データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.7% | 2.2万円/㎡ | 2.2万円/㎡ | 2.2万円/㎡ | 2.3万円/㎡ | 2.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.9万円/㎡〜2.8万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1,143億円 | 1,632億円 | 15.2㎢ | 1.1万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 210億円 | 210億円 | 136.4㎢ | — |
| 家屋 木造 651億円・木造以外 472億円 | 1,122億円 | 1,122億円 | 延べ 4.7㎢ | — |
| 合計 | 2,475億円 | 2,964億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 松橋町きらら | 4.1万円/㎡ | — | +0.7% | +4.3% | — | — |
| 松橋町松橋 | 3.9万円/㎡ | 5.0万円/㎡ | +0.8% | +3.9% | — | 5 |
| 松橋町曲野 | 3.0万円/㎡ | — | +1.3% | +4.8% | — | 1 |
| 不知火町御領 | 2.7万円/㎡ | — | +0.7% | −1.1% | — | 3 |
| 松橋町両仲間 | 2.5万円/㎡ | — | +2.1% | +11.8% | — | 6 |
| 小川町江頭 | 2.4万円/㎡ | 3.1万円/㎡ | +2.8% | +11.6% | — | 1 |
| 松橋町南豊崎 | 1.8万円/㎡ | — | +1.1% | +4.0% | — | 1 |
| 小川町河江 | 1.8万円/㎡ | — | +0.6% | +2.3% | — | 1 |
| 小川町新田 | 1.8万円/㎡ | — | +4.1% | +16.4% | — | — |
| 三角町三角浦 | 1.6万円/㎡ | 2.2万円/㎡ | −2.0% | −8.4% | — | — |
| 三角町波多 | 1.2万円/㎡ | — | −0.8% | −4.8% | — | 1 |
| 豊野町糸石 | 9,200円/㎡ | — | ±0.0% | — | — | — |
| 三角町郡浦 | 4,900円/㎡ | — | ±0.0% | −6.7% | — | 1 |
| 松橋町久具 | — | — | — | — | — | 5 |
| 松橋町竹崎 | — | — | — | — | — | 5 |
| 小川町北部田 | — | — | — | — | — | 4 |
| 小川町北海東 | — | — | — | — | — | 2 |
| 三角町戸馳 | — | — | — | — | — | 2 |
| 小川町南新田 | — | — | — | — | — | 2 |
| 小川町西北小川 | — | — | — | — | — | 2 |
| 小川町南小野 | — | — | — | — | — | 2 |
| 豊野町山崎 | — | — | — | — | — | 1 |
| 小川町南小川 | — | — | — | — | — | 1 |
| 不知火町亀松 | — | — | — | — | — | 1 |
| 豊野町上郷 | — | — | — | — | — | 1 |
| 小川町新田出 | — | — | — | — | — | 1 |
| 豊野町下郷 | — | — | — | — | — | 1 |
| 豊野町巣林 | — | — | — | — | — | 1 |
| 小川町北新田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 松橋町豊福 | — | — | — | — | — | 1 |
| 不知火町小曽部 | — | — | — | — | — | 1 |
| 三角町大田尾 | — | — | — | — | — | 1 |
| 三角町里浦 | — | — | — | — | — | 1 |
| 三角町前越 | — | — | — | — | — | 1 |
| 松橋町大野 | — | — | — | — | — | 1 |
| 豊野町中間 | — | — | — | — | — | 1 |
| 松橋町萩尾 | — | — | — | — | — | 1 |
| 不知火町高良 | — | — | — | — | — | 1 |
| 松橋町浦川内 | — | — | — | +25.4% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県 宇城市松橋町松橋字園田９４６番１ 地価公示 2026年・宇城 |
商業地 | 5.4万円/㎡ | 17.9万円/坪 | +0.2% | 松橋 700m |
| 熊本県 宇城市松橋町松橋字瓶屋９８０番外 地価調査 2026年・宇城 |
商業地 | 4.6万円/㎡ | 15.2万円/坪 | ±0.0% | 店舗、病院、住宅等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 |
| 熊本県 宇城市松橋町きらら１丁目３番２ 地価公示 2026年・宇城 |
住宅地 | 4.1万円/㎡ | 13.6万円/坪 | +0.7% | 松橋 1.3km |
| 熊本県 宇城市松橋町松橋字築切１５４７番８ 地価調査 2026年・宇城 |
住宅地 | 3.9万円/㎡ | 12.9万円/坪 | +2.1% | 中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
| 熊本県 宇城市小川町江頭字八ノ坪２２９番２ 地価公示 2026年・宇城 |
商業地 | 3.1万円/㎡ | 10.3万円/坪 | +2.0% | 小川 1.2km |
| 熊本県 宇城市松橋町曲野字右近田２４８３番１８ 地価調査 2026年・宇城 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 10.0万円/坪 | +1.3% | 中規模一般住宅を中心とした住宅地域 |
| 熊本県 宇城市不知火町御領字東原８８番２７ 地価調査 2026年・宇城 |
住宅地 | 2.7万円/㎡ | 9.0万円/坪 | +0.7% | 中規模一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 熊本県 宇城市小川町江頭字正ノ浜４６４番３８ 地価公示 2026年・宇城 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.4万円/坪 | +3.7% | 小川 700m |
| 熊本県 宇城市松橋町両仲間字狐塚２６４番１ 地価調査 2026年・宇城 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.1万円/坪 | +2.1% | 中規模一般住宅を中心とした住宅地域 |
| 熊本県 宇城市小川町江頭字十六５０番１２ 地価調査 2026年・宇城 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.7万円/坪 | +2.6% | 中規模一般住宅が多い環境の良い住宅地域 |
| 熊本県 宇城市三角町三角浦字首入１１６０番１３０ 地価調査 2026年・宇城 |
商業地 | 2.2万円/㎡ | 7.4万円/坪 | −2.2% | 小売店舗、事務所、住宅等が混在する国道沿いの商業地域 |
| 熊本県 宇城市松橋町南豊崎字鎗ノ柄７６７番７ 地価調査 2026年・宇城 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 6.0万円/坪 | +1.1% | 周辺に農地等が見られる一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 熊本県 宇城市小川町新田字東川開１８７７番 地価公示 2026年・宇城 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 5.9万円/坪 | +4.1% | 小川 700m |
| 熊本県 宇城市小川町河江字蓼原１１２１番３ 地価調査 2026年・宇城 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 5.9万円/坪 | +0.6% | 一般住宅のほか、工場、農地も見られる住宅地域 |
| 熊本県 宇城市松橋町浦川内字當尾１２番７ 地価調査 2026年・宇城 |
工業地 | 1.6万円/㎡ | 5.2万円/坪 | +5.3% | 中小規模の工場が多い当尾原地区工業地域 |
| 熊本県 宇城市三角町三角浦字首入１１５９番５ 地価調査 2026年・宇城 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.1万円/坪 | −1.9% | 中規模の一般住宅が建ち並ぶ、三角駅に近い住宅地域 |
| 熊本県 宇城市三角町波多字西ノ浦１５５２番１９ 地価調査 2026年・宇城 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 3.9万円/坪 | −0.8% | 一般住宅のほか、アパート、倉庫等も見られる住宅地域 |
| 熊本県 宇城市豊野町糸石字後藤原３６４２番３ 地価調査 2026年・宇城 |
住宅地 | 9,200円/㎡ | 3.0万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅のほか、農家住宅、畑等が混在する住宅地域 |
| 熊本県 宇城市三角町郡浦字京塚７８番３ 地価調査 2026年・宇城 |
住宅地 | 4,900円/㎡ | 1.6万円/坪 | ±0.0% | 中規模の一般住宅、農家住宅等の混在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：農地 102件・土地と建物 102件・土地 67件・林地 39件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 小川町南新田 | 2026年2Q | 農地 | 380万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 小川町河江 | 2026年2Q | 土地 | 1,500万円 | 9,999㎡ | — | 6,100円/㎡ |
| 豊野町山崎 | 2026年2Q | 農地 | 110万円 | 510㎡ | — | — |
| 不知火町高良 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,400万円 | 175㎡ | 1991 | — |
| 小川町北海東 | 2026年2Q | 農地 | 72万円 | 2,900㎡ | — | — |
| 松橋町萩尾 | 2026年2Q | 林地 | 330万円 | 1,600㎡ | — | — |
| 豊野町中間 | 2026年2Q | 林地 | 3万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 松橋町両仲間 | 2026年2Q | 農地 | 24万円 | 110㎡ | — | — |
| 松橋町両仲間 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,400万円 | 150㎡ | 1992 | — |
| 松橋町松橋 | 2026年2Q | 土地 | 2億5,000万円 | 9,999㎡ | — | 4.8万円/㎡ |
| 松橋町竹崎 | 2026年2Q | 土地と建物 | 880万円 | 390㎡ | 1999 | — |
| 松橋町大野 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,800万円 | 400㎡ | 2000 | — |
| 不知火町御領 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 730㎡ | 1975 | — |
| 不知火町御領 | 2026年2Q | 土地 | 210万円 | 110㎡ | — | 1.9万円/㎡ |
| 三角町前越 | 2026年1Q | 農地 | 90万円 | 2,000㎡ | — | — |
| 三角町戸馳 | 2026年1Q | 林地 | 50万円 | 3,100㎡ | — | — |
| 三角町戸馳 | 2026年1Q | 土地と建物 | 130万円 | 195㎡ | 1991 | — |
| 三角町里浦 | 2026年1Q | 農地 | 120万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 三角町大田尾 | 2026年1Q | 林地 | 200万円 | 3,800㎡ | — | — |
| 三角町郡浦 | 2026年1Q | 農地 | 80万円 | 2,600㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
宇城市の住宅地の平均地価は2.2万円/㎡（坪単価7.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の14地点の平均、2026年）。
宇城市の地価は前年から平均で+0.9%と上がっています。5年間では+4.4%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.7%で、10年後は2.4万円/㎡（1.9〜2.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約2,964億円（土地 1,842億円・建物 1,122億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 2,475億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。