データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | — | 121.9万円/㎡ | 137.0万円/㎡ | 153.9万円/㎡ | 205.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：168.9万円/㎡〜243.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 台東区寿４丁目１２番７ 地価公示 2026年・台東 |
商業地 | 120.0万円/㎡ | 396.7万円/坪 | +18.8% | 田原町 250m |
| 東京都 台東区寿一丁目８番７ 地価調査 2026年・台東 |
商業地 | 110.0万円/㎡ | 363.6万円/坪 | +19.6% | 事務所、作業所、住宅等が混在する商業地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 83件・土地と建物 13件・土地 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寿 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,700万円 | 40㎡ | 1983 | 117.5万円/㎡ |
| 寿 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,000万円 | 45㎡ | 1982 | 133.3万円/㎡ |
| 寿 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,800万円 | 55㎡ | 1988 | 141.8万円/㎡ |
| 寿 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 60㎡ | 1971 | 46.7万円/㎡ |
| 寿 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 9,700万円 | 60㎡ | 2004 | 161.7万円/㎡ |
| 寿 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 6,400万円 | 60㎡ | 1992 | 106.7万円/㎡ |
| 寿 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,500万円 | 25㎡ | 2018 | 140.0万円/㎡ |
| 寿 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 4,200万円 | 25㎡ | 2018 | 168.0万円/㎡ |
| 寿 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 9,000万円 | 55㎡ | 2003 | 163.6万円/㎡ |
| 寿 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,400万円 | 55㎡ | 1992 | 116.4万円/㎡ |
| 寿 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,200万円 | 55㎡ | 2017 | 130.9万円/㎡ |
| 寿 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 9,700万円 | 65㎡ | 2004 | 149.2万円/㎡ |
| 寿 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 45㎡ | 1975 | 88.9万円/㎡ |
| 寿 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 30㎡ | 2018 | 103.3万円/㎡ |
| 寿 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 40㎡ | 2004 | 125.0万円/㎡ |
| 寿 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 8,300万円 | 50㎡ | 2004 | 166.0万円/㎡ |
| 寿 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 5,000万円 | 30㎡ | 2004 | 166.7万円/㎡ |
| 寿 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1億3,000万円 | 60㎡ | 2021 | 216.7万円/㎡ |
| 寿 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1億円 | 50㎡ | 2021 | 200.0万円/㎡ |
| 寿 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3億8,000万円 | 105㎡ | 1970 | — |
台東区寿の地価は前年から平均で+19.2%と上がっています。5年間では+60.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は130.9万円/㎡、価格の中央値は7,300万円です（53件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は205.9万円/㎡（168.9〜243.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。