データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.2% | 1.2万円/㎡ | 1.2万円/㎡ | 1.2万円/㎡ | 1.2万円/㎡ | 1.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.0万円/㎡〜1.4万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 88億円 | 126億円 | 1.4㎢ | 8,779円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 16億円 | 16億円 | 17.9㎢ | — |
| 家屋 木造 59億円・木造以外 20億円 | 79億円 | 79億円 | 延べ 42.7ha | — |
| 合計 | 183億円 | 221億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県 玉名郡玉東町大字木葉字前田５３２番１ 地価調査 2026年・玉東 |
商業地 | 2.5万円/㎡ | 8.2万円/坪 | −0.4% | 店舗、営業所等が混在する国道沿いの商業地域 |
| 熊本県 玉名郡玉東町大字上木葉字土生野３８３番１外 地価調査 2026年・玉東 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.3万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅のほか農家住宅も見られる住宅地域 |
| 熊本県 玉名郡玉東町大字稲佐字迫３２７番１４ 地価調査 2026年・玉東 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.3万円/坪 | ±0.0% | 周辺に空地も見られる閑静な一般住宅地域 |
| 熊本県 玉名郡玉東町大字二俣字前田２４番 地価調査 2026年・玉東 |
住宅地 | 8,600円/㎡ | 2.8万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：農地 18件・土地 16件・土地と建物 9件・林地 7件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字白木 | 2026年2Q | 農地 | 35万円 | 1,800㎡ | — | — |
| 大字木葉 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,600万円 | 275㎡ | 2007 | — |
| 大字木葉 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 270㎡ | 1993 | — |
| 大字白木 | 2025年4Q | 農地 | 23万円 | 230㎡ | — | — |
| 大字上木葉 | 2025年4Q | 土地 | 490万円 | 650㎡ | — | 7,600円/㎡ |
| 大字木葉 | 2025年4Q | 林地 | 6万円 | 125㎡ | — | — |
| 大字白木 | 2025年3Q | 農地 | 25万円 | 920㎡ | — | — |
| 大字白木 | 2025年3Q | 農地 | 21万円 | 660㎡ | — | — |
| 大字上木葉 | 2025年3Q | 林地 | 100万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字白木 | 2025年2Q | 土地と建物 | 150万円 | 370㎡ | 1975 | — |
| 大字原倉 | 2025年2Q | 農地 | 150万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字白木 | 2025年1Q | 農地 | 430万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字白木 | 2025年1Q | 農地 | 70万円 | 1,300㎡ | — | — |
| 大字原倉 | 2025年1Q | 農地 | 70万円 | 1,200㎡ | — | — |
| 大字木葉 | 2025年1Q | 土地 | 180万円 | 95㎡ | — | 1.9万円/㎡ |
| 大字木葉 | 2025年1Q | 土地 | 580万円 | 290㎡ | — | 2.0万円/㎡ |
| 大字木葉 | 2024年4Q | 農地 | 190万円 | 750㎡ | — | — |
| 大字木葉 | 2024年4Q | 土地と建物 | 650万円 | 270㎡ | — | — |
| 大字西安寺 | 2024年4Q | 農地 | 25万円 | 800㎡ | — | — |
| 大字木葉 | 2024年3Q | 土地 | 680万円 | 340㎡ | — | 2.0万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
玉東町の住宅地の平均地価は1.2万円/㎡（坪単価4.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
玉東町の地価は前年から平均で-0.1%と下がっています。5年間では-2.6%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.2%で、10年後は1.2万円/㎡（1.0〜1.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約221億円（土地 142億円・建物 79億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 183億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。