データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.3% | 4,796円/㎡ | 4,781円/㎡ | 4,752円/㎡ | 4,723円/㎡ | 4,651円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3,814円/㎡〜5,488円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 93億円 | 133億円 | 4.0㎢ | 3,342円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 49億円 | 49億円 | 74.3㎢ | — |
| 家屋 木造 94億円・木造以外 72億円 | 166億円 | 166億円 | 延べ 1.2㎢ | — |
| 合計 | 308億円 | 348億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 江田 | 7,950円/㎡ | 1.4万円/㎡ | −0.3% | −3.4% | — | 2 |
| 瀬川 | 5,900円/㎡ | — | ±0.0% | — | — | — |
| 岩尻 | 4,180円/㎡ | — | −0.5% | −1.6% | — | — |
| 上板楠 | 3,300円/㎡ | — | ±0.0% | −2.9% | — | 2 |
| 大田黒 | 2,650円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 西吉地 | — | — | — | — | — | 3 |
| 原口 | — | — | — | — | — | 2 |
| 久米野 | — | — | — | — | — | 1 |
| 和仁 | — | — | — | — | — | 1 |
| 前原 | — | — | — | — | — | 1 |
| 板楠 | — | — | — | — | — | 1 |
| 内田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 下津原 | — | — | — | — | — | 1 |
| 上十町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県 玉名郡和水町江田字西諏訪原４０１４番５ 地価調査 2026年・和水 |
商業地 | 1.4万円/㎡ | 4.7万円/坪 | ±0.0% | 低層の店舗、営業所等が混在する商業地域 |
| 熊本県 玉名郡和水町江田字石場４３１６番２ 地価調査 2026年・和水 |
住宅地 | 7,950円/㎡ | 2.6万円/坪 | −0.6% | 一般住宅、農家住宅が混在する古くからの住宅地域 |
| 熊本県 玉名郡和水町瀬川字松坂５３２番１ 地価調査 2026年・和水 |
住宅地 | 5,900円/㎡ | 2.0万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅のほか農家住宅も見られる住宅地域 |
| 熊本県 玉名郡和水町岩尻字堂脇１２１１番２ 地価調査 2026年・和水 |
住宅地 | 4,180円/㎡ | 1.4万円/坪 | −0.5% | 農家住宅の中に一般住宅が介在する住宅地域 |
| 熊本県 玉名郡和水町上板楠字門出１９７８番１外 地価調査 2026年・和水 |
住宅地 | 3,300円/㎡ | 1.1万円/坪 | ±0.0% | 農家住宅、一般住宅が点在する地域 |
| 熊本県 玉名郡和水町大田黒字石坂２８０８番１ 地価調査 2026年・和水 |
住宅地 | 2,650円/㎡ | 8,760円/坪 | ±0.0% | 一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：農地 24件・林地 24件・土地 18件・土地と建物 8件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 久米野 | 2026年2Q | 林地 | 48万円 | 1,900㎡ | — | — |
| 上十町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 140万円 | 1,400㎡ | — | — |
| 上板楠 | 2026年2Q | 林地 | 10万円 | 1,200㎡ | — | — |
| 原口 | 2026年1Q | 農地 | 20万円 | 3,200㎡ | — | — |
| 下津原 | 2026年1Q | 農地 | 20万円 | 1,100㎡ | — | — |
| 内田 | 2026年1Q | 農地 | 30万円 | 1,300㎡ | — | — |
| 板楠 | 2026年1Q | 林地 | 53万円 | 890㎡ | — | — |
| 西吉地 | 2025年4Q | 農地 | 20万円 | 350㎡ | — | — |
| 西吉地 | 2025年4Q | 林地 | 11万円 | 270㎡ | — | — |
| 西吉地 | 2025年4Q | 土地と建物 | 380万円 | 680㎡ | — | — |
| 前原 | 2025年4Q | 土地 | 100万円 | 105㎡ | — | 9,300円/㎡ |
| 原口 | 2025年4Q | 土地 | 40万円 | 210㎡ | — | 1,900円/㎡ |
| 和仁 | 2025年4Q | 土地 | 300万円 | 1,300㎡ | — | 2,300円/㎡ |
| 江田 | 2025年4Q | 土地 | 220万円 | 260㎡ | — | 8,600円/㎡ |
| 江田 | 2025年4Q | 土地 | 78万円 | 75㎡ | — | 1.0万円/㎡ |
| 上板楠 | 2025年4Q | 農地 | 100万円 | 1,800㎡ | — | — |
| 西吉地 | 2025年3Q | 林地 | 97万円 | 2,300㎡ | — | — |
| 西吉地 | 2025年3Q | 林地 | 11万円 | 260㎡ | — | — |
| 西吉地 | 2025年3Q | 林地 | 81万円 | 1,900㎡ | — | — |
| 江田 | 2025年3Q | 土地 | 180万円 | 130㎡ | — | 1.4万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
和水町の住宅地の平均地価は0.5万円/㎡（坪単価1.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の5地点の平均、2026年）。
和水町の地価は前年から平均で-0.2%と下がっています。5年間では-2.3%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.3%で、10年後は0.5万円/㎡（0.4〜0.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約348億円（土地 182億円・建物 166億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 308億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。