データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | — | 568.9万円/㎡ | 639.2万円/㎡ | 718.2万円/㎡ | 961.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：788.1万円/㎡〜1,134万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 台東区上野六丁目１０９番１ 地価調査 2026年・台東 |
商業地 | 1,380万円/㎡ | 4,562万円/坪 | +12.2% | 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
| 東京都 台東区上野４丁目３８番５外 地価公示 2026年・台東 |
商業地 | 1,360万円/㎡ | 4,496万円/坪 | +10.6% | 上野広小路 60m |
| 東京都 台東区上野６丁目５０番１外 地価公示 2026年・台東 |
商業地 | 874.0万円/㎡ | 2,889万円/坪 | +12.1% | 仲御徒町 |
| 東京都 台東区上野４丁目２１番３ 地価公示 2026年・台東 |
商業地 | 804.0万円/㎡ | 2,658万円/坪 | +13.1% | 御徒町 210m |
| 東京都 台東区上野五丁目７６番２ 地価調査 2026年・台東 |
商業地 | 435.0万円/㎡ | 1,438万円/坪 | +16.6% | 中高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 |
| 東京都 台東区上野６丁目２１番１外 地価公示 2026年・台東 |
商業地 | 386.0万円/㎡ | 1,276万円/坪 | +15.6% | 御徒町 230m |
| 東京都 台東区上野２丁目４７番６外 地価公示 2026年・台東 |
商業地 | 318.0万円/㎡ | 1,051万円/坪 | +17.8% | 上野広小路 270m |
| 東京都 台東区上野２丁目４４番５外 地価公示 2026年・台東 |
商業地 | 300.0万円/㎡ | 991.7万円/坪 | +14.1% | 湯島 190m |
| 東京都 台東区上野７丁目２８番１ 地価公示 2026年・台東 |
商業地 | 287.0万円/㎡ | 948.8万円/坪 | +17.1% | 上野 320m |
| 東京都 台東区上野７丁目４６番２外 地価公示 2026年・台東 |
商業地 | 248.0万円/㎡ | 819.8万円/坪 | +19.2% | 上野 180m |
| 東京都 台東区上野１丁目２７番１ 地価公示 2026年・台東 |
商業地 | 216.0万円/㎡ | 714.0万円/坪 | +18.7% | 湯島 120m |
| 東京都 台東区上野３丁目７７番１ 地価公示 2026年・台東 |
商業地 | 210.0万円/㎡ | 694.2万円/坪 | +19.3% | 御徒町 200m |
| 東京都 台東区上野５丁目２６番１ 地価公示 2026年・台東 |
商業地 | 159.0万円/㎡ | 525.6万円/坪 | +18.7% | 御徒町 390m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 102件・土地と建物 9件・土地 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上野 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,700万円 | 45㎡ | 2014 | 171.1万円/㎡ |
| 上野 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,900万円 | 75㎡ | 2001 | 132.0万円/㎡ |
| 上野 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 65㎡ | 2017 | 184.6万円/㎡ |
| 上野 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億4,000万円 | 60㎡ | 2017 | 233.3万円/㎡ |
| 上野 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 8,800万円 | 50㎡ | 1996 | 176.0万円/㎡ |
| 上野 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 40㎡ | 1983 | 97.5万円/㎡ |
| 上野 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 40㎡ | 2007 | 92.5万円/㎡ |
| 上野 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 30㎡ | 1982 | 73.3万円/㎡ |
| 上野 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 55㎡ | 2013 | 200.0万円/㎡ |
| 上野 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 30㎡ | 2014 | 110.0万円/㎡ |
| 上野 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 80㎡ | 2001 | 137.5万円/㎡ |
| 上野 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,600万円 | 35㎡ | 2002 | 131.4万円/㎡ |
| 上野 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,600万円 | 25㎡ | 2014 | 144.0万円/㎡ |
| 上野 | 2026年1Q | 土地 | 6億5,000万円 | 115㎡ | — | 570.0万円/㎡ |
| 上野 | 2026年1Q | 土地 | 3億2,000万円 | 115㎡ | — | 280.0万円/㎡ |
| 上野 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,500万円 | 20㎡ | 2009 | 175.0万円/㎡ |
| 上野 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 80㎡ | 2001 | 137.5万円/㎡ |
| 上野 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 25㎡ | 2006 | 88.0万円/㎡ |
| 上野 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 5,800万円 | 50㎡ | 1983 | 116.0万円/㎡ |
| 上野 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1億8,000万円 | 80㎡ | 2006 | 225.0万円/㎡ |
台東区上野の地価は前年から平均で+15.8%と上がっています。5年間では+47.9%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は131.7万円/㎡、価格の中央値は4,300万円です（26件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は961.1万円/㎡（788.1〜1,134.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。