奈川県　相模原市緑区西橋本２丁目６０１番１１地価調査 2026年・相模原緑	住宅地	36.8万円/㎡	121.7万円/坪	+5.7%	一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
神奈川県　相模原市緑区橋本１丁目３８１番２５地価調査 2026年・相模原緑	住宅地	36.1万円/㎡	119.3万円/坪	+6.2%	一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域
神奈川県　相模原市緑区橋本１丁目３８１番２５地価公示 2026年・相模原緑	住宅地	35.0万円/㎡	115.7万円/坪	+6.1%	橋本 900m
神奈川県　相模原市緑区東橋本３丁目１５４番１９地価公示 2026年・相模原緑	住宅地	30.6万円/㎡	101.2万円/坪	+5.2%	橋本 1.1km
神奈川県　相模原市緑区東橋本２丁目２０３番６地価公示 2026年・相模原緑	住宅地	29.5万円/㎡	97.5万円/坪	+5.7%	橋本 1.3km
神奈川県　相模原市緑区橋本８丁目８６４番２８地価公示 2026年・相模原緑	住宅地	29.3万円/㎡	96.9万円/坪	+5.8%	橋本 1.2km
神奈川県　相模原市緑区元橋本町８１６番１０地価調査 2026年・相模原緑	住宅地	22.6万円/㎡	74.7万円/坪	+5.1%	一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域
神奈川県　相模原市緑区二本松４丁目１２１０番５５５地価公示 2026年・相模原緑	商業地	20.6万円/㎡	68.1万円/坪	+5.6%	橋本 2.3km
神奈川県　相模原市緑区二本松４丁目１２１０番９４３地価公示 2026年・相模原緑	住宅地	20.0万円/㎡	66.1万円/坪	+5.3%	橋本 2.2km
神奈川県　相模原市緑区相原１丁目９４０番１４地価公示 2026年・相模原緑	住宅地	19.8万円/㎡	65.5万円/坪	+4.2%	相原 700m
神奈川県　相模原市緑区二本松３丁目１３５０番１３地価調査 2026年・相模原緑	住宅地	18.6万円/㎡	61.5万円/坪	+3.3%	中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
神奈川県　相模原市緑区原宿２丁目２７９３番１地価公示 2026年・相模原緑	商業地	18.4万円/㎡	60.8万円/坪	+5.7%	橋本 3.3km
神奈川県　相模原市緑区相原４丁目６３７番９地価公示 2026年・相模原緑	住宅地	18.4万円/㎡	60.8万円/坪	+4.5%	橋本 2.3km
神奈川県　相模原市緑区二本松３丁目１３５０番１３地価公示 2026年・相模原緑	住宅地	18.3万円/㎡	60.5万円/坪	+4.0%	橋本 2.8km
神奈川県　相模原市緑区二本松２丁目１５７０番１９地価公示 2026年・相模原緑	住宅地	18.2万円/㎡	60.2万円/坪	+4.0%	橋本 2.8km
神奈川県　相模原市緑区西橋本５丁目１１２７番６地価公示 2026年・相模原緑	工業地	17.3万円/㎡	57.2万円/坪	+6.8%	橋本 1.9km
神奈川県　相模原市緑区相原６丁目２１６番６地価公示 2026年・相模原緑	住宅地	16.2万円/㎡	53.6万円/坪	+4.5%	橋本 3.0km
神奈川県　相模原市緑区久保沢１丁目２０５８番４地価調査 2026年・相模原緑	商業地	16.1万円/㎡	53.2万円/坪	+5.9%	低層店舗、一般住宅等が混在する近隣商業地域
神奈川県　相模原市緑区原宿南２丁目２０番３地価公示 2026年・相模原緑	住宅地	15.7万円/㎡	51.9万円/坪	+6.1%	橋本 3.1km
神奈川県　相模原市緑区原宿５丁目１９７１番１４地価調査 2026年・相模原緑	住宅地	15.1万円/㎡	49.9万円/坪	+2.7%	中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
神奈川県　相模原市緑区久保沢１丁目２５３１番８地価公示 2026年・相模原緑	住宅地	13.1万円/㎡	43.3万円/坪	+5.6%	橋本 4.1km
神奈川県　相模原市緑区橋本台１丁目５５５番２外地価公示 2026年・相模原緑	工業地	13.1万円/㎡	43.3万円/坪	+5.6%	橋本 1.6km
神奈川県　相模原市緑区橋本台３丁目１８５９番９地価調査 2026年・相模原緑	工業地	12.7万円/㎡	42.0万円/坪	+6.7%	中小規模の工場が建ち並ぶ工業地域
神奈川県　相模原市緑区向原１丁目１７９８番１６地価公示 2026年・相模原緑	住宅地	12.7万円/㎡	42.0万円/坪	+3.3%	橋本 4.0km
神奈川県　相模原市緑区下九沢字榎場１７３５番５地価公示 2026年・相模原緑	住宅地	12.2万円/㎡	40.3万円/坪	+5.2%	橋本 3.1km
神奈川県　相模原市緑区下九沢字合ノ山４８７番６８地価調査 2026年・相模原緑	住宅地	11.8万円/㎡	39.0万円/坪	+3.5%	傾斜地に開発された中小規模戸建住宅地域
神奈川県　相模原市緑区下九沢字中宮１８６８番１３地価公示 2026年・相模原緑	住宅地	11.2万円/㎡	37.0万円/坪	+4.7%	橋本 2.6km
神奈川県　相模原市緑区谷ヶ原２丁目６８８番２７地価調査 2026年・相模原緑	住宅地	8.8万円/㎡	29.0万円/坪	+1.0%	小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
神奈川県　相模原市緑区大島字中ノ原２６４２番３地価公示 2026年・相模原緑	住宅地	8.3万円/㎡	27.4万円/坪	+2.5%	橋本 4.5km
神奈川県　相模原市緑区与瀬本町８番１地価公示 2026年・相模原緑	商業地	7.5万円/㎡	24.9万円/坪	±0.0%	相模湖 100m
神奈川県　相模原市緑区若葉台７丁目８番４地価調査 2026年・相模原緑	住宅地	6.8万円/㎡	22.4万円/坪	−0.4%	中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした高台の住宅地域
神奈川県　相模原市緑区中野字上森戸２２５番１外地価調査 2026年・相模原緑	商業地	6.3万円/㎡	20.7万円/坪	±0.0%	小売店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
神奈川県　相模原市緑区中野字中村３０２番１地価公示 2026年・相模原緑	商業地	6.1万円/㎡	20.2万円/坪	±0.0%	橋本 8.9km
神奈川県　相模原市緑区与瀬字稲原４１１番２外地価調査 2026年・相模原緑	商業地	6.0万円/㎡	20.0万円/坪	±0.0%	店舗、一般住宅等が混在する国道沿いの商業地域
神奈川県　相模原市緑区中野字東川坂１３８３番５外地価公示 2026年・相模原緑	住宅地	5.5万円/㎡	18.2万円/坪	±0.0%	橋本 10.0km
神奈川県　相模原市緑区与瀬字西原７４６番５地価公示 2026年・相模原緑	住宅地	5.4万円/㎡	17.8万円/坪	±0.0%	相模湖 600m
神奈川県　相模原市緑区大島字曽根原２０３２番４地価公示 2026年・相模原緑	住宅地	5.4万円/㎡	17.8万円/坪	+0.6%	橋本 4.0km
神奈川県　相模原市緑区太井字丁４０７番９外地価公示 2026年・相模原緑	住宅地	5.3万円/㎡	17.4万円/坪	±0.0%	橋本 7.9km
神奈川県　相模原市緑区太井字丁４０７番９外地価調査 2026年・相模原緑	住宅地	5.3万円/㎡	17.4万円/坪	±0.0%	一般住宅のほかに空地、農地が見られる住宅地域
神奈川県　相模原市緑区三ケ木字桜木３１２番１地価調査 2026年・相模原緑	商業地	5.1万円/㎡	16.8万円/坪	±0.0%	低層店舗等が多い国道沿いの路線商業地域
神奈川県　相模原市緑区小渕字永井１８０１番２外地価調査 2026年・相模原緑	住宅地	4.5万円/㎡	14.9万円/坪	±0.0%	中規模一般住宅のほかに空地も見られる住宅地域
神奈川県　相模原市緑区川尻字小松４２２３番１地価調査 2026年・相模原緑	住宅地	4.3万円/㎡	14.1万円/坪	+0.2%	一般住宅のほか農地も多い住宅地域
神奈川県　相模原市緑区三ケ木字新宿１０４番２地価調査 2026年・相模原緑	住宅地	4.0万円/㎡	13.4万円/坪	±0.0%	一般住宅のほかに農地等が混在する住宅地域
神奈川県　相模原市緑区小原字平野８３５番４地価調査 2026年・相模原緑	住宅地	3.9万円/㎡	12.8万円/坪	±0.0%	中規模一般住宅のほかに空地も見られる住宅地域
神奈川県　相模原市緑区日連字溝端７３６番８地価調査 2026年・相模原緑	住宅地	3.8万円/㎡	12.6万円/坪	±0.0%	一般住宅を中心にアパート等も見られる住宅地域
神奈川県　相模原市緑区吉野字新町４３５番７地価公示 2026年・相模原緑	住宅地	3.7万円/㎡	12.2万円/坪	±0.0%	藤野 1.8km
神奈川県　相模原市緑区長竹字金原３６２番４地価公示 2026年・相模原緑	住宅地	3.6万円/㎡	11.8万円/坪	±0.0%	橋本 8.4km
神奈川県　相模原市緑区小渕字坂野上１０８７番１外地価公示 2026年・相模原緑	住宅地	3.1万円/㎡	10.1万円/坪	±0.0%	藤野 1.7km
神奈川県　相模原市緑区寸沢嵐字関口３１３６番１４地価調査 2026年・相模原緑	住宅地	3.0万円/㎡	10.0万円/坪	±0.0%	小規模一般住宅のほかに空地も見られる住宅地域
神奈川県　相模原市緑区千木良字柳馬場４３１番１地価公示 2026年・相模原緑	住宅地	3.0万円/㎡	9.9万円/坪	−0.3%	相模湖 4.0km
神奈川県　相模原市緑区鳥屋字宮ノ前１０９７番３地価調査 2026年・相模原緑	住宅地	2.4万円/㎡	7.8万円/坪	±0.0%	一般住宅のほかに畑等も見られる住宅地域
神奈川県　相模原市緑区牧野字大久和４１８７番地価調査 2026年・相模原緑	住宅地	1.7万円/㎡	5.7万円/坪	±0.0%	農家住宅、一般住宅が混在する山間の住宅地域

取引価格国土交通省不動産情報ライブラリ・直近2年 842件

中古マンション㎡単価（中央値）

38.2万円/㎡

中古マンション価格（中央値）

2,500万円

土地と建物（中央値）

3,300万円

土地の㎡単価（中央値）

9.8万円/㎡

取り込んだ期間の件数：土地と建物 793件・中古マンション等 419件・土地 203件・農地 21件・林地 7件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
大島	2026年2Q	土地と建物（成約）	1,800万円	120㎡	1997	—
大島	2026年2Q	土地と建物（成約）	2,500万円	165㎡	2026	—
大島	2026年2Q	土地と建物（成約）	2,500万円	165㎡	2026	—
大島	2026年2Q	土地と建物（成約）	1,100万円	105㎡	2002	—
大島	2026年2Q	土地と建物（成約）	3,400万円	120㎡	2026	—
牧野	2026年2Q	土地	7万円	280㎡	—	250円/㎡
中野	2026年2Q	土地と建物	1,100万円	100㎡	2004	—
大島	2026年2Q	土地	1,800万円	125㎡	—	14.0万円/㎡
大島	2026年2Q	土地と建物	1,800万円	120㎡	1997	—
大島	2026年2Q	土地と建物	300万円	130㎡	1981	—
元橋本町	2026年2Q	土地と建物（成約）	2,100万円	95㎡	1995	—
東橋本	2026年2Q	中古マンション等（成約）	3,300万円	90㎡	1997	36.7万円/㎡
東橋本	2026年2Q	土地と建物（成約）	5,500万円	130㎡	2026	—
東橋本	2026年2Q	中古マンション等（成約）	2,900万円	75㎡	2000	38.7万円/㎡
東橋本	2026年2Q	中古マンション等（成約）	1,500万円	60㎡	1987	25.0万円/㎡
東橋本	2026年2Q	中古マンション等（成約）	1,500万円	90㎡	1999	16.7万円/㎡
橋本台	2026年2Q	中古マンション等（成約）	2,000万円	65㎡	2003	30.8万円/㎡
二本松	2026年2Q	土地と建物（成約）	4,500万円	125㎡	2026	—
二本松	2026年2Q	土地と建物（成約）	4,500万円	115㎡	2026	—
二本松	2026年2Q	土地と建物（成約）	4,600万円	115㎡	2026	—

不動産ずかん価値指数の内訳全国の中での位置（100が最高）

取引の活発さ

1年の上昇率

5年の上昇率

10年の上昇率

地価の水準

マンション価格の水準

人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた

近くの地域

中央区18.0万円/㎡南区22.2万円/㎡空知郡上砂川町空知郡南富良野町空知郡南幌町空知郡奈井江町夕張郡由仁町夕張郡長沼町樺戸郡月形町樺戸郡浦臼町樺戸郡新十津川町雨竜郡雨竜町雨竜郡北竜町雨竜郡沼田町上川郡鷹栖町

よくある質問

相模原市緑区の地価（住宅地）の平均はいくら？

相模原市緑区の住宅地の平均地価は14.8万円/㎡（坪単価48.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の44地点の平均、2026年）。

相模原市緑区の地価は上がっている？

相模原市緑区の地価は前年から平均で+3.1%と上がっています。5年間では+12.9%です。

相模原市緑区の中古マンションの相場は？

直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は38.2万円/㎡、価格の中央値は2,500万円です（249件、国土交通省不動産情報ライブラリ）。

相模原市緑区の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.1%で、10年後は18.2万円/㎡（14.9〜21.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。