データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.5% | 7.5万円/㎡ | 7.8万円/㎡ | 8.5万円/㎡ | 9.3万円/㎡ | 11.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：9.5万円/㎡〜13.7万円/㎡
区ごとはなし 札幌市手稲区だけの固定資産税評価額は公表されていません。札幌市全体の不動産の総額は 21.2兆円（土地 15.3兆円・建物 5.9兆円）です。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富丘1条 | 11.2万円/㎡ | — | ±0.0% | +52.0% | — | — |
| 前田4条 | 10.7万円/㎡ | 9.7万円/㎡ | +1.0% | +51.9% | — | — |
| 前田2条 | 10.0万円/㎡ | — | ±0.0% | +51.0% | — | — |
| 西宮の沢1条 | 9.3万円/㎡ | — | ±0.0% | +60.3% | — | — |
| 手稲本町2条 | 9.3万円/㎡ | — | ±0.0% | +39.0% | — | — |
| 新発寒3条 | 9.3万円/㎡ | — | ±0.0% | +61.7% | — | — |
| 手稲本町3条 | 8.9万円/㎡ | 10.3万円/㎡ | +1.5% | +41.0% | — | — |
| 新発寒5条 | 8.6万円/㎡ | — | ±0.0% | +65.3% | — | — |
| 稲穂2条 | 8.0万円/㎡ | — | ±0.0% | +42.9% | — | — |
| 稲穂1条 | 8.0万円/㎡ | — | ±0.0% | +47.2% | — | — |
| 富丘2条 | 7.8万円/㎡ | — | ±0.0% | +48.3% | — | — |
| 前田6条 | 7.5万円/㎡ | 13.1万円/㎡ | +1.0% | +47.9% | — | — |
| 曙3条 | 7.2万円/㎡ | — | ±0.0% | +51.2% | — | — |
| 星置1条 | 7.2万円/㎡ | 10.0万円/㎡ | +0.7% | +35.9% | — | — |
| 前田7条 | 7.1万円/㎡ | — | ±0.0% | +47.9% | — | — |
| 前田9条 | 7.0万円/㎡ | — | ±0.0% | +42.1% | — | — |
| 星置2条 | 6.7万円/㎡ | — | ±0.0% | +44.4% | — | — |
| 新発寒7条 | 6.4万円/㎡ | — | ±0.0% | +56.1% | — | — |
| 明日風 | 6.2万円/㎡ | — | ±0.0% | — | — | — |
| 曙7条 | 5.5万円/㎡ | — | ±0.0% | +46.7% | — | — |
| 前田8条 | 5.3万円/㎡ | — | ±0.0% | +38.1% | — | — |
| 前田12条 | 5.1万円/㎡ | — | ±0.0% | +50.4% | — | — |
| 曙10条 | 5.1万円/㎡ | — | ±0.0% | +39.6% | — | — |
| 稲穂4条 | 5.0万円/㎡ | — | ±0.0% | +38.9% | — | — |
| 西宮の沢5条 | 5.0万円/㎡ | — | ±0.0% | +35.1% | — | — |
| 富丘5条 | 4.6万円/㎡ | — | ±0.0% | +39.6% | — | — |
| 金山1条 | 4.2万円/㎡ | 7.6万円/㎡ | ±0.0% | +33.9% | — | — |
| 金山3条 | 2.9万円/㎡ | — | ±0.0% | +37.7% | — | — |
| 前田5条 | — | 13.3万円/㎡ | +2.3% | +43.0% | — | — |
| 新発寒4条 | — | 10.6万円/㎡ | +2.9% | +53.6% | — | — |
| 手稲本町1条 | — | 13.1万円/㎡ | +2.3% | +44.0% | — | — |
| 富丘3条 | — | 10.2万円/㎡ | +2.0% | +30.3% | — | — |
| 前田1条 | — | 13.4万円/㎡ | +3.1% | +45.8% | — | — |
| 曙2条 | — | — | — | +59.2% | — | — |
| 稲穂3条 | — | 6.9万円/㎡ | +1.0% | +32.6% | — | — |
| 曙4条 | — | 6.7万円/㎡ | +1.7% | +40.1% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道 札幌市手稲区前田１条１１丁目３２６番２ 地価公示 2026年・札幌手稲 |
商業地 | 13.4万円/㎡ | 44.3万円/坪 | +3.1% | 手稲 460m |
| 北海道 札幌市手稲区前田５条１１丁目３７０番７１ 地価調査 2026年・札幌手稲 |
商業地 | 13.3万円/㎡ | 44.0万円/坪 | +2.3% | 店舗兼共同住宅、事務所ビル等が建ち並ぶ道道沿いの近隣商業地域 |
| 北海道 札幌市手稲区前田６条１１丁目３７７番５ 地価公示 2026年・札幌手稲 |
商業地 | 13.1万円/㎡ | 43.3万円/坪 | +3.1% | 手稲 1.4km |
| 北海道 札幌市手稲区手稲本町１条３丁目２番８外 地価調査 2026年・札幌手稲 |
商業地 | 13.1万円/㎡ | 43.3万円/坪 | +2.3% | 小売店舗、金融機関等が建ち並ぶ駅に近い既成商業地域 |
| 北海道 札幌市手稲区富丘１条７丁目１３５番６６ 地価公示 2026年・札幌手稲 |
住宅地 | 11.5万円/㎡ | 38.0万円/坪 | ±0.0% | 手稲 620m |
| 北海道 札幌市手稲区前田２条１１丁目３３０番２５ 地価公示 2026年・札幌手稲 |
住宅地 | 11.5万円/㎡ | 38.0万円/坪 | ±0.0% | 手稲 740m |
| 北海道 札幌市手稲区富丘１条５丁目１０６番４６ 地価公示 2026年・札幌手稲 |
住宅地 | 11.0万円/㎡ | 36.4万円/坪 | ±0.0% | 稲積公園 220m |
| 北海道 札幌市手稲区前田２条４丁目１番８ 地価公示 2026年・札幌手稲 |
住宅地 | 10.8万円/㎡ | 35.7万円/坪 | ±0.0% | 稲積公園 400m |
| 北海道 札幌市手稲区前田４条１３丁目４０２番６５ 地価公示 2026年・札幌手稲 |
住宅地 | 10.7万円/㎡ | 35.4万円/坪 | ±0.0% | 手稲 1.1km |
| 北海道 札幌市手稲区新発寒４条５丁目１１４１番１８３ 地価公示 2026年・札幌手稲 |
商業地 | 10.6万円/㎡ | 35.0万円/坪 | +2.9% | 稲積公園 1.6km |
| 北海道 札幌市手稲区手稲本町３条１丁目１番１外 地価公示 2026年・札幌手稲 |
商業地 | 10.3万円/㎡ | 34.0万円/坪 | +3.0% | 手稲 810m |
| 北海道 札幌市手稲区富丘３条２丁目５８８番２６外 地価公示 2026年・札幌手稲 |
商業地 | 10.2万円/㎡ | 33.7万円/坪 | +2.0% | 稲積公園 1.4km |
| 北海道 札幌市手稲区前田２条９丁目２８５番６ 地価調査 2026年・札幌手稲 |
住宅地 | 10.2万円/㎡ | 33.7万円/坪 | ±0.0% | 中小規模一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 |
| 北海道 札幌市手稲区星置１条４丁目８３番１３ 地価公示 2026年・札幌手稲 |
商業地 | 10.0万円/㎡ | 33.1万円/坪 | +2.0% | 星置 130m |
| 北海道 札幌市手稲区前田４条１４丁目４０５番９ 地価公示 2026年・札幌手稲 |
商業地 | 9.7万円/㎡ | 32.1万円/坪 | +2.0% | 手稲 1.1km |
| 北海道 札幌市手稲区新発寒３条２丁目１１１５番７８ 地価公示 2026年・札幌手稲 |
住宅地 | 9.3万円/㎡ | 30.7万円/坪 | ±0.0% | 発寒 1.4km |
| 北海道 札幌市手稲区西宮の沢１条４丁目１２番１４ 地価調査 2026年・札幌手稲 |
住宅地 | 9.3万円/㎡ | 30.7万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 |
| 北海道 札幌市手稲区手稲本町２条５丁目１２４番１４ 地価公示 2026年・札幌手稲 |
住宅地 | 9.3万円/㎡ | 30.7万円/坪 | ±0.0% | 手稲 500m |
| 北海道 札幌市手稲区手稲本町３条３丁目３番８ 地価公示 2026年・札幌手稲 |
住宅地 | 8.9万円/㎡ | 29.3万円/坪 | ±0.0% | 手稲 650m |
| 北海道 札幌市手稲区稲穂２条７丁目１４番１４ 地価公示 2026年・札幌手稲 |
住宅地 | 8.8万円/㎡ | 29.1万円/坪 | ±0.0% | 星置 500m |
| 北海道 札幌市手稲区新発寒５条５丁目１１４５番７２１ 地価公示 2026年・札幌手稲 |
住宅地 | 8.6万円/㎡ | 28.4万円/坪 | ±0.0% | 稲積公園 1.9km |
| 北海道 札幌市手稲区星置１条１丁目４８７番８７ 地価公示 2026年・札幌手稲 |
住宅地 | 8.0万円/㎡ | 26.5万円/坪 | ±0.0% | 星置 500m |
| 北海道 札幌市手稲区稲穂１条６丁目２８０番２６９ 地価調査 2026年・札幌手稲 |
住宅地 | 8.0万円/㎡ | 26.3万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ駅に近い閑静な住宅地域 |
| 北海道 札幌市手稲区富丘２条３丁目５８番９８ 地価公示 2026年・札幌手稲 |
住宅地 | 7.8万円/㎡ | 25.8万円/坪 | ±0.0% | 稲積公園 1.2km |
| 北海道 札幌市手稲区曙３条１丁目５１４番６１ 地価公示 2026年・札幌手稲 |
住宅地 | 7.8万円/㎡ | 25.8万円/坪 | ±0.0% | 手稲 1.4km |
| 北海道 札幌市手稲区前田６条６丁目３番２５ 地価公示 2026年・札幌手稲 |
住宅地 | 7.7万円/㎡ | 25.5万円/坪 | ±0.0% | 稲積公園 1.4km |
| 北海道 札幌市手稲区金山１条１丁目２番４９外 地価調査 2026年・札幌手稲 |
商業地 | 7.6万円/㎡ | 25.0万円/坪 | ±0.0% | 小売、飲食店舗、病院等のほか住宅も見られる国道沿いの商業地域 |
| 北海道 札幌市手稲区前田２条３丁目５番２１４ 地価公示 2026年・札幌手稲 |
住宅地 | 7.5万円/㎡ | 24.9万円/坪 | ±0.0% | 稲積公園 900m |
| 北海道 札幌市手稲区前田６条１６丁目７３４番４ 地価調査 2026年・札幌手稲 |
住宅地 | 7.2万円/㎡ | 24.0万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅の中に店舗併用住宅も見られる住宅地域 |
| 北海道 札幌市手稲区稲穂２条２丁目３３６番７ 地価公示 2026年・札幌手稲 |
住宅地 | 7.2万円/㎡ | 23.9万円/坪 | ±0.0% | 稲穂 1.0km |
| 北海道 札幌市手稲区前田７条９丁目１２０番４５ 地価調査 2026年・札幌手稲 |
住宅地 | 7.1万円/㎡ | 23.5万円/坪 | ±0.0% | 中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
| 北海道 札幌市手稲区前田９条１２丁目３８３番６４ 地価公示 2026年・札幌手稲 |
住宅地 | 7.0万円/㎡ | 23.0万円/坪 | ±0.0% | 手稲 2.4km |
| 北海道 札幌市手稲区稲穂３条５丁目１８５番８２ 地価公示 2026年・札幌手稲 |
商業地 | 6.9万円/㎡ | 22.7万円/坪 | +1.0% | 稲穂 570m |
| 北海道 札幌市手稲区曙４条３丁目４１８番４ 地価公示 2026年・札幌手稲 |
商業地 | 6.7万円/㎡ | 22.2万円/坪 | +1.7% | 手稲 2.0km |
| 北海道 札幌市手稲区星置２条５丁目９９番２８ 地価公示 2026年・札幌手稲 |
住宅地 | 6.7万円/㎡ | 22.1万円/坪 | ±0.0% | 星置 1.0km |
| 北海道 札幌市手稲区曙３条３丁目５２８番２３ 地価調査 2026年・札幌手稲 |
住宅地 | 6.6万円/㎡ | 21.8万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域 |
| 北海道 札幌市手稲区新発寒７条９丁目１１６３番９６ 地価調査 2026年・札幌手稲 |
住宅地 | 6.4万円/㎡ | 21.2万円/坪 | ±0.0% | 中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 |
| 北海道 札幌市手稲区星置１条８丁目１５５番９５ 地価公示 2026年・札幌手稲 |
住宅地 | 6.3万円/㎡ | 20.8万円/坪 | ±0.0% | ほしみ 350m |
| 北海道 札幌市手稲区明日風５丁目１２４番 地価公示 2026年・札幌手稲 |
住宅地 | 6.2万円/㎡ | 20.4万円/坪 | ±0.0% | 手稲 3.1km |
| 北海道 札幌市手稲区曙７条３丁目９２番６９ 地価公示 2026年・札幌手稲 |
住宅地 | 5.5万円/㎡ | 18.2万円/坪 | ±0.0% | 手稲 2.4km |
| 北海道 札幌市手稲区前田８条１７丁目６５９番１８ 地価公示 2026年・札幌手稲 |
住宅地 | 5.3万円/㎡ | 17.6万円/坪 | ±0.0% | 手稲 2.5km |
| 北海道 札幌市手稲区前田１２条１０丁目５０８番８ 地価公示 2026年・札幌手稲 |
住宅地 | 5.1万円/㎡ | 16.9万円/坪 | ±0.0% | 手稲 2.8km |
| 北海道 札幌市手稲区曙１０条１丁目３６番１４２ 地価公示 2026年・札幌手稲 |
住宅地 | 5.1万円/㎡ | 16.8万円/坪 | ±0.0% | 手稲 3.0km |
| 北海道 札幌市手稲区西宮の沢５条２丁目３２５番２９ 地価調査 2026年・札幌手稲 |
住宅地 | 5.0万円/㎡ | 16.5万円/坪 | ±0.0% | 中小規模一般住宅の中に特殊ホテルが見られる傾斜地にある住宅地域 |
| 北海道 札幌市手稲区稲穂４条４丁目１３４番５３ 地価公示 2026年・札幌手稲 |
住宅地 | 5.0万円/㎡ | 16.5万円/坪 | ±0.0% | 稲穂 850m |
| 北海道 札幌市手稲区富丘５条２丁目５９８番９１ 地価公示 2026年・札幌手稲 |
住宅地 | 4.6万円/㎡ | 15.1万円/坪 | ±0.0% | 稲積公園 1.9km |
| 北海道 札幌市手稲区曙２条３丁目５３７番７外 地価公示 2026年・札幌手稲 |
工業地 | 4.5万円/㎡ | 14.9万円/坪 | +7.1% | 稲穂 1.2km |
| 北海道 札幌市手稲区金山１条４丁目３９番２５ 地価公示 2026年・札幌手稲 |
住宅地 | 4.2万円/㎡ | 13.8万円/坪 | ±0.0% | 星置 1.2km |
| 北海道 札幌市手稲区金山３条１丁目７８番８０ 地価公示 2026年・札幌手稲 |
住宅地 | 2.9万円/㎡ | 9.4万円/坪 | ±0.0% | 星置 1.1km |
| 北海道 札幌市手稲区曙２条４丁目４３９番２６ 地価公示 2026年・札幌手稲 |
工業地 | 2.8万円/㎡ | 9.3万円/坪 | +6.4% | 稲穂 800m |
データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
札幌市手稲区の住宅地の平均地価は7.5万円/㎡（坪単価24.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の36地点の平均、2026年）。
札幌市手稲区の地価は前年から平均で+0.5%と上がっています。5年間では+45.3%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.5%で、10年後は11.6万円/㎡（9.5〜13.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。