データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | — | 126.1万円/㎡ | 141.7万円/㎡ | 159.2万円/㎡ | 213.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：174.8万円/㎡〜251.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 台東区小島１丁目５番４ 地価公示 2026年・台東 |
商業地 | 119.0万円/㎡ | 393.4万円/坪 | +19.1% | 新御徒町 310m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 37件・土地と建物 6件・土地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 小島 | 2026年2Q | 土地 | 1億9,000万円 | 65㎡ | — | 290.0万円/㎡ |
| 小島 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1億6,000万円 | 75㎡ | 1995 | — |
| 小島 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 9,000万円 | 60㎡ | 1996 | 150.0万円/㎡ |
| 小島 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,500万円 | 55㎡ | 2007 | 100.0万円/㎡ |
| 小島 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4億円 | 115㎡ | 2024 | — |
| 小島 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 6,000万円 | 45㎡ | 2009 | 133.3万円/㎡ |
| 小島 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 45㎡ | 1982 | 73.3万円/㎡ |
| 小島 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 3,400万円 | 25㎡ | 2019 | 136.0万円/㎡ |
| 小島 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 2,800万円 | 25㎡ | 2019 | 112.0万円/㎡ |
| 小島 | 2025年4Q | 土地 | 1億3,000万円 | 65㎡ | — | 200.0万円/㎡ |
| 小島 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 5,800万円 | 40㎡ | 2016 | 145.0万円/㎡ |
| 小島 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 3,100万円 | 25㎡ | 2009 | 124.0万円/㎡ |
| 小島 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 1,900万円 | 15㎡ | 1990 | 126.7万円/㎡ |
| 小島 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 6,700万円 | 55㎡ | 1996 | 121.8万円/㎡ |
| 小島 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 6,500万円 | 60㎡ | 1996 | 108.3万円/㎡ |
| 小島 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 5,800万円 | 45㎡ | 2009 | 128.9万円/㎡ |
| 小島 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 3,100万円 | 25㎡ | 2007 | 124.0万円/㎡ |
| 小島 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 25㎡ | 1990 | 60.0万円/㎡ |
| 小島 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,000万円 | 70㎡ | 2004 | 100.0万円/㎡ |
| 小島 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,400万円 | 55㎡ | 2012 | 116.4万円/㎡ |
台東区小島の地価は前年から平均で+19.1%と上がっています。5年間では+51.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は122.7万円/㎡、価格の中央値は4,450万円です（6件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は213.1万円/㎡（174.8〜251.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。