データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.4% | 2.2万円/㎡ | 2.2万円/㎡ | 2.3万円/㎡ | 2.3万円/㎡ | 2.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.9万円/㎡〜2.7万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1,025億円 | 1,464億円 | 10.1㎢ | 1.4万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 176億円 | 176億円 | 34.3㎢ | — |
| 家屋 木造 504億円・木造以外 460億円 | 963億円 | 963億円 | 延べ 3.5㎢ | — |
| 合計 | 2,164億円 | 2,603億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 緑ケ丘 | 4.0万円/㎡ | — | +1.5% | +2.3% | — | 1 |
| 本井手 | 2.8万円/㎡ | — | +1.1% | +3.7% | — | 2 |
| 荒尾 | 2.4万円/㎡ | 5.0万円/㎡ | +0.5% | +0.7% | — | 7 |
| 昭和町 | 2.4万円/㎡ | — | +0.4% | +2.8% | — | 1 |
| 一部 | 2.2万円/㎡ | — | ±0.0% | +7.4% | — | 7 |
| 桜山町 | 1.9万円/㎡ | — | ±0.0% | −3.0% | — | 1 |
| 下井手 | 1.6万円/㎡ | — | ±0.0% | — | — | — |
| 牛水 | 1.5万円/㎡ | — | ±0.0% | −2.0% | — | 1 |
| 平山 | 1.2万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 野原 | — | — | — | — | — | 8 |
| 原万田 | — | 4.8万円/㎡ | +1.1% | +3.0% | — | 7 |
| 川登 | — | — | — | — | — | 4 |
| 増永 | — | — | — | — | — | 4 |
| 大島 | — | — | — | — | — | 4 |
| 東屋形 | — | 4.0万円/㎡ | +0.2% | +0.8% | — | 3 |
| 高浜 | — | — | — | — | — | 3 |
| 宮内 | — | — | — | — | — | 3 |
| 万田 | — | 3.2万円/㎡ | +1.6% | +2.2% | — | 2 |
| 宮内出目 | — | — | — | — | — | 2 |
| 府本 | — | — | — | — | — | 2 |
| 蔵満 | — | — | — | — | — | 2 |
| 大平町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大島町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 水野 | — | — | — | +14.0% | — | 1 |
| 西原町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 八幡台 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大正町 | — | 3.0万円/㎡ | ±0.0% | −2.3% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県 荒尾市荒尾字上川後田４１６０番２６６ 地価調査 2026年・荒尾 |
商業地 | 5.0万円/㎡ | 16.7万円/坪 | +0.6% | 大規模、中小規模の店舗等が建ち並ぶ商業地域 |
| 熊本県 荒尾市荒尾字上川後田４１６０番２６６ 地価公示 2026年・荒尾 |
商業地 | 5.0万円/㎡ | 16.6万円/坪 | +0.6% | 荒尾 5.2km |
| 熊本県 荒尾市原万田字浦田８３９番６ 地価公示 2026年・荒尾 |
商業地 | 4.8万円/㎡ | 15.7万円/坪 | +1.1% | 荒尾 1.6km |
| 熊本県 荒尾市緑ケ丘４丁目５番１３ 地価公示 2026年・荒尾 |
住宅地 | 4.0万円/㎡ | 13.4万円/坪 | +1.5% | 荒尾 5.3km |
| 熊本県 荒尾市東屋形２丁目１番４ 地価公示 2026年・荒尾 |
商業地 | 4.0万円/㎡ | 13.3万円/坪 | +0.2% | 荒尾 2.5km |
| 熊本県 荒尾市万田字平原１１１１番外 地価調査 2026年・荒尾 |
商業地 | 3.2万円/㎡ | 10.6万円/坪 | +1.6% | 国道沿いに低層店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 熊本県 荒尾市大正町１丁目７番外 地価調査 2026年・荒尾 |
商業地 | 3.0万円/㎡ | 10.0万円/坪 | ±0.0% | 店舗、事務所、医院等が建ち並ぶ駅前商店街 |
| 熊本県 荒尾市本井手字長谷１５１８番３２ 地価調査 2026年・荒尾 |
住宅地 | 2.8万円/㎡ | 9.3万円/坪 | +1.1% | 中規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 熊本県 荒尾市荒尾字矢ノ浦１７６３番１ 地価公示 2026年・荒尾 |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 7.9万円/坪 | +0.4% | 荒尾 2.2km |
| 熊本県 荒尾市昭和町４０番 地価調査 2026年・荒尾 |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 7.8万円/坪 | +0.4% | 一般住宅が多い区画整然とした既成住宅地域 |
| 熊本県 荒尾市昭和町４０番 地価公示 2026年・荒尾 |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 7.8万円/坪 | +0.4% | 荒尾 400m |
| 熊本県 荒尾市一部字北田８４３番１０ 地価調査 2026年・荒尾 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.3万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 熊本県 荒尾市桜山町３丁目２１９３番３ 地価公示 2026年・荒尾 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.3万円/坪 | ±0.0% | 南荒尾 3.0km |
| 熊本県 荒尾市下井手字古庄原９８１番１ 地価調査 2026年・荒尾 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.2万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅のほか空地等も見られる住宅地域 |
| 熊本県 荒尾市牛水字北宅地５３７番１１ 地価公示 2026年・荒尾 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 4.9万円/坪 | ±0.0% | 南荒尾 2.1km |
| 熊本県 荒尾市平山字西浦１９３０番１ 地価調査 2026年・荒尾 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 4.0万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅、農家住宅、農地等が混在する住宅地域 |
| 熊本県 荒尾市一部字北田８５０番４ 地価調査 2026年・荒尾 |
工業地 | 1.2万円/㎡ | 3.8万円/坪 | +3.6% | 化学関連工場や倉庫等が建ち並ぶ工業地域 |
| 熊本県 荒尾市水野字扇浦１６８４番１３外 地価公示 2026年・荒尾 |
工業地 | 9,500円/㎡ | 3.1万円/坪 | +3.3% | 南荒尾 3.0km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 96件・土地 75件・農地 35件・中古マンション等 11件・林地 7件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮内 | 2026年2Q | 農地 | 44万円 | 105㎡ | — | — |
| 本井手 | 2026年2Q | 土地 | 890万円 | 210㎡ | — | 4.2万円/㎡ |
| 高浜 | 2026年2Q | 農地 | 10万円 | 800㎡ | — | — |
| 高浜 | 2026年2Q | 農地 | 40万円 | 350㎡ | — | — |
| 高浜 | 2026年2Q | 土地と建物 | 100万円 | 360㎡ | 1980 | — |
| 大島町 | 2026年2Q | 土地 | 990万円 | 420㎡ | — | 2.4万円/㎡ |
| 一部 | 2026年2Q | 農地 | 15万円 | 610㎡ | — | — |
| 一部 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,900万円 | 210㎡ | — | — |
| 荒尾 | 2026年2Q | 土地と建物 | 400万円 | 200㎡ | — | — |
| 荒尾 | 2026年2Q | 土地 | 400万円 | 200㎡ | — | 2.0万円/㎡ |
| 増永 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 175㎡ | 2026 | — |
| 増永 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,100万円 | 185㎡ | 2026 | — |
| 原万田 | 2026年2Q | 土地 | 1,100万円 | 1,700㎡ | — | 6,600円/㎡ |
| 府本 | 2026年2Q | 農地 | 10万円 | 2,100㎡ | — | — |
| 宮内 | 2026年1Q | 農地 | 150万円 | 280㎡ | — | — |
| 大島 | 2026年1Q | 土地と建物 | 90万円 | 250㎡ | — | — |
| 荒尾 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 70㎡ | 2007 | 18.6万円/㎡ |
| 本井手 | 2026年1Q | 土地 | 800万円 | 210㎡ | — | 3.8万円/㎡ |
| 宮内出目 | 2026年1Q | 土地と建物 | 250万円 | 240㎡ | 1977 | — |
| 宮内出目 | 2026年1Q | 土地と建物 | 40万円 | 100㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
荒尾市の住宅地の平均地価は2.2万円/㎡（坪単価7.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の10地点の平均、2026年）。
荒尾市の地価は前年から平均で+0.5%と上がっています。5年間では+2.2%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.4%で、10年後は2.3万円/㎡（1.9〜2.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約2,603億円（土地 1,640億円・建物 963億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 2,164億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。