データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | — | 179.1万円/㎡ | 201.3万円/㎡ | 226.2万円/㎡ | 302.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：248.2万円/㎡〜357.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 台東区三筋二丁目３番５外 地価調査 2026年・台東 |
商業地 | 197.0万円/㎡ | 651.2万円/坪 | +19.4% | 中高層事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域 |
| 東京都 台東区三筋２丁目３番５外 地価公示 2026年・台東 |
商業地 | 180.0万円/㎡ | 595.0万円/坪 | +20.0% | 新御徒町 360m |
| 東京都 台東区三筋１丁目１番３０ 地価公示 2026年・台東 |
商業地 | 130.0万円/㎡ | 429.8万円/坪 | +19.3% | 蔵前 350m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 78件・土地と建物 12件・土地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三筋 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 30㎡ | 2012 | 103.3万円/㎡ |
| 三筋 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 25㎡ | 2014 | 100.0万円/㎡ |
| 三筋 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 4,300万円 | 35㎡ | 2009 | 122.9万円/㎡ |
| 三筋 | 2026年2Q | 土地 | 3億4,000万円 | 150㎡ | — | 220.0万円/㎡ |
| 三筋 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,800万円 | 25㎡ | 2008 | 112.0万円/㎡ |
| 三筋 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 8,800万円 | 55㎡ | 2011 | 160.0万円/㎡ |
| 三筋 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 50㎡ | 2003 | 100.0万円/㎡ |
| 三筋 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 8,500万円 | 55㎡ | 2001 | 154.5万円/㎡ |
| 三筋 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,500万円 | 60㎡ | 1982 | 91.7万円/㎡ |
| 三筋 | 2026年1Q | 土地 | 6億5,000万円 | 135㎡ | — | 480.0万円/㎡ |
| 三筋 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 30㎡ | 2008 | 80.0万円/㎡ |
| 三筋 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 30㎡ | 2008 | 106.7万円/㎡ |
| 三筋 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,800万円 | 65㎡ | 1981 | 73.8万円/㎡ |
| 三筋 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 6,000万円 | 45㎡ | 2003 | 133.3万円/㎡ |
| 三筋 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 9,400万円 | 55㎡ | 2021 | 170.9万円/㎡ |
| 三筋 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 9,000万円 | 55㎡ | 2021 | 163.6万円/㎡ |
| 三筋 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 5,400万円 | 35㎡ | 2021 | 154.3万円/㎡ |
| 三筋 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 3,300万円 | 25㎡ | 2011 | 132.0万円/㎡ |
| 三筋 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 5,400万円 | 30㎡ | 2021 | 180.0万円/㎡ |
| 三筋 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 9,000万円 | 50㎡ | 2021 | 180.0万円/㎡ |
台東区三筋の地価は前年から平均で+19.6%と上がっています。5年間では+57.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は132.0万円/㎡、価格の中央値は5,400万円です（19件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は302.7万円/㎡（248.2〜357.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。