データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.2% | 6,917円/㎡ | 6,902円/㎡ | 6,872円/㎡ | 6,843円/㎡ | 6,770円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：5,551円/㎡〜7,989円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 117億円 | 168億円 | 4.3㎢ | 3,925円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 44億円 | 44億円 | 54.8㎢ | — |
| 家屋 木造 94億円・木造以外 163億円 | 257億円 | 257億円 | 延べ 1.2㎢ | — |
| 合計 | 418億円 | 469億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 関町 | 9,800円/㎡ | 1.6万円/㎡ | −0.7% | −2.0% | — | 3 |
| 関村 | 5,700円/㎡ | — | ±0.0% | −3.4% | — | 3 |
| 小原 | 5,250円/㎡ | — | ±0.0% | −3.7% | — | — |
| 豊永 | — | — | — | — | — | 32 |
| 下坂下 | — | — | — | +6.0% | — | 12 |
| 関外目 | — | — | — | — | — | 1 |
| 上坂下 | — | — | — | — | — | 5 |
| 宮尾 | — | — | — | — | — | 2 |
| 相谷 | — | — | — | — | — | 7 |
| 久重 | — | — | — | — | — | — |
| 四ツ原 | — | — | — | — | — | 3 |
| 細永 | — | — | — | — | — | 4 |
| 上長田 | — | — | — | — | — | — |
| 長山 | — | — | — | — | — | — |
| 関下 | — | — | — | — | — | — |
| 今 | — | — | — | — | — | — |
| 肥猪 | — | — | — | — | — | 1 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県 玉名郡南関町大字関町字町屋敷１４３８番２ 地価調査 2026年・南関 |
商業地 | 1.6万円/㎡ | 5.1万円/坪 | −1.3% | 低層の店舗兼住宅、店舗が多い近隣商業地域 |
| 熊本県 玉名郡南関町大字関町字葉山１２３１番１ 地価調査 2026年・南関 |
住宅地 | 9,800円/㎡ | 3.2万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅のほか農家住宅等も見られる住宅地域 |
| 熊本県 玉名郡南関町大字下坂下字三反田１６８３番４ 地価調査 2026年・南関 |
工業地 | 7,100円/㎡ | 2.3万円/坪 | +1.4% | 周囲には住宅等も見られる県道沿線の工業地域 |
| 熊本県 玉名郡南関町大字関村字外輪崎９３０番２ 地価調査 2026年・南関 |
住宅地 | 5,700円/㎡ | 1.9万円/坪 | ±0.0% | 周囲には農地が多く見られる農家住宅地域 |
| 熊本県 玉名郡南関町大字小原字原１４１３番１ 地価調査 2026年・南関 |
住宅地 | 5,250円/㎡ | 1.7万円/坪 | ±0.0% | 農家住宅、一般住宅が混在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：林地 67件・農地 43件・土地 11件・土地と建物 10件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字四ツ原 | 2026年2Q | 農地 | 3万円 | 1,100㎡ | — | — |
| 大字四ツ原 | 2026年2Q | 林地 | 6万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字四ツ原 | 2026年2Q | 農地 | 8万円 | 1,600㎡ | — | — |
| 豊永 | 2026年2Q | 林地 | 180万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 豊永 | 2026年2Q | 林地 | 83万円 | 2,500㎡ | — | — |
| 豊永 | 2026年2Q | 林地 | 280万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 豊永 | 2026年2Q | 林地 | 50万円 | 1,400㎡ | — | — |
| 豊永 | 2026年2Q | 林地 | 48万円 | 1,400㎡ | — | — |
| 豊永 | 2026年2Q | 林地 | 96万円 | 2,700㎡ | — | — |
| 豊永 | 2026年2Q | 林地 | 130万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 豊永 | 2026年2Q | 林地 | 140万円 | 4,700㎡ | — | — |
| 豊永 | 2026年2Q | 農地 | 75万円 | 2,500㎡ | — | — |
| 豊永 | 2026年2Q | 林地 | 260万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 豊永 | 2026年2Q | 林地 | 250万円 | 4,900㎡ | — | — |
| 豊永 | 2026年2Q | 農地 | 470万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 豊永 | 2026年2Q | 林地 | 120万円 | 3,500㎡ | — | — |
| 豊永 | 2026年2Q | 林地 | 230万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 豊永 | 2026年2Q | 林地 | 310万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 豊永 | 2026年2Q | 林地 | 300万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 豊永 | 2026年2Q | 林地 | 77万円 | 1,500㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
南関町の住宅地の平均地価は0.7万円/㎡（坪単価2.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
南関町の地価は前年から平均で-0.3%と下がっています。5年間では-1.2%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.2%で、10年後は0.7万円/㎡（0.6〜0.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約469億円（土地 212億円・建物 257億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 418億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。