データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.4% | 3.8万円/㎡ | 3.8万円/㎡ | 3.7万円/㎡ | 3.7万円/㎡ | 3.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3.0万円/㎡〜4.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 相模原市緑区小渕字永井１８０１番２外 地価調査 2026年・相模原緑 |
住宅地 | 4.5万円/㎡ | 14.9万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅のほかに空地も見られる住宅地域 |
| 神奈川県 相模原市緑区小渕字坂野上１０８７番１外 地価公示 2026年・相模原緑 |
住宅地 | 3.1万円/㎡ | 10.1万円/坪 | ±0.0% | 藤野 1.7km |
取り込んだ期間の件数：土地 9件・中古マンション等 7件・土地と建物 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 小渕 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 600万円 | 60㎡ | 1993 | 10.0万円/㎡ |
| 小渕 | 2025年4Q | 土地 | 1,600万円 | 250㎡ | — | 6.5万円/㎡ |
| 小渕 | 2025年4Q | 土地 | 260万円 | 40㎡ | — | 6.7万円/㎡ |
| 小渕 | 2025年4Q | 土地と建物 | 750万円 | 105㎡ | — | — |
| 小渕 | 2025年4Q | 土地 | 1,000万円 | 130㎡ | — | 7.6万円/㎡ |
| 小渕 | 2025年3Q | 土地 | 210万円 | 45㎡ | — | 4.8万円/㎡ |
| 小渕 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 520万円 | 50㎡ | 1993 | 10.4万円/㎡ |
| 小渕 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 520万円 | 60㎡ | 1993 | 8.7万円/㎡ |
| 小渕 | 2025年1Q | 土地 | 140万円 | 40㎡ | — | 3.5万円/㎡ |
| 小渕 | 2025年1Q | 土地と建物 | 740万円 | 125㎡ | 1992 | — |
| 小渕 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 690万円 | 100㎡ | 1981 | — |
| 小渕 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 470万円 | 60㎡ | 1993 | 7.8万円/㎡ |
| 小渕 | 2024年4Q | 土地 | 520万円 | 75㎡ | — | 6.8万円/㎡ |
| 小渕 | 2024年4Q | 土地 | 730万円 | 200㎡ | — | 3.7万円/㎡ |
| 小渕 | 2024年3Q | 中古マンション等（成約） | 520万円 | 60㎡ | 1993 | 8.7万円/㎡ |
| 小渕 | 2024年3Q | 中古マンション等 | 500万円 | 60㎡ | 1993 | 8.3万円/㎡ |
| 小渕 | 2024年3Q | 土地 | 6,200万円 | 9,999㎡ | — | 1.9万円/㎡ |
| 小渕 | 2024年2Q | 中古マンション等 | 400万円 | 50㎡ | 1993 | 8.0万円/㎡ |
| 小渕 | 2024年2Q | 土地 | 910万円 | 270㎡ | — | 3.4万円/㎡ |
| 小渕 | 2023年4Q | 土地と建物 | 330万円 | 340㎡ | 1980 | — |
相模原市緑区小渕の住宅地の平均地価は3.8万円/㎡（坪単価12.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
相模原市緑区小渕の地価は前年から平均で+0.0%と横ばいになっています。5年間では-3.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は10.0万円/㎡、価格の中央値は520万円です（3件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.4%で、10年後は3.6万円/㎡（3.0〜4.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。