データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 ±0.0% | 1.3万円/㎡ | 1.3万円/㎡ | 1.3万円/㎡ | 1.3万円/㎡ | 1.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.1万円/㎡〜1.6万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 357億円 | 510億円 | 5.7㎢ | 8,887円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 28億円 | 28億円 | 9.3㎢ | — |
| 家屋 木造 150億円・木造以外 212億円 | 362億円 | 362億円 | 延べ 1.6㎢ | — |
| 合計 | 747億円 | 900億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県 玉名郡長洲町大字長洲字上外濱２９３２番２外 地価調査 2026年・長洲 |
商業地 | 2.5万円/㎡ | 8.2万円/坪 | ±0.0% | 幹線街路沿いに公共施設、店舗、事業所等の混在する商業地域 |
| 熊本県 玉名郡長洲町大字長洲字上六丁目１４７５番２外 地価公示 2026年・長洲 |
商業地 | 2.0万円/㎡ | 6.7万円/坪 | −0.5% | 長洲 1.4km |
| 熊本県 玉名郡長洲町大字長洲字上四丁目１３１９番２ 地価公示 2026年・長洲 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.6万円/坪 | ±0.0% | 長洲 1.0km |
| 熊本県 玉名郡長洲町大字長洲字新山８５５番３ 地価調査 2026年・長洲 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 5.0万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 熊本県 玉名郡長洲町大字清源寺字権現尾２３４６番３３ 地価調査 2026年・長洲 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 5.0万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 熊本県 玉名郡長洲町大字宮野字古城１２７７番１０ 地価公示 2026年・長洲 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 3.9万円/坪 | ±0.0% | 大野下 2.6km |
| 熊本県 玉名郡長洲町大字名石浜５番外 地価調査 2026年・長洲 |
工業地 | 9,800円/㎡ | 3.2万円/坪 | +2.1% | 大中規模の工場が建ち並ぶ区画整然とした臨海型工業団地 |
| 熊本県 玉名郡長洲町大字永塩字芝原１９３０番１外 地価調査 2026年・長洲 |
住宅地 | 7,950円/㎡ | 2.6万円/坪 | ±0.0% | 農家住宅が多く、一般住宅、農地等の混在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：農地 58件・土地と建物 36件・土地 19件・林地 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字長洲 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1万円 | 155㎡ | 1974 | — |
| 大字宮野 | 2026年2Q | 土地と建物 | 160万円 | 240㎡ | 1982 | — |
| 大字清源寺 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 920㎡ | 1986 | — |
| 大字腹赤 | 2026年1Q | 農地 | 100万円 | 1,600㎡ | — | — |
| 大字長洲 | 2026年1Q | 土地と建物 | 200万円 | 710㎡ | 1975 | — |
| 大字長洲 | 2026年1Q | 土地と建物 | 200万円 | 150㎡ | 1985 | — |
| 大字宮野 | 2026年1Q | 農地 | 10万円 | 420㎡ | — | — |
| 大字宮野 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 250㎡ | 1999 | — |
| 大字宮野 | 2026年1Q | 土地 | 200万円 | 250㎡ | — | 8,100円/㎡ |
| 大字清源寺 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,400万円 | 9,999㎡ | 1980 | — |
| 大字梅田 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 330㎡ | 1983 | — |
| 大字永塩 | 2025年4Q | 農地 | 42万円 | 140㎡ | — | — |
| 大字永塩 | 2025年4Q | 農地 | 58万円 | 195㎡ | — | — |
| 大字永塩 | 2025年4Q | 農地 | 95万円 | 320㎡ | — | — |
| 大字腹赤 | 2025年4Q | 土地と建物 | 7,000万円 | 550㎡ | 2025 | — |
| 大字長洲 | 2025年4Q | 土地 | 500万円 | 350㎡ | — | 1.4万円/㎡ |
| 大字長洲 | 2025年4Q | 土地 | 900万円 | 850㎡ | — | 1.1万円/㎡ |
| 大字高浜 | 2025年4Q | 農地 | 100万円 | 1,200㎡ | — | — |
| 大字高浜 | 2025年4Q | 土地 | 1,600万円 | 520㎡ | — | 3.0万円/㎡ |
| 大字高浜 | 2025年4Q | 土地と建物 | 700万円 | 195㎡ | 1991 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
長洲町の住宅地の平均地価は1.3万円/㎡（坪単価4.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の5地点の平均、2026年）。
長洲町の地価は前年から平均で-0.1%と下がっています。5年間では+0.0%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.0%で、10年後は1.3万円/㎡（1.1〜1.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約900億円（土地 538億円・建物 362億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 747億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。