データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 98.3万円/㎡ | 104.2万円/㎡ | 117.1万円/㎡ | 131.6万円/㎡ | 176.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：144.4万円/㎡〜207.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 台東区谷中３丁目１１４番６ 地価公示 2026年・台東 |
商業地 | 126.0万円/㎡ | 416.5万円/坪 | +14.5% | 千駄木 300m |
| 東京都 台東区谷中２丁目４９番 地価公示 2026年・台東 |
住宅地 | 116.0万円/㎡ | 383.5万円/坪 | +13.7% | 千駄木 460m |
| 東京都 台東区谷中６丁目１１９番１ 地価公示 2026年・台東 |
住宅地 | 102.0万円/㎡ | 337.2万円/坪 | +13.2% | 千駄木 600m |
| 東京都 台東区谷中三丁目１２０番１ 地価調査 2026年・台東 |
住宅地 | 77.0万円/㎡ | 254.5万円/坪 | +16.7% | 低層住宅が建ち並ぶ谷中銀座に近い住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 21件・土地と建物 12件・土地 7件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 谷中 | 2026年2Q | 土地と建物 | 7,000万円 | 65㎡ | 2016 | — |
| 谷中 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1億3,000万円 | 55㎡ | 2016 | — |
| 谷中 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1億3,000万円 | 55㎡ | 2016 | — |
| 谷中 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 100㎡ | 1983 | 120.0万円/㎡ |
| 谷中 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1億1,000万円 | 95㎡ | — | — |
| 谷中 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,700万円 | 35㎡ | 2023 | 134.3万円/㎡ |
| 谷中 | 2025年4Q | 土地 | 1億4,000万円 | 130㎡ | — | 110.0万円/㎡ |
| 谷中 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 7,000万円 | 50㎡ | 2012 | 140.0万円/㎡ |
| 谷中 | 2025年3Q | 土地と建物 | 4億円 | 330㎡ | 1991 | — |
| 谷中 | 2025年2Q | 土地と建物 | 5億1,000万円 | 420㎡ | 1992 | — |
| 谷中 | 2025年2Q | 土地と建物 | 4,800万円 | 60㎡ | 1969 | — |
| 谷中 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,500万円 | 65㎡ | 1983 | 100.0万円/㎡ |
| 谷中 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,100万円 | 35㎡ | 2023 | 145.7万円/㎡ |
| 谷中 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 8,000万円 | 65㎡ | 2014 | 123.1万円/㎡ |
| 谷中 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 90㎡ | 2000 | 122.2万円/㎡ |
| 谷中 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 4,400万円 | 45㎡ | — | — |
| 谷中 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 1億円 | 65㎡ | 2012 | 153.8万円/㎡ |
| 谷中 | 2024年4Q | 土地 | 1億2,000万円 | 80㎡ | — | 150.0万円/㎡ |
| 谷中 | 2024年4Q | 土地 | 8,800万円 | 80㎡ | — | 110.0万円/㎡ |
| 谷中 | 2024年4Q | 土地 | 1億3,000万円 | 90㎡ | — | 140.0万円/㎡ |
台東区谷中の住宅地の平均地価は98.3万円/㎡（坪単価325.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
台東区谷中の地価は前年から平均で+14.5%と上がっています。5年間では+40.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は123.1万円/㎡、価格の中央値は7,000万円です（7件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は176.1万円/㎡（144.4〜207.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。