データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.5% | 1.6万円/㎡ | 1.6万円/㎡ | 1.6万円/㎡ | 1.7万円/㎡ | 1.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.5万円/㎡〜2.2万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 863億円 | 1,232億円 | 18.1㎢ | 6,795円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 154億円 | 154億円 | 131.5㎢ | — |
| 家屋 木造 537億円・木造以外 645億円 | 1,181億円 | 1,181億円 | 延べ 5.1㎢ | — |
| 合計 | 2,198億円 | 2,568億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 隈府 | 2.9万円/㎡ | 3.2万円/㎡ | +0.1% | +0.2% | — | 3 |
| 片角 | 2.6万円/㎡ | — | +1.2% | +7.5% | — | 2 |
| 大琳寺 | 2.4万円/㎡ | 3.7万円/㎡ | +0.2% | +0.8% | — | 1 |
| 泗水町吉富 | 2.0万円/㎡ | — | +2.6% | +16.4% | — | 10 |
| 西寺 | 1.8万円/㎡ | — | +0.6% | +4.8% | — | 11 |
| 赤星 | 1.6万円/㎡ | — | +0.6% | +4.6% | — | 2 |
| 旭志川辺 | 1.6万円/㎡ | — | +5.3% | +244.3% | — | — |
| 七城町甲佐町 | 1.5万円/㎡ | — | +1.4% | — | — | — |
| 泗水町永 | 1.0万円/㎡ | — | +5.3% | +17.6% | — | 4 |
| 泗水町住吉 | 6,200円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 2 |
| 旭志新明 | 5,500円/㎡ | — | +1.9% | +5.8% | — | — |
| 泗水町田島 | 4,800円/㎡ | — | +2.1% | +2.1% | — | — |
| 野間口 | — | 2.2万円/㎡ | +0.5% | +0.9% | — | 4 |
| 原 | — | — | — | — | — | 4 |
| 小木 | — | — | — | — | — | 4 |
| 北宮 | — | — | — | — | — | 4 |
| 四町分 | — | — | — | — | — | 2 |
| 出田 | — | — | — | — | — | 2 |
| 木柑子 | — | — | — | — | — | 2 |
| 七城町小野崎 | — | — | — | — | — | 2 |
| 泗水町福本 | — | — | — | — | — | 2 |
| 七城町林原 | — | — | — | — | — | 2 |
| 亘 | — | — | — | — | — | 2 |
| 米原 | — | — | — | — | — | 2 |
| 長田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 七城町蘇崎 | — | — | — | — | — | 1 |
| 下河原 | — | — | — | — | — | 1 |
| 七城町高島 | — | — | — | — | — | 1 |
| 西迫間 | — | — | — | — | — | 1 |
| 旭志小原 | — | — | — | — | — | 1 |
| 森北 | — | — | — | — | — | 1 |
| 班蛇口 | — | — | — | — | — | 1 |
| 広瀬 | — | — | — | — | — | 1 |
| 旭志弁利 | — | — | — | — | — | 1 |
| 袈裟尾 | — | — | — | — | — | 1 |
| 七城町菰入 | — | — | — | — | — | 1 |
| 豊間 | — | — | — | — | — | 1 |
| 深川 | — | — | — | — | — | 1 |
| 市野瀬 | — | — | — | — | — | 1 |
| 玉祥寺 | — | — | — | — | — | 1 |
| 七城町荒牧 | — | — | — | — | — | 1 |
| 木庭 | — | — | — | — | — | 1 |
| 泗水町南田島 | — | — | — | — | — | 1 |
| 泗水町豊水 | — | 2.5万円/㎡ | +0.7% | +1.5% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県 菊池市大琳寺字東村前２３９ 地価公示 2026年・菊池 |
商業地 | 3.7万円/㎡ | 12.2万円/坪 | ±0.0% | 御代志 12.0km |
| 熊本県 菊池市隈府字院ノ馬場９５５番３２ 地価調査 2026年・菊池 |
商業地 | 3.5万円/㎡ | 11.5万円/坪 | −0.6% | 小規模の飲食店が建ち並ぶ温泉街の商業地域 |
| 熊本県 菊池市旭志川辺字四東沖１１２６番７ 地価調査 2026年・菊池 |
工業地 | 3.3万円/㎡ | 11.0万円/坪 | +26.0% | 中規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ内陸型の工業地域 |
| 熊本県 菊池市隈府字前田８９８番５ 地価公示 2026年・菊池 |
住宅地 | 2.9万円/㎡ | 9.6万円/坪 | +1.0% | 御代志 13.0km |
| 熊本県 菊池市隈府字前田８８５番１６ 地価公示 2026年・菊池 |
商業地 | 2.9万円/㎡ | 9.5万円/坪 | ±0.0% | 御代志 13.0km |
| 熊本県 菊池市片角字田福３２１番１３ 地価調査 2026年・菊池 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.5万円/坪 | +1.2% | 中規模一般住宅が多く見られる住宅地域 |
| 熊本県 菊池市泗水町豊水字道上３５０４番８外 地価調査 2026年・菊池 |
商業地 | 2.6万円/㎡ | 8.5万円/坪 | +0.4% | 小売店舗、店舗併用住宅等が混在する商業地域 |
| 熊本県 菊池市大琳寺字東善寺２２５番２１ 地価公示 2026年・菊池 |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 8.0万円/坪 | +0.4% | 御代志 12.0km |
| 熊本県 菊池市泗水町豊水字頭図３３７４番１ 地価公示 2026年・菊池 |
商業地 | 2.4万円/㎡ | 7.8万円/坪 | +0.9% | 御代志 5.4km |
| 熊本県 菊池市野間口字木ノ本５４６番１ 地価調査 2026年・菊池 |
商業地 | 2.2万円/㎡ | 7.2万円/坪 | +0.5% | 国道沿いに店舗、営業所等が混在する路線商業地域 |
| 熊本県 菊池市泗水町吉富字高畑２０５番１１６ 地価調査 2026年・菊池 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.6万円/坪 | +2.6% | 小規模一般住宅が多く見られる住宅地域 |
| 熊本県 菊池市西寺字前畑１７３３番５ 地価調査 2026年・菊池 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 5.8万円/坪 | +0.6% | 一般住宅にアパート、空地等がみられる住宅地域 |
| 熊本県 菊池市旭志川辺字下西原１９８４番１０ 地価調査 2026年・菊池 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.2万円/坪 | +5.3% | 中規模一般住宅が多い最近開発された住宅地域 |
| 熊本県 菊池市赤星字石道２０５７番５ 地価調査 2026年・菊池 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.2万円/坪 | +0.6% | 空地も見られる中規模一般住宅地域 |
| 熊本県 菊池市七城町甲佐町字釘原２１６番９ 地価調査 2026年・菊池 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 4.8万円/坪 | +1.4% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 熊本県 菊池市泗水町永字下大迫２７７３番１１９ 地価公示 2026年・菊池 |
住宅地 | 1.0万円/㎡ | 3.3万円/坪 | +5.3% | 御代志 8.0km |
| 熊本県 菊池市泗水町住吉字平原２９８４番１ 地価公示 2026年・菊池 |
住宅地 | 6,200円/㎡ | 2.0万円/坪 | ±0.0% | 御代志 9.5km |
| 熊本県 菊池市旭志新明字梅ノ元１５０２番 地価調査 2026年・菊池 |
住宅地 | 5,500円/㎡ | 1.8万円/坪 | +1.9% | 農家住宅の中に一般住宅が混在する住宅地域 |
| 熊本県 菊池市泗水町田島字坂口１９６４番外 地価調査 2026年・菊池 |
住宅地 | 4,800円/㎡ | 1.6万円/坪 | +2.1% | 中規模の農家住宅が見られる既成住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 142件・土地と建物 116件・農地 115件・林地 42件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西寺 | 2026年2Q | 土地と建物 | 80万円 | 350㎡ | 1974 | — |
| 泗水町吉富 | 2026年2Q | 土地と建物 | 500万円 | 320㎡ | 1989 | — |
| 泗水町吉富 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 200㎡ | 2025 | — |
| 泗水町住吉 | 2026年2Q | 土地 | 1,200万円 | 9,999㎡ | — | 2,000円/㎡ |
| 玉祥寺 | 2026年2Q | 農地 | 220万円 | 2,800㎡ | — | — |
| 亘 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,700万円 | 400㎡ | 2025 | — |
| 米原 | 2026年2Q | 農地 | 23万円 | 910㎡ | — | — |
| 米原 | 2026年2Q | 農地 | 34万円 | 1,300㎡ | — | — |
| 原 | 2026年2Q | 農地 | 110万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 泗水町永 | 2026年2Q | 土地と建物 | 250万円 | 135㎡ | 1980 | — |
| 森北 | 2026年2Q | 農地 | 50万円 | 860㎡ | — | — |
| 西迫間 | 2026年2Q | 農地 | 42万円 | 530㎡ | — | — |
| 四町分 | 2026年2Q | 農地 | 30万円 | 1,200㎡ | — | — |
| 西寺 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 155㎡ | 2025 | — |
| 西寺 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,200万円 | 260㎡ | 2025 | — |
| 西寺 | 2026年1Q | 土地 | 900万円 | 270㎡ | — | 3.4万円/㎡ |
| 西寺 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,800万円 | 160㎡ | 2025 | — |
| 西寺 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,600万円 | 155㎡ | 2025 | — |
| 長田 | 2026年1Q | 農地 | 220万円 | 2,800㎡ | — | — |
| 泗水町吉富 | 2026年1Q | 農地 | 12万円 | 390㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
菊池市の住宅地の平均地価は1.6万円/㎡（坪単価5.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の12地点の平均、2026年）。
菊池市の地価は前年から平均で+1.3%と上がっています。5年間では+12.1%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.5%で、10年後は1.8万円/㎡（1.5〜2.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約2,568億円（土地 1,386億円・建物 1,181億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 2,198億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。