データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.4% | 11.7万円/㎡ | 12.0万円/㎡ | 12.6万円/㎡ | 13.2万円/㎡ | 14.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：12.1万円/㎡〜17.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 相模原市緑区下九沢字榎場１７３５番５ 地価公示 2026年・相模原緑 |
住宅地 | 12.2万円/㎡ | 40.3万円/坪 | +5.2% | 橋本 3.1km |
| 神奈川県 相模原市緑区下九沢字合ノ山４８７番６８ 地価調査 2026年・相模原緑 |
住宅地 | 11.8万円/㎡ | 39.0万円/坪 | +3.5% | 傾斜地に開発された中小規模戸建住宅地域 |
| 神奈川県 相模原市緑区下九沢字中宮１８６８番１３ 地価公示 2026年・相模原緑 |
住宅地 | 11.2万円/㎡ | 37.0万円/坪 | +4.7% | 橋本 2.6km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 102件・中古マンション等 72件・土地 19件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 下九沢 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 630万円 | 60㎡ | 1979 | 10.5万円/㎡ |
| 下九沢 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 115㎡ | 2016 | — |
| 下九沢 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 85㎡ | 2009 | — |
| 下九沢 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 620万円 | 50㎡ | 1993 | 12.4万円/㎡ |
| 下九沢 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 130㎡ | 2026 | — |
| 下九沢 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 105㎡ | 2026 | — |
| 下九沢 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 下九沢 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 55㎡ | 1989 | 25.5万円/㎡ |
| 下九沢 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 550万円 | 50㎡ | 1976 | 11.0万円/㎡ |
| 下九沢 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 120㎡ | 2021 | — |
| 下九沢 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 125㎡ | 2026 | — |
| 下九沢 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 125㎡ | 2026 | — |
| 下九沢 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 255㎡ | 1987 | — |
| 下九沢 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 900万円 | 60㎡ | 1989 | 15.0万円/㎡ |
| 下九沢 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 990万円 | 50㎡ | 1976 | 19.8万円/㎡ |
| 下九沢 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 115㎡ | 2025 | — |
| 下九沢 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 950万円 | 140㎡ | 1979 | — |
| 下九沢 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 140㎡ | — | — |
| 下九沢 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 下九沢 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 120㎡ | 2025 | — |
相模原市緑区下九沢の住宅地の平均地価は11.7万円/㎡（坪単価38.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
相模原市緑区下九沢の地価は前年から平均で+4.5%と上がっています。5年間では+13.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は15.0万円/㎡、価格の中央値は785万円です（46件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.4%で、10年後は14.8万円/㎡（12.1〜17.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。